2024年共同投資開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同投資開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2開(kāi)發(fā)方基本信息2.投資目的及范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資比例及金額3.1投資比例3.2投資金額4.投資方式及時(shí)間4.1投資方式4.2投資時(shí)間5.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目性質(zhì)6.技術(shù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)要求6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理7.2稅務(wù)處理8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件9.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配9.2虧損承擔(dān)10.責(zé)任及義務(wù)10.1投資方責(zé)任及義務(wù)10.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任及義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息（1）名稱：X投資公司（2）法定代表人：（3）住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話：01056781.2開(kāi)發(fā)方基本信息（1）名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：上海市浦東新區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話：021876543212.投資目的及范圍2.1投資目的本合同旨在實(shí)現(xiàn)投資方與開(kāi)發(fā)方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的合作，共同投資開(kāi)發(fā)位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)的住宅及商業(yè)項(xiàng)目。2.2投資范圍（1）項(xiàng)目土地的購(gòu)置、租賃；（2）項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)；（3）項(xiàng)目的銷售、運(yùn)營(yíng)及管理。3.投資比例及金額3.1投資比例投資方與開(kāi)發(fā)方投資比例為60%：40%。3.2投資金額投資方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向開(kāi)發(fā)方支付投資款人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000.00）。4.投資方式及時(shí)間4.1投資方式投資方以現(xiàn)金方式向開(kāi)發(fā)方支付投資款。4.2投資時(shí)間投資款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“國(guó)際社區(qū)”。5.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)。5.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：200,000平方米；總建筑面積：300,000平方米；住宅面積：180,000平方米；商業(yè)面積：120,000平方米。5.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。6.技術(shù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)要求開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有，投資方不得擅自使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。8.合作期限及終止條件8.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為10年。8.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合作。9.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配項(xiàng)目建成后，扣除各項(xiàng)費(fèi)用后，凈利潤(rùn)按投資方60%、開(kāi)發(fā)方40%的比例進(jìn)行分配。9.2虧損承擔(dān)項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，由投資方與開(kāi)發(fā)方按各自投資比例共同承擔(dān)。10.責(zé)任及義務(wù)10.1投資方責(zé)任及義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間及金額支付投資款；（2）協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；（3）不得擅自使用項(xiàng)目相關(guān)資料。10.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任及義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）妥善處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及雙方在合作過(guò)程中獲取的任何非公開(kāi)信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后5年。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定時(shí)間支付投資款；（2）未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（3）泄露保密信息。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方宣布破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù)；（3）雙方書(shū)面同意終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲方（投資方）或乙方（開(kāi)發(fā)方）提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲方或乙方的明確委托和授權(quán)，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中予以明確。（1）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，甲方或乙方遭受的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方在合同終止后，支付尚未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)配合甲方或乙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)合同其他方的責(zé)任。4.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，僅對(duì)委托方承擔(dān)責(zé)任；（2）合同其他方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，由其自行承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因合同其他方的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，由合同其他方承擔(dān)責(zé)任。5.增加的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的審批程序（1）甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意；（2）雙方應(yīng)共同審議第三方資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)；（3）雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方變更及退出（1）如需變更第三方，雙方應(yīng)重新審議變更后的第三方資質(zhì)，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；（2）如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方或終止合同；5.3第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，由甲方或乙方承擔(dān)；（2）如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同總價(jià)，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并由委托方支付。5.4第三方責(zé)任追究（1）如第三方違約，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，甲方或乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任；（2）第三方責(zé)任追究程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為及責(zé)任。2.《投資款支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款方信息等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明投資款已按照合同約定支付。3.《項(xiàng)目審批文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等，并由相關(guān)部門(mén)蓋章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。4.《規(guī)劃設(shè)計(jì)文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖等，并由設(shè)計(jì)單位蓋章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.《工程進(jìn)度報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題等，由施工單位蓋章。說(shuō)明：用于監(jiān)督項(xiàng)目施工進(jìn)度及質(zhì)量。6.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收時(shí)間、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)果等，由驗(yàn)收單位蓋章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。7.《財(cái)務(wù)報(bào)表》詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等，由財(cái)務(wù)部門(mén)蓋章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。8.《稅務(wù)申報(bào)文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含稅務(wù)申報(bào)時(shí)間、申報(bào)內(nèi)容、申報(bào)結(jié)果等，由稅務(wù)部門(mén)蓋章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已履行稅務(wù)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付投資款；開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失進(jìn)行確定；賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：若投資方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付相當(dāng)于投資款1%的違約金；若開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，每延遲一天，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于投資款0.5%的違約金；若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金；若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年共同投資開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同份數(shù)2.投資雙方基本信息2.1投資方名稱、地址、法定代表人2.2受益方名稱、地址、法定代表人2.3投資比例及出資方式2.4投資額及出資時(shí)間3.投資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目建設(shè)周期4.投資管理與運(yùn)營(yíng)4.1投資決策4.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置4.3運(yùn)營(yíng)管理4.4監(jiān)督檢查5.投資收益與分紅5.1收益分配原則5.2分紅方式5.3分紅比例5.4分紅時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3責(zé)任劃分與承擔(dān)6.4爭(zhēng)議解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效、終止及存續(xù)11.1合同生效11.2合同終止11.3合同存續(xù)12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.投資雙方基本信息2.1投資方名稱、地址、法定代表人甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：2.2受益方名稱、地址、法定代表人乙方名稱：投資管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.3投資比例及出資方式甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。甲方以貨幣出資，乙方以實(shí)物資產(chǎn)出資。2.4投資額及出資時(shí)間總投資額為人民幣1000萬(wàn)元，甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將出資額匯入乙方指定賬戶；乙方應(yīng)于合同生效之日起60日內(nèi)將實(shí)物資產(chǎn)交付甲方。3.投資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積為100畝，總建筑面積為10萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額為人民幣1000萬(wàn)元。3.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為24個(gè)月。4.投資管理與運(yùn)營(yíng)4.1投資決策項(xiàng)目投資決策由甲乙雙方共同組成的投資管理委員會(huì)負(fù)責(zé)，委員會(huì)成員由甲方和乙方各派代表組成。4.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.3運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度管理、質(zhì)量管理和安全管理。4.4監(jiān)督檢查甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.投資收益與分紅5.1收益分配原則項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配。5.2分紅方式項(xiàng)目收益在扣除成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分紅。5.3分紅比例甲方分紅比例為60%，乙方分紅比例為40%。5.4分紅時(shí)間每年12月31日為分紅結(jié)算日，甲乙雙方應(yīng)在次月15日前完成分紅。6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按投資比例共同承擔(dān)。6.3責(zé)任劃分與承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按合同約定進(jìn)行分紅；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定。9.保密條款9.1保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目終止后5年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同生效、終止及存續(xù)11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的項(xiàng)目終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同存續(xù)合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)的履行和追究。12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接、洽談和簽約；（2）咨詢方：提供項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和可行性研究；（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理；（4）評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)、效益等進(jìn)行評(píng)估。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息或數(shù)據(jù)存在錯(cuò)誤、遺漏或誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同共同約定，第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向甲乙雙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的必要性、職責(zé)和預(yù)期效果。19.2第三方介入審查甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，開(kāi)始履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合作協(xié)議或服務(wù)合同到期；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，由甲方或乙方書(shū)面通知甲乙雙方，并終止與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資額、出資時(shí)間等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系和合作方式。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)，為投資決策提供依據(jù)。3.附件三：合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、里程碑事件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量管理要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分配等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.附件六：項(xiàng)目安全管理制度文件要求：明確項(xiàng)目安全管理要求、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任分配等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目安全施工和運(yùn)營(yíng)。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金合理使用。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果和結(jié)論。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日出資500萬(wàn)元，實(shí)際出資時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的1%。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日出資400萬(wàn)元，實(shí)際出資時(shí)間為2024年3月1日，則應(yīng)支付違約金4萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，監(jiān)理方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行分紅責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行分紅的甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)分紅額的1%。示例：甲乙雙方應(yīng)于每年12月31日完成分紅，若未按約定進(jìn)行分紅，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。全文完。2024年共同投資開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊(cè)資本1.1.4投資方注冊(cè)地址1.2開(kāi)發(fā)方信息1.2.1開(kāi)發(fā)方名稱1.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人1.2.3開(kāi)發(fā)方注冊(cè)資本1.2.4開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址2.投資目的與范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資額及出資方式3.1投資總額3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資比例4.投資收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配時(shí)間4.3收益分配方式5.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.投資項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分6.3項(xiàng)目竣工時(shí)間7.項(xiàng)目管理制度7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2管理制度制定7.3管理制度執(zhí)行8.項(xiàng)目投資資金管理8.1資金籌措方式8.2資金使用計(jì)劃8.3資金監(jiān)督9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：甲公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元1.1.4投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2開(kāi)發(fā)方信息1.2.1開(kāi)發(fā)方名稱：乙公司1.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：1.2.3開(kāi)發(fā)方注冊(cè)資本：人民幣800萬(wàn)元1.2.4開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.投資目的與范圍2.1投資目的：共同投資開(kāi)發(fā)位于省市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。2.2投資范圍：包括但不限于土地取得、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。3.投資額及出資方式3.1投資總額：人民幣2000萬(wàn)元。3.2出資方式：甲公司出資人民幣1000萬(wàn)元，乙公司出資人民幣1000萬(wàn)元，均為貨幣出資。3.3出資時(shí)間：甲公司于合同簽訂之日起30日內(nèi)出資，乙公司于合同簽訂之日起60日內(nèi)出資。3.4出資比例：甲公司占50%，乙公司占50%。4.投資收益分配4.1收益分配比例：投資收益按照甲公司50%、乙公司50%的比例進(jìn)行分配。4.2收益分配時(shí)間：每年1月31日前分配上一年度的投資收益。4.3收益分配方式：以貨幣形式支付至雙方指定賬戶。5.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：根據(jù)雙方出資比例承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，制定應(yīng)急預(yù)案，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。6.投資項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)。6.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：前期籌備、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營(yíng)三個(gè)階段。6.3項(xiàng)目竣工時(shí)間：項(xiàng)目啟動(dòng)之日起24個(gè)月內(nèi)。7.項(xiàng)目管理制度7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組和項(xiàng)目管理委員會(huì)。7.2管理制度制定：制定項(xiàng)目管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、工程管理、安全管理等。7.3管理制度執(zhí)行：嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.項(xiàng)目投資資金管理8.1資金籌措方式：通過(guò)銀行貸款、自有資金及融資渠道等方式籌措項(xiàng)目資金。8.2資金使用計(jì)劃：編制詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，包括建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期的資金投入和使用。8.3資金監(jiān)督：設(shè)立資金監(jiān)督管理小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。9.合同履行與變更9.1合同履行期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止。9.2合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同變更程序：任何變更均需書(shū)面通知對(duì)方，并在收到通知之日起10日內(nèi)回復(fù)，否則視為同意變更。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立，或因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止。10.3合同解除與終止程序：任何解除或終止合同的行為，均需書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)各方合法權(quán)益。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：包括未按約定出資、未按約定履行合同義務(wù)、違反保密義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。13.保密條款13.1保密范圍：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽署本合同并按約定履行出資義務(wù)。14.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止。14.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙公司）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的：為提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的必要性，并協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。16.2引入方式：通過(guò)招標(biāo)、談判或其他雙方認(rèn)可的方式引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任，均應(yīng)設(shè)有明確的限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)慣例確定。17.3責(zé)任限額條款：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并要求第三方在提供服務(wù)前簽署責(zé)任限額承諾書(shū)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息和資料。18.3責(zé)任免除：如因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第