2024年個人房產(chǎn)抵押按揭貸款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)抵押按揭貸款本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價值評估3.貸款申請條件3.1申請人的基本條件3.2申請人的信用記錄3.3申請人的還款能力4.貸款審批程序4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款合同條款6.1貸款合同簽訂6.2貸款合同主要內(nèi)容6.3貸款合同附件7.貸款還款計劃7.1還款計劃表7.2還款計劃調(diào)整7.3逾期還款處理8.貸款利息計算8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息減免規(guī)定9.抵押房產(chǎn)處置9.1抵押房產(chǎn)處置條件9.2抵押房產(chǎn)處置程序9.3抵押房產(chǎn)處置收益10.貸款保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費(fèi)用11.貸款違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起，共計24個月1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)價值評估：經(jīng)評估公司評估，本房產(chǎn)價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第三條貸款申請條件3.1申請人的基本條件：具有完全民事行為能力，持有有效身份證件3.3申請人的還款能力：具備穩(wěn)定的收入來源，能夠保證按期償還貸款本息第四條貸款審批程序4.1貸款申請：申請人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并提供相關(guān)資料4.2貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)對申請人的申請資料進(jìn)行審核，并在收到資料后的5個工作日內(nèi)完成審批4.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，貸款機(jī)構(gòu)在2個工作日內(nèi)將貸款金額劃入申請人指定賬戶第五條抵押登記5.1抵押登記申請：申請人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記5.2抵押登記手續(xù)：申請人需提供貸款合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取第六條貸款合同條款6.1貸款合同簽訂：本合同由申請人和貸款機(jī)構(gòu)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂6.2貸款合同主要內(nèi)容：合同中應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押房產(chǎn)信息、違約責(zé)任等內(nèi)容6.3貸款合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款申請表、抵押登記證明等第七條貸款還款計劃7.1還款計劃表：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向申請人提供還款計劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、日期和總還款金額7.2還款計劃調(diào)整：如遇特殊原因，申請人可向貸款機(jī)構(gòu)提出調(diào)整還款計劃申請，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后可進(jìn)行調(diào)整7.3逾期還款處理：如申請人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取催收措施，并按合同約定收取逾期利息第八條貸款利息計算8.1利息計算方式：按照每月貸款本金余額計算利息，利息按年利率計息，每月計提8.2利息支付方式：每月隨本金一同支付利息，逾期利息按日計收8.3利息減免規(guī)定：如遇國家法定節(jié)假日或貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他節(jié)假日，利息計算和支付可相應(yīng)順延第九條抵押房產(chǎn)處置9.1抵押房產(chǎn)處置條件：申請人未按合同約定償還貸款本息，達(dá)到一定逾期比例或發(fā)生其他違約行為9.2抵押房產(chǎn)處置程序：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用9.3抵押房產(chǎn)處置收益：處置抵押房產(chǎn)所得收益，扣除處置費(fèi)用及欠款后，余額返還申請人第十條貸款保險10.1保險種類：貸款人責(zé)任險、抵押物損失險等，具體險種由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定10.2保險金額：保險金額不低于抵押房產(chǎn)的價值10.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由申請人承擔(dān)，具體金額由保險公司根據(jù)實際情況確定第十一條貸款違約責(zé)任11.1違約情形：未按時還款、提供虛假信息、未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意擅自改變抵押物用途等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等11.3違約處理：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等第十二條合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約、經(jīng)雙方協(xié)商一致等12.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余貸款、抵押物等事宜第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條款及說明2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、中介服務(wù)、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在介入合同關(guān)系后，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其工作。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第六條第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由房產(chǎn)證持有人簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.個人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供申請人及共同借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：個人身份證明是證明申請人身份的重要文件，用于核實借款人的身份信息。3.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括申請人信息、貸款金額、期限、還款方式等。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，用于貸款機(jī)構(gòu)審核申請人的貸款資格。4.貸款合同詳細(xì)要求：簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方之間具有法律效力的文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的重要憑證，用于證明抵押房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。6.還款計劃表詳細(xì)要求：提供每月還款計劃表，明確每月還款金額、日期和總還款金額。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，用于借款人按時還款。7.保險合同詳細(xì)要求：提供保險合同，明確保險種類、保險金額和保險費(fèi)用。說明：保險合同是貸款保險的依據(jù)，用于保障貸款本息的安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的時間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計收，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。2.提供虛假信息違約行為：借款人在貸款申請過程中提供虛假信息，包括但不限于虛假的收入證明、信用記錄等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失。3.擅自改變抵押物用途違約行為：借款人在未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意的情況下，擅自改變抵押物的用途。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：若借款人將抵押房產(chǎn)用于經(jīng)營，未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，借款人應(yīng)賠償損失。4.未按時辦理抵押登記違約行為：借款人未按合同約定的時間辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付抵押登記費(fèi)用。示例：若借款人未按時辦理抵押登記，應(yīng)支付抵押登記費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓貸款違約行為：借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，擅自轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：若借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押按揭貸款2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)估值2.3抵押權(quán)設(shè)立3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.房產(chǎn)抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更8.2抵押權(quán)解除8.3抵押權(quán)變更與解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3還款方式：按月等額本息還款方式。1.4利率：年利率為____%，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日銀行公布的利率為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____，建筑面積____平方米，用途為____。2.2抵押房產(chǎn)估值：抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，市場價值為人民幣____元整（￥____元）。2.3抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)人依法對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：借款人須按照貸款合同約定的條件，向貸款人提供完整的申請資料，并經(jīng)貸款人審核同意。3.2貸款發(fā)放時間：貸款人收到借款人提交的完整申請資料后，在____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.3貸款使用范圍：貸款僅限用于購買抵押房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第四條還款計劃與還款方式4.1還款計劃：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額由貸款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式計算確定。4.2還款方式：按月等額本息還款方式，每月還款日為____日。4.3逾期還款處理：借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付____%的逾期利息。第五條利息計算與支付5.1利息計算方式：按月計息，每月利息為貸款余額乘以月利率。5.2利息支付時間：每月還款日與本金還款日相同。5.3利息支付方式：借款人應(yīng)將每月應(yīng)支付的利息與本金一同通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給貸款人。第六條貸款保險6.1保險種類：貸款人要求借款人購買____保險，保險金額為人民幣____元整（￥____元）。6.2保險金額：保險金額不低于抵押房產(chǎn)市場價值的____%。6.3保險期限：保險期限與貸款期限一致。第七條貸款違約責(zé)任a)未按時還款；b)未按照合同約定使用貸款；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；e)其他違反合同約定的行為。a)支付逾期利息；b)承擔(dān)貸款人因違約所造成的損失；c)貸款人有權(quán)提前收回貸款；d)貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；a)催告還款；b)提前收回貸款；c)訴訟追償。第八條房產(chǎn)抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更：在貸款期間，如抵押房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)于變更之日起____日內(nèi)通知貸款人，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。a)借款人提前償還全部貸款；b)貸款合同終止；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3抵押權(quán)變更與解除條件：抵押權(quán)變更與解除需滿足法律法規(guī)及本合同約定的條件，并經(jīng)貸款人書面同意。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序的規(guī)定。第十條合同解除與終止a)一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；b)合同約定的解除條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。a)貸款全部償還；b)合同約定的終止條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條通知與送達(dá)a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址：雙方在本合同中明確指定的送達(dá)地址為正式送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：通知送達(dá)至對方指定地址即為送達(dá)，如因地址錯誤或?qū)Ψ骄芙^接收而導(dǎo)致未送達(dá)，視為已送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司、擔(dān)保公司等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)、交易撮合等服務(wù)。第二條甲方與乙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任：a)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的申請資料；b)遵守本合同約定，按時還款；c)配合第三方完成必要的盡職調(diào)查和評估；d)對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。2.2乙方責(zé)任：a)審核甲方提供的申請資料，決定是否批準(zhǔn)貸款；b)按合同約定發(fā)放貸款；c)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求；d)在必要時向第三方提供必要的協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：a)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%；c)如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)內(nèi)容；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使自己的權(quán)利。第四條第三方介入的具體條款4.1評估機(jī)構(gòu)：a)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告；b)評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；c)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2保險公司：a)保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供貸款保險；b)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)；c)保險公司應(yīng)按照保險合同約定，履行保險責(zé)任。4.3擔(dān)保公司：a)擔(dān)保公司應(yīng)為本合同提供擔(dān)保；b)擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)；c)擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。4.4律師事務(wù)所：a)律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律服務(wù)；b)法律服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；c)律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、合法性和有效性。第五條第三方介入的監(jiān)督與管理5.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報告，并對其進(jìn)行審核。5.3如第三方服務(wù)不符合合同要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商變更或解除與第三方的合同。6.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的有效性。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的補(bǔ)充與說明8.1本合同的修正條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。8.2本合同的修正條款，以書面形式簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明