2024年二手房交易合同（含房屋安全檢測(cè)報(bào)告要求）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含房屋安全檢測(cè)報(bào)告要求）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址與面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款與尾款支付4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋交付地點(diǎn)與方式4.3房屋使用規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間約定6.房屋安全檢測(cè)報(bào)告要求6.1房屋安全檢測(cè)報(bào)告取得6.2報(bào)告內(nèi)容與合格標(biāo)準(zhǔn)6.3報(bào)告提交與異議處理7.房屋權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋安全檢測(cè)報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同生效13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序13.3合同變更或解除后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1出賣方與買受方已就房屋交易達(dá)成一致意見；1.3.2雙方已簽署本合同并簽字蓋章；1.3.3買受方已支付首付款；1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____2.1.2房屋登記日期：____年____月____日2.1.3房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）2.2房屋坐落地址與面積2.2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____平方米2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____（自用、出租等）2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：____（磚混、框架等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：____元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.3首付款與尾款支付3.3.1首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：____元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間與條件4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.1.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，房屋無權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等限制。4.2房屋交付地點(diǎn)與方式4.2.1房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室4.2.2房屋交付方式：買受方自行接收房屋。4.3房屋使用規(guī)定4.3.1買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按照房屋用途使用房屋；4.3.2買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；5.2.2其他過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間約定5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日之前。6.房屋安全檢測(cè)報(bào)告要求6.1房屋安全檢測(cè)報(bào)告取得6.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂前，取得房屋安全檢測(cè)報(bào)告；6.1.2房屋安全檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。6.2報(bào)告內(nèi)容與合格標(biāo)準(zhǔn)6.2.1報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的安全檢測(cè)情況；6.2.2報(bào)告應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3報(bào)告提交與異議處理6.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋安全檢測(cè)報(bào)告提交買受方；6.3.2買受方對(duì)報(bào)告有異議的，可要求出賣方重新進(jìn)行檢測(cè)。8.房屋權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任8.1房屋權(quán)屬瑕疵說明8.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；8.1.2出賣方承諾在合同簽訂前已將房屋上的所有抵押、查封等權(quán)利限制情況告知買受方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1若出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2若買受方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬瑕疵，有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出賣方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)買受方損失的，出賣方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失支付賠償金。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同不能履行或履行成本增加的情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；9.2.2若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同或變更合同條款。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋；10.1.2買受方未按約定支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款及房屋交付事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會(huì)；11.2.2訴訟機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2若雙方均有責(zé)任，仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋安全檢測(cè)報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋以合同為準(zhǔn)；14.2.2合同條款的歧義解釋由合同簽訂地法律適用。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同相關(guān)職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于提高交易效率、確保交易安全、保障交易雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的條件17.1.1雙方同意第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：18.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)；18.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；18.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；18.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；19.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方的服務(wù)過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.1.2第三方的責(zé)任限額為合同成交價(jià)的____%。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：21.1.1出賣方和買受方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；21.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；21.1.3出賣方、買受方和第三方應(yīng)共同確保合同履行。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；22.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入的變更與解除23.1.1雙方協(xié)商一致；23.1.2第三方同意變更或解除服務(wù)協(xié)議。24.第三方介入爭(zhēng)議解決24.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式如下：24.1.1雙方協(xié)商解決；24.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的其他約定包括但不限于：25.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；25.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋安全檢測(cè)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的安全檢測(cè)情況。說明：確保房屋安全，保障買受方權(quán)益。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要法律文件。4.首付款收據(jù)要求：提供首付款支付憑證，確保首付款已實(shí)際支付。說明：證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部手續(xù)，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口簿等。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，是合同履行的重要條件。7.付款計(jì)劃表要求：明確房屋成交價(jià)格、付款方式及期限。說明：確保雙方按照約定支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章。說明：在合同履行過程中，如需變更合同條款，需簽訂變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠迅速有效地解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明：確保合同履行過程中的相關(guān)文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。示例：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金____元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。示例：若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣方違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失____元。全文完。2024年二手房交易合同（含房屋安全檢測(cè)報(bào)告要求）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程及時(shí)間4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付方式6.房屋安全檢測(cè)報(bào)告要求6.1安全檢測(cè)報(bào)告要求6.2安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇6.3安全檢測(cè)結(jié)果及處理7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同訂立符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策和規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，產(chǎn)權(quán)人為：。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，本層為層。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付房款人民幣萬元；房屋交付使用后支付尾款人民幣萬元。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料買賣雙方身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋買賣合同；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；其他相關(guān)證明材料。4.2過戶流程及時(shí)間房屋過戶流程如下：買賣雙方簽訂房屋買賣合同；買方支付房款；賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已清晰轉(zhuǎn)移。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。5.3房屋交付方式房屋交付方式為直接交付，買方按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)接收房屋。6.房屋安全檢測(cè)報(bào)告要求6.1安全檢測(cè)報(bào)告要求房屋買賣雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。6.2安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)由買方和賣方共同選定，如無法達(dá)成一致，則由仲裁機(jī)構(gòu)指定。6.3安全檢測(cè)結(jié)果及處理安全檢測(cè)結(jié)果如有問題，由賣方負(fù)責(zé)整改，直至滿足安全檢測(cè)要求。如因房屋安全問題導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)退還相應(yīng)款項(xiàng)。.7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明和房屋安全檢測(cè)報(bào)告。7.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等提出異議。7.1.3買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未付的，應(yīng)按合同約定支付違約金。7.1.4買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并在接收房屋后立即辦理房屋過戶手續(xù)。7.2賣方權(quán)利義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并如實(shí)提供房屋信息。7.2.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在檢查中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)整改或提供解決方案。7.2.3賣方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。7.2.4賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，如因賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1若賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋安全檢測(cè)報(bào)告，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。8.1.3若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付逾期付款違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按房屋交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。8.2.2違約金支付方式為一次性支付，買方應(yīng)在收到賣方解除合同通知之日起日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方收到解除合同通知后日內(nèi)未表示反對(duì)的，合同自通知到達(dá)之日起解除；10.2.3另一方表示反對(duì)的，爭(zhēng)議解決方式按第九條約定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3依法解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋安全檢測(cè)報(bào)告等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同基礎(chǔ)上，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。14.3本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、檢測(cè)、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)擔(dān)保公司；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限明確。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提出合理的意見和建議。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.3第三方應(yīng)確保服務(wù)的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.2甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)；4.1.3甲方可根據(jù)第三方服務(wù)報(bào)告的內(nèi)容，對(duì)房屋交易價(jià)格、過戶手續(xù)等進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1乙方可要求甲方提供第三方服務(wù)報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)；4.2.2乙方可根據(jù)第三方服務(wù)報(bào)告的內(nèi)容，對(duì)房屋交付條件、房屋質(zhì)量等進(jìn)行確認(rèn)；4.2.3乙方可要求甲方承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何額外費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額；5.1.2第三方的賠償責(zé)任不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；5.1.3第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)