2025農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓合同的模板

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地塊位置）的農(nóng)村承包土地使用權(quán)，面積為平方米，土地用途為，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上附著物。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將土地使用權(quán)及地上附著物過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，提供必要的證明材料。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起，享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的解釋和履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、土地位置及面積等。2.確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、付款時間等條款明確、合法，符合雙方利益。3.注意土地用途是否符合當(dāng)?shù)卣?，如有變更，需提前征得相關(guān)部門同意。4.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時，需提供相關(guān)證明材料，確保過戶順利進(jìn)行。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.如發(fā)生爭議，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未涉及事項(xiàng)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。2.遇到法律問題，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保合同的合法性和權(quán)益保障。3.在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)過程中，如有疑問，可咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T，確保過戶順利進(jìn)行。4.如有爭議，雙方應(yīng)保持冷靜，充分溝通，盡量達(dá)成一致意見。如協(xié)商無果，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村承包土地：指農(nóng)村集體所有的土地，農(nóng)民依法取得的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)出售或贈與給他人。3.地上附著物：指土地上建的房屋、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。4.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)民在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。5.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的過程。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體土地上房屋、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.任何需要明確土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓的場合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，或如何分?jǐn)偂?.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式：約定乙方經(jīng)營農(nóng)業(yè)的方式、范圍等。3.土地使用權(quán)的期限：如合同期限超過法定承包期限，需明確超期后的處理辦法。4.土地用途變更：如土地用途需要變更，應(yīng)如何辦理相關(guān)手續(xù)及責(zé)任分配。5.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：約定雙方在土地使用過程中對環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。6.土地征收補(bǔ)償：如土地被征收，雙方如何分配補(bǔ)償款。7.合同終止和解除條件：約定在何種情況下合同可以終止或解除，以及相關(guān)手續(xù)。8.繼承和贈與：如土地使用權(quán)及地上附著物在合同期限內(nèi)發(fā)生繼承或贈與，應(yīng)如何處理。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。3.承包土地合同書原件及復(fù)印件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)