2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場檔口租賃及文化創(chuàng)意協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場檔口租賃及文化創(chuàng)意協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.1租賃場地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.1場地使用規(guī)范4.2安全管理規(guī)定4.3環(huán)保要求5.1甲方提供設(shè)施及服務(wù)5.2乙方提供設(shè)施及服務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.1法律適用9.2其他約定10.1合同附件11.1甲方聯(lián)系方式11.2乙方聯(lián)系方式12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.1合同解釋權(quán)14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5甲方電子郵箱：____________________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.5乙方電子郵箱：____________________第三條項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.1項(xiàng)目名稱：2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場檔口租賃3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________第四條租賃場地概況4.1租賃場地面積：____________________4.2租賃場地用途：____________________4.3租賃場地位置：____________________第五條租賃期限5.1租賃起始日期：____________________5.2租賃終止日期：____________________第六條租金及支付方式6.1租金總額：____________________6.2租金支付方式：____________________6.3首付金額：____________________6.4付款時間：____________________第七條甲方權(quán)利7.1甲方有權(quán)對乙方租賃場地進(jìn)行管理，確保園區(qū)整體運(yùn)營秩序；7.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度；7.3甲方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行制止和糾正；7.4甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整場地用途；7.5甲方有權(quán)收取乙方租賃場地租金及物業(yè)管理費(fèi)。第八條乙方權(quán)利8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進(jìn)行文化創(chuàng)意活動；8.2乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自行安排經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要設(shè)施和服務(wù)；8.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報備；8.5乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方規(guī)定進(jìn)行場地使用評估。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)確保租賃場地符合國家安全、環(huán)保等規(guī)定；9.2甲方應(yīng)提供租賃場地必要的設(shè)施和服務(wù)，保證乙方正常經(jīng)營；9.3甲方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持園區(qū)整潔、安全；9.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題；9.5甲方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；10.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事非法經(jīng)營活動；10.3乙方應(yīng)保持租賃場地整潔，對場地設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞；10.4乙方應(yīng)按時支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；10.5乙方應(yīng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。第十一條規(guī)定11.1乙方租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的收益歸乙方所有；11.2乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地；11.4乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃場地進(jìn)行合理裝修和改造，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀；11.5乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動符合園區(qū)整體形象和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條規(guī)定12.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保租賃場地符合使用要求；12.2甲方應(yīng)提供租賃場地必要的設(shè)施和服務(wù)，保證乙方正常經(jīng)營；12.3甲方應(yīng)在乙方租賃期間，對園區(qū)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；12.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿前，提前通知乙方租賃期滿事宜；12.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，對乙方租賃場地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場地狀況。第十三條規(guī)定13.1合同在有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；13.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同自動解除；13.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；13.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交和費(fèi)用結(jié)算事宜；13.5本合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四條規(guī)定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同簽訂后，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；14.4本合同解釋權(quán)歸甲方所有；14.5本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方、保險公司等，以及任何其他為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并在第三方協(xié)議中明確。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行場地租賃談判，提供市場信息，促成租賃合同的簽訂；4.1.2咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，包括場地設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、市場分析等；4.1.3監(jiān)理方：對租賃場地的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求；4.1.5擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.1.6保險公司：為甲方或乙方提供保險服務(wù)，轉(zhuǎn)移風(fēng)險。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3要求甲方或乙方在必要時提供擔(dān)保；5.1.4在合同履行過程中，對甲方或乙方的違約行為提出警告或建議；5.1.5在合同履行結(jié)束后，對服務(wù)成果進(jìn)行評估。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；6.1.3對甲方或乙方的合理要求給予及時響應(yīng)；6.1.4在合同履行過程中，及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展；6.1.5遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲方和乙方之間的日常經(jīng)營管理；7.2第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.3第三方在介入本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意；7.4第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入本合同后，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2第三方介入本合同后，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；10.2第三方介入本合同后的爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。4.項(xiàng)目建設(shè)許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。5.租賃場地平面圖要求：彩色打印，清晰可辨，注明尺寸和比例。6.租賃場地租賃合同要求：原件，清晰可辨，雙方簽字蓋章。7.場地使用規(guī)范要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。8.安全管理規(guī)定要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。9.環(huán)保要求要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。10.甲方提供設(shè)施及服務(wù)清單要求：清單詳細(xì)列出設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，加蓋公章。11.乙方提供設(shè)施及服務(wù)清單要求：清單詳細(xì)列出設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，加蓋公章。12.合同附件要求：詳細(xì)列出所有合同附件名稱，加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定時間提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)而造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定時間支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方賠償因延遲付款而造成的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃場地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地用于非法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)租賃場地原狀，并賠償甲方因場地被占用而遭受的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要設(shè)施和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供相應(yīng)設(shè)施和服務(wù)，或賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定提供服務(wù)，或賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供場地評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場檔口租賃及文化創(chuàng)意協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.場檔口租賃概況2.1.場檔口位置2.2.場檔口面積2.3.場檔口用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃場地設(shè)施及服務(wù)4.1.場地設(shè)施清單4.2.服務(wù)內(nèi)容4.3.服務(wù)質(zhì)量要求5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.2.出租方違約責(zé)任5.3.第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1.保密信息范圍7.2.保密義務(wù)7.3.保密期限8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.場檔口租賃合同附件一9.2.場檔口租賃合同附件二10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同履行及通知11.1.合同履行期限11.2.通知方式及送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.法律適用及爭議解決12.3.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單14.1.附件一：場檔口租賃合同14.2.附件二：場檔口租賃設(shè)施清單14.3.附件三：場檔口租賃服務(wù)內(nèi)容清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_____________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注冊資本：_________________1.1.4.注冊地址：_________________1.1.5.聯(lián)系電話：__________________1.1.6.傳真：____________________1.1.7.電子郵箱：_________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_____________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注冊資本：_________________1.2.4.注冊地址：_________________1.2.5.聯(lián)系電話：__________________1.2.6.傳真：____________________1.2.7.電子郵箱：_________________2.場檔口租賃概況2.1.場檔口位置：____________________2.2.場檔口面積：____________________平方米2.3.場檔口用途：____________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個月。3.2.租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3.租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____。4.場地設(shè)施及服務(wù)4.1.場地設(shè)施清單4.1.1.水電設(shè)施4.1.2.照明設(shè)施4.1.3.空調(diào)設(shè)施4.1.4.通訊設(shè)施4.1.5.衛(wèi)生設(shè)施4.1.6.其他設(shè)施4.2.服務(wù)內(nèi)容4.2.1.保安服務(wù)4.2.2.清潔服務(wù)4.2.3.維修服務(wù)4.2.4.其他服務(wù)4.3.服務(wù)質(zhì)量要求4.3.1.保安服務(wù)：24小時巡邏，確保場內(nèi)安全。4.3.2.清潔服務(wù)：每日進(jìn)行場內(nèi)清潔，保持場內(nèi)整潔。4.3.3.維修服務(wù)：及時處理場內(nèi)設(shè)施故障。4.3.4.其他服務(wù)：根據(jù)租賃方需求提供相關(guān)服務(wù)。5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.1.1.如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.1.2.如租賃方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.2.出租方違約責(zé)任5.2.1.如出租方未按時提供場地或服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.2.2.如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.第三方違約責(zé)任5.3.1.如因第三方原因?qū)е伦赓U方或出租方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決6.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。7.保密條款7.1.保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、場地設(shè)施情況、服務(wù)內(nèi)容等。7.2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3.保密期限：自合同簽訂之日起____年。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)租賃方同意后可解除合同。8.1.2.租賃方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.出租方未按合同約定提供場地或服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。8.2.3.因一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。9.合同附件9.1.場檔口租賃合同附件一9.1.1.場檔口租賃合同9.1.2.場地設(shè)施清單9.1.3.服務(wù)內(nèi)容清單9.2.場檔口租賃合同附件二9.2.1.場地使用規(guī)則9.2.2.付款憑證9.2.3.其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2.合同修改程序10.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2.修改內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同履行及通知11.1.合同履行期限11.1.1.租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按合同約定使用場地。11.1.2.出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按合同約定提供場地和服務(wù)。11.2.通知方式及送達(dá)地址11.2.1.通知方式：書面通知。11.2.2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。12.2.法律適用及爭議解決12.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2.爭議解決方式：提交____仲裁委員會仲裁。12.3.合同簽署日期12.3.1.本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同附件清單14.1.附件一：場檔口租賃合同14.2.附件二：場地設(shè)施清單14.3.附件三：服務(wù)內(nèi)容清單14.4.附件四：場地使用規(guī)則14.5.附件五：付款憑證14.6.附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同簽訂及履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1.中介方介入16.1.1.中介方作為連接甲乙雙方的橋梁，協(xié)助雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行洽談，促成合同的簽訂。16.2.咨詢方介入16.2.1.咨詢方就合同條款、市場行情、政策法規(guī)等向甲乙雙方提供專業(yè)建議。16.3.監(jiān)理方介入16.3.1.監(jiān)理方對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。16.4.評估方介入16.4.1.評估方對場檔口的價值、租賃條件等進(jìn)行評估。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額18.1.1.第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過____萬元。18.2.保險18.2.1.第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其責(zé)任限額內(nèi)無法賠償?shù)牟糠帧?9.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅為提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。19.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或評估結(jié)果。19.2.2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或評估結(jié)果負(fù)有審核責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)及時通知第三方。19.3.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。19.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或評估結(jié)果負(fù)責(zé)。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更20.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.第三方退出20.2.1.第三方因故退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.3.第三方退出后的責(zé)任20.3.1.第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其指定的接替方或繼承方承擔(dān)。20.3.2.如無接替方或繼承方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場檔口租賃合同附件一：場檔口租賃合同要求：詳細(xì)列出場檔口的位置、面積、用途、租賃期限、租金金額等合同核心條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.場檔口租賃合同附件二：場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場檔口內(nèi)所有設(shè)施，包括水電設(shè)施、照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、通訊設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：此附件用于明確場檔口內(nèi)設(shè)施的配置，便于雙方在租賃期間的使用和維護(hù)。3.場檔口租賃合同附件三：服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出場檔口租賃期間，出租方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如保安服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。說明：此附件用于明確出租方在租賃期間的服務(wù)義務(wù)，保障租賃方權(quán)益。4.場檔口租賃合同附件四：場地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場檔口的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。說明：此附件用于規(guī)范租賃方在租賃期間的使用行為，確保場地的合理使用。5.場檔口租賃合同附件五：付款憑證要求：記錄租賃方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租賃方已履行支付租金的義務(wù)。6.場檔口租賃合同附件六：其他相關(guān)文件要求：包括合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件，如洽談紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同簽訂過程中的具體情況，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方違約行為未按時支付租金擅自改變場地用途損壞場地設(shè)施未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修1.2.出租方違約行為未按時提供場地或服務(wù)未履行維修義務(wù)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定未經(jīng)租賃方同意進(jìn)行場地改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分的合同金額的____%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明3.1.租賃方未按時支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)向出租方支付____元違約金，并按合同約定支付滯納金。3.2.出租方未按時提供場地違約責(zé)任：出租方應(yīng)向租賃方支付____元違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。全文完。2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場檔口租賃及文化創(chuàng)意協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.場檔口租賃信息3.1場檔口位置3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金支付方式3.5租金金額4.場檔口使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3不得使用事項(xiàng)5.裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2改造申請5.3費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用結(jié)算8.保險責(zé)任8.1險種8.2保險費(fèi)用8.3保險范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與解除14.1生效條件14.2解除條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指甲方，即擁有場地使用權(quán)的單位或個人；（2）“承租方”指乙方，即租賃場地使用權(quán)的單位或個人；（3）“場檔口”指甲方提供的位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特定租賃空間；（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場檔口的時間范圍；（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用；（6）“物業(yè)管理”指甲方對園區(qū)及場檔口進(jìn)行的日常管理和服務(wù)；（7）“文化創(chuàng)意”指乙方在租賃場檔口內(nèi)開展的文化創(chuàng)意相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2解釋本合同中，如無特別說明，所有術(shù)語均按照上述定義進(jìn)行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：甲方全稱；（2）地址：甲方詳細(xì)地址；（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名；（4）聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話及電子郵箱。2.2承租方（1）名稱：乙方全稱；（2）地址：乙方詳細(xì)地址；（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名；（4）聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話及電子郵箱。3.場檔口租賃信息3.1場檔口位置場檔口位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具體位置，詳細(xì)地址：______。3.2租賃面積場檔口租賃面積為______平方米。3.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月______日。3.5租金金額租金金額為每月______元，共計(jì)______個月，總計(jì)______元。4.場檔口使用規(guī)定4.1使用范圍乙方僅可在場檔口內(nèi)開展文化創(chuàng)意相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定；（2）乙方應(yīng)保持場檔口內(nèi)環(huán)境整潔，不得亂堆亂放；（3）乙方應(yīng)確保場檔口內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全使用。4.3不得使用事項(xiàng)（1）不得在場檔口內(nèi)進(jìn)行違法活動；（2）不得在場檔口內(nèi)制造噪音，影響園區(qū)其他用戶；（3）不得在場檔口內(nèi)進(jìn)行危險作業(yè)。5.裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2改造申請如乙方需對場檔口進(jìn)行改造，應(yīng)提前______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔；（2）園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)；（3）園區(qū)內(nèi)的安全巡邏。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。8.保險責(zé)任8.1險種（1）乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險，以保障場檔口內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全；（2）甲方應(yīng)投保公共責(zé)任保險，以保障園區(qū)內(nèi)的公共安全。8.2保險費(fèi)用（1）乙方財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（2）甲方公共責(zé)任保險費(fèi)用已包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中。8.3保險范圍（1）乙方財(cái)產(chǎn)保險范圍包括場檔口內(nèi)的所有物品，包括但不限于設(shè)備、家具、原材料等；（2）甲方公共責(zé)任保險范圍包括園區(qū)內(nèi)所有用戶的人身和財(cái)產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反場檔口使用規(guī)定；（3）乙方未按時進(jìn)行裝修或改造；（4）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3違約金計(jì)算違約金總額不得超過租金總額的______%。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方在接到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場檔口，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）人民法院。11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為租賃場檔口所在地人民法院。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）場檔口位置圖；（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。14.合同生效與解除14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方在接到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.3生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何單位或個人，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、承包方、保險公司等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供專業(yè)顧問意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)理、承包等工作；（4）提供保險服務(wù)，保障合同履行中的風(fēng)險。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的______%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1