2025的飯店租賃合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于從事（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)租賃期內(nèi)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等經(jīng)營性費(fèi)用。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)狀況進(jìn)行使用，合理保護(hù)房產(chǎn)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。5.2租賃期內(nèi)，因房產(chǎn)自然損耗或乙方正常經(jīng)營導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件。2.注意事項(xiàng)：明確租賃房產(chǎn)的具體位置和面積，以及乙方經(jīng)營范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、使用性質(zhì)等信息，并明確乙方的經(jīng)營范圍。3.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確且合理。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況，合理確定租賃期限和租金，并明確租金支付方式和時(shí)間。4.注意事項(xiàng)：費(fèi)用承擔(dān)條款應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，以免產(chǎn)生糾紛。5.注意事項(xiàng)：房產(chǎn)使用和維修條款應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定甲乙雙方在房產(chǎn)使用和維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。6.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除和違約責(zé)任條款應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。7.注意事項(xiàng)：爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租房產(chǎn)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。6.房產(chǎn)使用：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)甲方出租的房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營和使用的權(quán)利。7.維修費(fèi)：指因房產(chǎn)自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞所需承擔(dān)的費(fèi)用。8.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.飯店業(yè)主（甲方）與飯店經(jīng)營者（乙方）之間的租賃合同。2.商業(yè)物業(yè)持有者與商業(yè)經(jīng)營者之間的租賃合同。3.任何形式的商業(yè)空間出租與承租之間的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.裝修政策：乙方進(jìn)行裝修或改建的申請(qǐng)流程、時(shí)間限制、費(fèi)用承擔(dān)等。3.營業(yè)時(shí)間：乙方營業(yè)時(shí)間的具體規(guī)定，以及對(duì)超時(shí)營業(yè)的處罰措施。4.保險(xiǎn)要求：乙方必須購買的保險(xiǎn)類型，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.廣告與宣傳：乙方在使用房產(chǎn)進(jìn)行廣告和宣傳的相關(guān)規(guī)定。6.events活動(dòng)：乙方舉辦特殊活動(dòng)（如婚禮、慶典等）的申請(qǐng)流程、時(shí)間安排、安全保障等。7.維修與維護(hù)：對(duì)于房產(chǎn)的日常維修和大型維修的責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。8.提前終止合同：合同提前終止的條件、通知期限、違約金等。9.合同續(xù)約：合同到期后的續(xù)約流程、租金調(diào)整、條款變更等。附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房產(chǎn)當(dāng)前的狀態(tài)，作為合