2025中國銀行個人商業(yè)用房借款合同書

?合同編號：合同各方：借款人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：貸款人：中國銀行地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額與用途1.1借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2借款用途：用于購買/建設(shè)/裝修/經(jīng)營商業(yè)用房。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃按時還款。第三條貸款利率與還款方式3.1本借款合同的貸款利率為%。3.2借款人應(yīng)按月還本付息，還款方式為等額本息。第四條擔(dān)保方式4.1本借款合同的擔(dān)保方式為：。4.2擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的貸款利率加倍計算。5.2借款人未按約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。5.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本借款合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本借款合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（簽名）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系方式。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認真核對合同填寫內(nèi)容，確保信息真實、準確、完整。如有疑問，應(yīng)及時溝通更正。2.確保借款金額、借款期限、貸款利率等關(guān)鍵條款符合法律法規(guī)及雙方約定。如條款不符合規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認真核對關(guān)鍵條款，確保符合法律法規(guī)及雙方約定。如有疑問，應(yīng)及時溝通更正。3.確保擔(dān)保方式合法有效，擔(dān)保人具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。如擔(dān)保方式無效或擔(dān)保人不具備擔(dān)保能力，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認真核實擔(dān)保人的身份、資質(zhì)和擔(dān)保能力。如有疑問，應(yīng)及時溝通核實并尋求合適的擔(dān)保方案。4.注意合同履行過程中的變更和解除事項，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。如未能達成一致，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同履行過程中，各方應(yīng)注意溝通協(xié)商，如有變更或解除需求，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.注意合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在簽訂合各方應(yīng)明確合同糾紛的解決方式。如發(fā)生糾紛，可嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁；必要時，可通過訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并收取利息的金融機構(gòu)，如銀行、信用社等。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。5.借款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的期限。6.貸款利率：指貸款人提供貸款資金所收取的年利率。7.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。8.擔(dān)保方式：指為保證借款人履行還款義務(wù)，擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等。9.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。10.糾紛解決方式：指合同各方在發(fā)生合同糾紛時，采取的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人商業(yè)用房購買：當借款人需要貸款購買商業(yè)用房時，本合同可作為借款人與貸款人（如銀行）之間的協(xié)議。2.個人商業(yè)用房建設(shè)：當借款人需要貸款進行商業(yè)用房的建設(shè)時，本合同可作為借款人與貸款人之間的協(xié)議。3.個人商業(yè)用房裝修：當借款人需要貸款進行商業(yè)用房的裝修時，本合同可作為借款人與貸款人之間的協(xié)議。4.個人商業(yè)用房經(jīng)營：當借款人需要貸款用于商業(yè)用房的經(jīng)營活動時，本合同可作為借款人與貸款人之間的協(xié)議。補充條款：1.借款用途變更條款：當借款人需要變更借款用途時，可在本合同中添加補充條款，明確變更后的用途及相應(yīng)的約定。2.還款期限調(diào)整條款：當借款人需要調(diào)整還款期限時，可在本合同中添加補充條款，明確調(diào)整后的還款期限及相應(yīng)的約定。3.貸款利率調(diào)整條款：當貸款利率發(fā)生變化時，可在本合同中添加補充條款，明確調(diào)整后的貸款利率及相應(yīng)的約定。4.擔(dān)保物變更條款：當擔(dān)保物需要變更時，可在本合同中添加補充條款，明確變更后的擔(dān)保物及相應(yīng)的約定。5.糾紛解決方式調(diào)整條款：當合同各方需要調(diào)整糾紛解決方式時，可在本合同中添加補充條款，明確調(diào)整后的糾紛解決方式及相應(yīng)的約定。附件列表：1.借款