2024年度租賃房屋合同簽訂與租賃物交付與驗(yàn)收流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋合同簽訂與租賃物交付與驗(yàn)收流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1列舉房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施包括7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2房屋承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：（1）承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）租金支付賬戶：____________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定的用途；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無影響居住的隱患，如漏水、開裂等。4.3驗(yàn)收程序：（1）雙方應(yīng)于房屋交付日共同進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方責(zé)任：（1）承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）承租方應(yīng)按正常使用要求使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞；（3）承租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。5.2出租方責(zé)任：（1）出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用要求；（2）出租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的自然損耗及意外損壞的維修。6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1列舉房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備：（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他：____________________6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：（1）承租方應(yīng)按產(chǎn)品說明書或正常使用要求使用設(shè)施設(shè)備；（2）禁止隨意拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備；（3）如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施包括：（1）停車位：____________________（2）公共區(qū)域：____________________（3）其他：____________________7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：（1）停車位費(fèi)用：____________________（2）公共區(qū)域費(fèi)用：____________________（3）其他費(fèi)用：____________________8.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式：（1）水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月由物業(yè)管理處出具水電費(fèi)單據(jù)；（2）承租方應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月水電費(fèi)；（3）水電費(fèi)繳納方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，由物業(yè)管理處出具繳費(fèi)通知；（2）承租方應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：（1）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）如承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：（1）如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）如出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；（3）如出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金及費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于房屋所在地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）出租方交付房屋，承租方驗(yàn)收合格。12.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金：（1）違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日租金×____%；（2）違約金最高不超過____元。13.2通知方式：（1）雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效；（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。13.3合同附件：（1）房屋租賃合同；（2）房屋及附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）自房屋交付驗(yàn)收合格之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭議解決的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）房屋租賃糾紛調(diào)解；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。9.2第三方介入費(fèi)用可由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，或由其中一方承?dān)。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保各方權(quán)益不受損害。12.第三方介入保密條款12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)清單；（3）第三方責(zé)任限額約定書。14.第三方介入合同生效與終止14.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入合同終止條件及程序參照本合同第11條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式等條款。2.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及狀況。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.第三方服務(wù)清單：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額約定書：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失的責(zé)任限額。6.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。7.保密協(xié)議：明確甲乙雙方和第三方在履行合同過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。8.第三方變更通知：明確第三方變更后的相關(guān)信息和變更后的合同條款。9.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單：詳細(xì)列明第三方介入費(fèi)用的金額和支付方式。10.第三方介入合同終止協(xié)議：明確第三方介入合同終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；（2）出租方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（2）出租方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方約定租金每月____日前支付，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）出租方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向承租方支付____元違約金。（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）雙方約定房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如因甲乙雙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃房屋合同簽訂與租賃物交付與驗(yàn)收流程1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收時(shí)間2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收程序3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3維修費(fèi)用4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批程序7.房屋租賃合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2其他條款12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交付驗(yàn)收清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋裝修情況：____________________（5）房屋配套設(shè)施：____________________1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租金：每月人民幣____元整，共計(jì)____個(gè)月，租金總額人民幣____元整。（3）租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)立即通知甲方。2.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并填寫《房屋交付驗(yàn)收清單》。3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍：乙方僅可按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。3.3維修費(fèi)用：房屋正常損耗的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。4.租金支付4.1支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.2支付時(shí)間：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還程序：乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批程序：乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.房屋租賃合同解除與終止（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方在租賃期間，房屋被查封、扣押或沒收；（4）乙方違反法律法規(guī)，使用房屋從事非法活動(dòng)。7.2解除程序：甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并要求乙方搬離房屋。（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。7.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋存在重大安全隱患，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修；c.故意隱瞞房屋真實(shí)情況；d.其他違反合同約定情形。（2）乙方違約情形：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；d.其他違反合同約定情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；b.甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每月租金的____%。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；b.乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每月租金的____%。8.3違約賠償（1）甲方違約賠償：a.甲方應(yīng)賠償乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失；b.甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。（2）乙方違約賠償：a.乙方應(yīng)賠償甲方因房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損失造成的損失；b.乙方應(yīng)賠償甲方因延遲支付租金造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解。（3）仲裁或訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可在____個(gè)工作日內(nèi)申請調(diào)解。（3）仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方可在____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：____年____月____日。12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交付驗(yàn)收清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日。14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方的類型2.1中介方：指為合同雙方提供居間、代理等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)督方：指對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。2.3調(diào)解方：指在合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解的第三方。2.4專業(yè)服務(wù)方：指提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評估師等。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或提供服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定及市場慣例確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方介入的程序6.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.甲乙方的額外條款7.1甲方責(zé)任：a.甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；b.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌谌浇槿氲膿p失。7.2乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；b.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌谌浇槿氲膿p失。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失；b.甲方對第三方的責(zé)任，僅限于其因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的部分。8.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其介入合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失；b.乙方對第三方的責(zé)任，僅限于其因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的部分。8.3第三方與合同雙方的劃分：a.第三方對合同雙方的共同責(zé)任，由合同雙方共同承擔(dān)；b.第三方對合同雙方各自的責(zé)任，由合同雙方各自承擔(dān)。9.第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方的變更與退出10.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方；10.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)在附件中簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明房屋的交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于記錄房屋交付和驗(yàn)收情況，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為合同履行的補(bǔ)充。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、介入方式、第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同履行的補(bǔ)充。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，作為合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大安全隱患，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修；故意隱瞞房屋真實(shí)情況；未按約定退還保證金。b.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)賠償乙方損失；甲方未按約定退還保證金，應(yīng)退還保證金并支付違約金。b.乙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失；乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。b.乙方違約示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣____元。全文完。2024年度租賃房屋合同簽訂與租賃物交付與驗(yàn)收流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付物品清單7.租賃物驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋日常維護(hù)8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的處理10.不得擅自轉(zhuǎn)租房屋10.1不得擅自轉(zhuǎn)租房屋10.2擅自轉(zhuǎn)租房屋的處理11.不得從事違法活動(dòng)11.1不得從事違法活動(dòng)11.2違法活動(dòng)的處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止流程13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月__號前4.4支付賬戶信息支付賬戶信息：___________5.押金及退還5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)。5.3押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，乙方需在一個(gè)月內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在收到乙方退還的房屋及設(shè)施后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____年__月__日6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：房屋地址6.3交付物品清單交付物品清單：1.房屋及附屬設(shè)施2.家具3.家電4.其他物品7.租賃物驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：交付時(shí)間當(dāng)天7.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋地址7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患2.家具、家電等物品完好，功能正常3.房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合租賃要求7.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：1.雙方到場，檢查房屋及設(shè)施2.乙方填寫驗(yàn)收單，確認(rèn)無損壞3.甲方簽字確認(rèn)，交付房屋及設(shè)施8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.2房屋維修責(zé)任如房屋或其設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.因乙方故意或重大過失造成的損壞；2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的功能性損壞。9.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)，包括但不限于拆除、增加或改動(dòng)墻體、門窗等。9.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的處理如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.不得擅自轉(zhuǎn)租房屋10.1不得擅自轉(zhuǎn)租房屋乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.2擅自轉(zhuǎn)租房屋的處理如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。11.不得從事違法活動(dòng)11.1不得從事違法活動(dòng)乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。11.2違法活動(dòng)的處理如乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處理。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；3.乙方從事違法活動(dòng)。12.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止流程合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償對方因此遭受的損失；2.按照合同約定支付違約金；3.采取其他補(bǔ)救措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃過程中的中介服務(wù)；2.房屋及設(shè)施評估；3.房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；4.法律咨詢及糾紛調(diào)解；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入通知第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對甲方或乙方造成損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.第三方責(zé)任限額的適用范圍；3.第三方責(zé)任限額的賠償程序。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1