2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1維修項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.維修流程6.1故障報(bào)告6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修執(zhí)行6.4故障處理結(jié)果7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量問題處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他14.1通知14.2合同變更14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議》。1.1.2“物業(yè)服務(wù)方”指提供公共設(shè)施維修服務(wù)的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指享有公共設(shè)施使用權(quán)的甲方。1.1.4“公共設(shè)施”指甲方所有或管理的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“維修”指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行的檢查、修理、更換、改造等活動(dòng)。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)方提供維修服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.7“費(fèi)用”指甲方按照本合同約定支付給物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條雙方主體信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1乙方名稱：萬科物業(yè)服務(wù)管理有限公司2.1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3乙方法定代表人：2.1.4乙方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2業(yè)主方2.2.1甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3甲方法定代表人：2.2.4甲方聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條服務(wù)范圍3.1維修項(xiàng)目3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所有公共設(shè)施的維修工作，包括但不限于：3.1.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等的維修；3.1.1.2供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)等系統(tǒng)及設(shè)備的維修；3.1.1.3公共設(shè)施、公共區(qū)域的維修；3.1.1.4綠化、保潔等公共服務(wù)的維修。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的維修服務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)在接到維修報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。第四條服務(wù)期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2024年12月31日第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2付款方式：甲方應(yīng)于每年第一季度支付上一年度的維修費(fèi)用；5.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第六條維修流程6.1故障報(bào)告6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告；6.1.2乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)故障原因；6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；6.3維修執(zhí)行6.3.1乙方應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量；6.3.2乙方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常使用的影響；6.4故障處理結(jié)果6.4.1乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修報(bào)告，說明故障原因和處理結(jié)果。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的維修服務(wù)；7.1.2乙方維修后的公共設(shè)施應(yīng)達(dá)到規(guī)定的使用功能和使用壽命；7.2質(zhì)量檢查7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方維修后的公共設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢查；7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查；7.3質(zhì)量問題處理7.3.1如甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修后的公共設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出；7.3.2乙方應(yīng)在接到甲方提出的問題后，及時(shí)進(jìn)行整改，確保問題得到妥善解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、雙方談判信息及與合同履行相關(guān)的其他保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或不當(dāng)使用。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工作；9.1.2乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.4雙方違反本合同其他約定。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約處理9.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補(bǔ)救措施；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；11.3.2解除合同后，任何一方不得就解除合同前的行為追究對(duì)方責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿自然終止；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；12.3終止后果12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；12.3.2終止合同后，任何一方不得就終止合同前的行為追究對(duì)方責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一13.1.1公共設(shè)施維修清單13.1.2維修費(fèi)用明細(xì)表13.2附件二13.2.1甲方提供的相關(guān)證明材料13.2.2乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明材料13.3附件三13.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他14.1通知14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日；14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作失誤等原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合甲方利益的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合乙方利益的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供公正、客觀、獨(dú)立的服務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：6.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、合同履行情況等。6.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，確保維修質(zhì)量符合合同約定。6.2第三方介入的程序：6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和配合。6.2.3第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，包括檢查結(jié)果、意見和建議等。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方工作人員的工資、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.第三方介入的合同終止9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施維修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方所有公共設(shè)施的名稱、位置、型號(hào)、規(guī)格、使用年限等信息。附件說明：該清單作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確維修范圍和項(xiàng)目。2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。附件說明：該明細(xì)表用于甲乙雙方結(jié)算維修費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。3.附件三：甲方提供的相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供公共設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明材料。附件說明：該證明材料用于確認(rèn)甲方對(duì)公共設(shè)施的權(quán)利，保障合同的有效性。4.附件四：乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供維修資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)資格證書等相關(guān)證明材料。附件說明：該證明材料用于確認(rèn)乙方具備提供維修服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，保障第三方在合同履行中的合法權(quán)益。6.附件六：維修報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的名稱、原因、處理過程、結(jié)果等信息。附件說明：該報(bào)告用于甲乙雙方了解維修情況，評(píng)估維修質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為維修服務(wù)費(fèi)用的%。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方維修后的公共設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.違約行為：任何一方違反本合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.1維修范圍2.1.1公共設(shè)施種類2.1.2維修區(qū)域2.1.3維修內(nèi)容2.2維修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2維修時(shí)限標(biāo)準(zhǔn)2.3維修費(fèi)用2.3.1費(fèi)用結(jié)算方式2.3.2費(fèi)用支付方式2.3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1維修申請(qǐng)與處理3.1.1維修申請(qǐng)流程3.1.2維修處理流程3.1.3應(yīng)急維修處理4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.2甲方義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.2乙方義務(wù)5.1維修驗(yàn)收5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.2驗(yàn)收流程5.1.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保責(zé)任6.3質(zhì)保期滿后的維修責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任7.1.2乙方違約責(zé)任7.2爭議解決7.2.1爭議解決方式7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.3爭議解決費(fèi)用8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.1合同附件9.2合同份數(shù)10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同解釋12.1爭議管轄12.2適用法律13.1合同附件清單13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方聯(lián)系人：___________1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.5甲方電子郵箱：___________第二條乙方信息2.1乙方名稱：___________2.2乙方地址：___________2.3乙方聯(lián)系人：___________2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.5乙方電子郵箱：___________第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同有效期4.1本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條維修范圍5.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗等；5.1.2給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；5.1.3電梯、空調(diào)、水泵等設(shè)備；5.1.4綠化、景觀、照明等設(shè)施。第六條維修標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方維修工作應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。6.1.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.1.2維修時(shí)限標(biāo)準(zhǔn)：一般維修項(xiàng)目應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)完成維修，緊急維修項(xiàng)目應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成。第七條維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用按照實(shí)際維修成本計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。7.1.1費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月____日前將上月維修費(fèi)用清單提交甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)審核并支付費(fèi)用；7.1.2費(fèi)用支付方式：甲方將維修費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；7.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致材料或人工費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)；8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用；8.2.2甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方需要進(jìn)行維修的公共設(shè)施；8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，包括提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用；9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件；9.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的維修項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作；9.2.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)維修后的設(shè)施承擔(dān)一定的保修責(zé)任；9.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工作安全、文明施工。第十條維修驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.1.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；10.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2驗(yàn)收流程10.2.1乙方完成維修工作后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.2.2甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；10.2.3驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收合格證明。10.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.3.1如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)維修費(fèi)用；10.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第十一條質(zhì)保期限11.1質(zhì)保期限為自維修工程驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月。第十二條質(zhì)保責(zé)任12.1在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換；12.2質(zhì)保期滿后的維修責(zé)任，雙方另行協(xié)商。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同終止14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1為了確保維修質(zhì)量和安全，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或檢測(cè)；2.1.2為了解決合同爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3為了評(píng)估維修效果或損失，需要第三方進(jìn)行評(píng)估；2.1.4為了提供專業(yè)咨詢服務(wù)，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額；3.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)領(lǐng)域，具體包括：4.1.1監(jiān)理方：對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)維修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)維修效果或損失進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)維修過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2對(duì)維修工程進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估；5.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)維修工程提出改進(jìn)意見。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3遵守職業(yè)道德和保密原則。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自與第三方的責(zé)任和權(quán)利：6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；6.1.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；7.1.2雙方共同選擇合適的第三方；7.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；7.1.4第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用由服務(wù)合同明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)服務(wù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條本合同中關(guān)于第三方的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修范圍明細(xì)表詳細(xì)列出維修設(shè)施的名稱、型號(hào)、位置等信息。要求：清晰標(biāo)注維修設(shè)施的照片或示意圖。2.維修項(xiàng)目清單列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。要求：項(xiàng)目描述準(zhǔn)確，費(fèi)用估算合理。3.維修合同附件包括但不限于合同副本、維修費(fèi)用結(jié)算清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。要求：所有附件需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。4.第三方服務(wù)合同包括監(jiān)理合同、檢測(cè)合同、評(píng)估合同等。要求：合同內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確。5.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料真實(shí)有效，具有法律效力。6.違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為的認(rèn)定結(jié)果及責(zé)任承擔(dān)。要求：認(rèn)定書需由甲乙雙方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議如雙方無法協(xié)商解決爭議，需簽署爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，解決方式合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成維修工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，每發(fā)生一次，乙方有權(quán)要求第三方賠償____元。示例說明：乙方未能按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致甲方無法使用設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方需支付____元違約金。全文完。2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期2.維修服務(wù)范圍2.1公共設(shè)施種類2.2維修服務(wù)區(qū)域2.3維修服務(wù)內(nèi)容3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修時(shí)間要求3.3維修流程4.維修費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維修材料及設(shè)備5.1材料品牌及規(guī)格要求5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3材料及設(shè)備采購6.應(yīng)急維修處理6.1應(yīng)急維修定義6.2應(yīng)急維修流程6.3應(yīng)急維修費(fèi)用7.維修記錄與報(bào)告7.1維修記錄內(nèi)容7.2維修報(bào)告提交要求7.3維修報(bào)告審核8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修范圍8.3保修服務(wù)9.違約責(zé)任9.1維修方違約責(zé)任9.2物業(yè)方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效時(shí)間12.3變更通知13.其他約定13.1法律適用13.2文本效力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：維修服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：維修費(fèi)用清單14.3附件三：維修材料及設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：VPHM20240011.3協(xié)議雙方：1.3.1維修方：[維修方全稱]1.3.2物業(yè)方：[萬科物業(yè)全稱]1.4協(xié)議簽訂日期：2024年[日期]1.5協(xié)議有效期：自2024年[起始日期]至2025年[結(jié)束日期]第二條維修服務(wù)范圍2.1公共設(shè)施種類：2.1.1建筑結(jié)構(gòu)2.1.2供水供電設(shè)施2.1.3供暖供冷設(shè)施2.1.4電梯設(shè)備2.1.5公共照明2.1.6綠化設(shè)施2.1.7公共衛(wèi)生間2.2維修服務(wù)區(qū)域：[具體維修區(qū)域描述]2.3維修服務(wù)內(nèi)容：2.3.1定期檢查與維護(hù)2.3.2故障搶修2.3.3日常保養(yǎng)2.3.4改造與升級(jí)第三條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.1.2確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2維修時(shí)間要求：3.2.1定期檢查：每月至少一次3.2.2故障搶修：接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.2.3日常保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備實(shí)際情況制定3.3維修流程：3.3.1報(bào)修：業(yè)主/物業(yè)方通過[報(bào)修方式]提出維修請(qǐng)求3.3.2接單：維修方接到報(bào)修后，[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)3.3.3維修：維修方按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行維修3.3.4完成驗(yàn)收：維修完成后，物業(yè)方進(jìn)行驗(yàn)收第四條維修費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用計(jì)算方式：4.1.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算4.1.2材料費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)或協(xié)議約定的價(jià)格執(zhí)行4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1維修費(fèi)用由物業(yè)方支付4.2.2物業(yè)方應(yīng)在維修完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1每月[具體日期]為維修費(fèi)用結(jié)算日第五條維修材料及設(shè)備5.1材料品牌及規(guī)格要求：5.1.1材料應(yīng)選用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的品牌5.1.2材料規(guī)格應(yīng)符合設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)要求5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：5.2.1定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存5.3材料及設(shè)備采購：5.3.1維修方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購5.3.2采購的材質(zhì)、品牌及規(guī)格應(yīng)符合協(xié)議規(guī)定第六條應(yīng)急維修處理6.1應(yīng)急維修定義：6.1.1應(yīng)急維修指因設(shè)施設(shè)備故障，可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的情況6.2應(yīng)急維修流程：6.2.1業(yè)主/物業(yè)方立即報(bào)告維修方6.2.2維修方接到報(bào)告后，[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.2.3進(jìn)行緊急維修處理6.2.4維修完成后，物業(yè)方進(jìn)行驗(yàn)收6.3應(yīng)急維修費(fèi)用：6.3.1應(yīng)急維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)6.3.2物業(yè)方應(yīng)在應(yīng)急維修完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付費(fèi)用第七條維修記錄與報(bào)告7.1維修記錄內(nèi)容：7.1.1維修日期、時(shí)間7.1.2維修項(xiàng)目及部位7.1.3維修人員及負(fù)責(zé)人7.1.4維修材料及費(fèi)用7.2維修報(bào)告提交要求：7.2.1維修方應(yīng)在每次維修完成后[具體時(shí)間]內(nèi)提交維修報(bào)告7.2.2報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維修過程及結(jié)果7.3維修報(bào)告審核：7.3.1物業(yè)方在收到維修報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核7.3.2審核通過后，維修方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行后續(xù)維修工作第八條質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限：8.1.1維修后的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期為[具體時(shí)間]，自維修完成之日起計(jì)算8.2保修范圍：8.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因維修方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障或損壞8.2.2保修范圍不包括因自然老化、人為損壞、不當(dāng)使用等原因造成的損壞8.3保修服務(wù)：8.3.1維修方應(yīng)在接到保修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)8.3.2保修服務(wù)包括免費(fèi)更換損壞的部件和必要的維修工作第九條違約責(zé)任9.1維修方違約責(zé)任：9.1.1維修方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例9.1.2維修方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的，應(yīng)重新維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用9.2物業(yè)方違約責(zé)任：9.2.1物業(yè)方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例9.2.2物業(yè)方提供的維修信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致維修方錯(cuò)誤維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3違約賠償：9.3.1雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額9.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭議解決程序：10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2協(xié)議內(nèi)容完整，雙方確認(rèn)無誤11.2合同終止條件：11.2.1協(xié)議約定的有效期屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)協(xié)議約定的不可抗力情況11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有維修項(xiàng)目的收尾工作11.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜第十二條合同變更12.1變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.2變更生效時(shí)間：12.2.1變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效12.3變更通知：12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)第十三條其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2文本效力：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3通知方式：13.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址第十四條合同附件14.1附件一：維修服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：維修費(fèi)用清單14.3附件三：維修材料及設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在執(zhí)行本合同時(shí)，因特殊情況需要引入除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。1.2.1專業(yè)技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5監(jiān)理單位1.2.6保險(xiǎn)公司第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方對(duì)維修質(zhì)量存在爭議2.1.2維修進(jìn)度嚴(yán)重滯后2.1.3維修費(fèi)用超出預(yù)算2.1.4發(fā)生不可抗力事件第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議或決定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：4.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。4.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方的選擇：4.2.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。4.2.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。4.3第三方的介入：4.3.1第三方介入后，應(yīng)立即開展工作，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期效果確定。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：5.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的