2025個(gè)人貸款買房買賣合同書

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2乙方購買上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的%。5.2如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。3.注意房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.確認(rèn)房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無誤解或爭(zhēng)議。6.如遇合同履行過程中的問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同履行。解決辦法：1.雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.如房屋信息存在問題，應(yīng)及時(shí)解除合同，并追究對(duì)方責(zé)任。3.房?jī)r(jià)款支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行。4.房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。5.雙方在簽訂合可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。6.爭(zhēng)議解決可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或因病等原因?qū)е戮裾５淖匀蝗?，具有?dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房?jī)r(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、契稅等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房賣方希望將房產(chǎn)出售給買方時(shí)。2.買方希望購買個(gè)人房產(chǎn)并支付相應(yīng)房款時(shí)。3.雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全順利進(jìn)行時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋的額外設(shè)施：如家具、家電等是否包含在交易中。2.房屋的維修責(zé)任：對(duì)于出售后的房屋，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.房屋的保險(xiǎn)：是否需要購買，由誰購買以及保險(xiǎn)的有效期等。4.房屋的租金：如果房屋在過戶前已被出租，租金的分配問題。5.房屋的物業(yè)管理費(fèi)：過戶前后的物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。6.交易時(shí)間的延期：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致交易延期時(shí)的處理方式。7.房屋過戶后的糾紛處理：過戶后如出現(xiàn)房屋問題，如何解決。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房屋所有