2024年度房產(chǎn)工程監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條監(jiān)理工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程名稱2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第五條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員5.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求5.3監(jiān)理人員更換第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用金額6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式6.3監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整第七條監(jiān)理報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告提交7.2監(jiān)理溝通機(jī)制第八條監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司第二條監(jiān)理工程概述2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2工程名稱：2024年度房產(chǎn)工程2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程投資：總投資××億元人民幣第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程的施工階段、竣工驗(yàn)收階段和保修階段3.2監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時(shí)間：本合同簽訂之日起4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格之日第五條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員5.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求：具備相應(yīng)的注冊(cè)工程師資格證書5.3監(jiān)理人員更換：監(jiān)理人員因故不能履行職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)更換合適的人員第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用金額：人民幣××萬元整6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：按監(jiān)理進(jìn)度分階段支付6.3監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整：如因工程規(guī)模、進(jìn)度等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用第七條監(jiān)理報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告提交：乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交監(jiān)理報(bào)告7.2監(jiān)理溝通機(jī)制：雙方應(yīng)定期召開監(jiān)理會(huì)議，及時(shí)溝通工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題，共同研究解決方案第八條監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供工程相關(guān)資料，確保乙方及時(shí)了解工程情況（2）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用（3）協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的人力、物力支持8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求開展監(jiān)理工作（2）保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理工程問題（3）對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作（2）提供資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（2）泄露甲方資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更11.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密及雙方約定的其他保密信息12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止12.3違約泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的監(jiān)理期限屆滿之日止第八條監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）8.3乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)8.4乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理內(nèi)部管理制度，確保監(jiān)理工作有序開展8.5乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行專項(xiàng)監(jiān)理第九條違約責(zé)任（續(xù)）9.3乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=監(jiān)理費(fèi)用×違約天數(shù)×10%9.4乙方泄露甲方資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為：賠償金額=損失金額×3第十條爭(zhēng)議解決（續(xù)）10.4雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.5雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除（續(xù)）11.3合同變更或解除導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償11.4合同變更或解除的條件成就后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)第十二條保密條款（續(xù)）12.4雙方因履行合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露12.5雙方承諾在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用對(duì)方的技術(shù)、商業(yè)等秘密從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決（續(xù)）13.3本合同簽訂地為××省××市××區(qū)，雙方在此地有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)13.4雙方在履行合同過程中，如涉及稅收、環(huán)保、安全等方面的責(zé)任，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十四條其他條款（續(xù)）14.4補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效，兩份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、施工單位等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入指第三方參與或影響本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、貨物、技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同過程，需明確其責(zé)任和義務(wù)，并在本合同附件中列出詳細(xì)的責(zé)任限定條款。3.2第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體說明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反合同約定。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間無任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同履行，由各方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.2甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或解除合同導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方和乙方的規(guī)章制度。10.2第三方違反合規(guī)性要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)按甲方和乙方要求，為其履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。11.2第三方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十二條第三方資料提供12.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其有效證件、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。12.2第三方提供資料不真實(shí)、不完整的，甲方和乙方有權(quán)拒絕其履行合同義務(wù)。第十三條第三方評(píng)估與審計(jì)13.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估與審計(jì)，以確保第三方符合合同要求。13.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的評(píng)估與審計(jì)予以配合。第十四條第三方退出14.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不能繼續(xù)履行合同的情形，應(yīng)立即退出合同。14.2第三方退出合同導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方介入的額外條款與說明15.1雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列明第三方介入的額外條款與說明。15.2雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同一致，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等1.1文件包括：合同文本、中標(biāo)通知書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等1.2圖紙包括：建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等1.3資料包括：工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工措施等附件二：第三方有效證件、資質(zhì)證明等相關(guān)資料2.1證件包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等2.2資質(zhì)證明包括：資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、安全生產(chǎn)許可證等附件三：監(jiān)理報(bào)告提交格式和要求3.1報(bào)告格式：包括但不限于封面、目錄、、附件等3.2報(bào)告要求：內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，表述清晰，簽字蓋章齊全附件四：監(jiān)理溝通機(jī)制的具體安排4.1會(huì)議安排：包括但不限于定期會(huì)議、專題會(huì)議、緊急會(huì)議等4.2溝通方式：包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)溝通、電話溝通、郵件溝通等附件五：合同履行過程中的其他重要文件5.1工程變更通知單5.2工程暫停令5.3工程復(fù)工令5.4工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作3.第三方未按約定履行合同義務(wù)4.任何一方未履行或履行不符合約定的其他合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=監(jiān)理費(fèi)用×違約天數(shù)×10%3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為