2024年房屋二手買賣協(xié)議詳細(xì)范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋二手買賣協(xié)議詳細(xì)范例版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號碼1.3房屋買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號碼1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.4.4定金金額及支付時間1.5房屋交付及過戶時間1.5.1交付時間1.5.2過戶時間1.6房屋交易條件1.6.1房屋現(xiàn)狀1.6.2房屋用途1.6.3房屋是否存在爭議2.房屋買賣合同的履行2.1出賣人義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰2.1.2協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)2.1.3按時交付房屋2.2買受人義務(wù)2.2.1按約定支付房款2.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費(fèi)用3.房屋買賣合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買受人違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭議解決地點及適用法律6.其他約定6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋交付時的附屬設(shè)施和物品6.3房屋買賣合同的生效條件7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同公證書7.3買受人付款憑證7.4出賣人收款憑證8.簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章8.2買受人簽字蓋章9.日期10.附件10.1房屋照片10.2房屋裝修平面圖10.3房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.補(bǔ)充協(xié)議12.房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.房屋買賣合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.房屋買賣合同的續(xù)簽14.1續(xù)簽條件14.2續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋出賣人信息1.2.1出賣人姓名：_______1.2.2出賣人聯(lián)系方式：_______1.2.3出賣人身份證號碼：_______1.3房屋買受人信息1.3.1買受人姓名：_______1.3.2買受人聯(lián)系方式：_______1.3.3買受人身份證號碼：_______1.4房屋交易價格1.4.1成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.4.2付款方式：_______1.4.3付款時間：_______1.4.4定金金額及支付時間：定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給出賣人。1.5房屋交付及過戶時間1.5.1交付時間：_______年_______月_______日1.5.2過戶時間：_______年_______月_______日1.6房屋交易條件1.6.1房屋現(xiàn)狀：_______1.6.2房屋用途：_______1.6.3房屋是否存在爭議：_______第二條房屋買賣合同的履行2.1出賣人義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：出賣人保證對所出賣的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。2.1.3按時交付房屋：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。2.2買受人義務(wù)2.2.1按約定支付房款：買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付房款給出賣人。2.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。2.2.3承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋買賣合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.2合同解除3.2.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.2.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約4.1.1違約行為：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋權(quán)屬糾紛等。4.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買受人違約4.2.1違約行為：買受人未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、拒絕辦理過戶手續(xù)等。4.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1和解：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，解決爭議。5.1.2調(diào)解：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，請求第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成解決爭議的協(xié)議。5.1.3仲裁：雙方約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.1.4訴訟：雙方約定將爭議提交人民法院進(jìn)行訴訟。5.2爭議解決第八條其他約定6.1房屋交易稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1.2買受人應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.1.3出賣人應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。6.2房屋交付時的附屬設(shè)施和物品6.2.1房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施和物品符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和功能。6.2.2房屋交付時的附屬設(shè)施和物品包括但不限于家具、家電、裝飾品等。6.2.3出賣人應(yīng)提供房屋交付時的附屬設(shè)施和物品清單，買受人予以確認(rèn)。6.3房屋買賣合同的生效條件6.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同公證書7.3買受人付款憑證7.4出賣人收款憑證第十條簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章：8.2買受人簽字蓋章：第十一條日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十二條附件10.1房屋照片10.2房屋裝修平面圖10.3房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）買受人符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件；（3）出賣人已取得房屋所有權(quán)證；（4）轉(zhuǎn)讓事項已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。12.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）雙方到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）出賣人將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受人；（4）買受人支付轉(zhuǎn)讓款項給出賣人。第十五條房屋買賣合同的終止13.1終止條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的房屋交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）合同約定的房屋交易條件發(fā)生變化，無法繼續(xù)履行；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。13.2終止程序：（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）雙方到相關(guān)部門辦理合同終止手續(xù)；（3）出賣人將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受人；（4）買受人支付合同終止款項給出賣人。第十六條房屋買賣合同的續(xù)簽14.1續(xù)簽條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋交易目的尚未實現(xiàn)，需要繼續(xù)履行；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他續(xù)簽條件。14.2續(xù)簽程序：（1）雙方簽訂合同續(xù)簽協(xié)議；（2）雙方按照續(xù)簽協(xié)議約定的條款繼續(xù)履行合同；（3）本合同的續(xù)簽不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋擁有完全的處分權(quán)。買受人應(yīng)核對原件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同公證書：本附件為房屋買賣合同的公證書，用于證明合同的真實性、合法性及有效性。雙方應(yīng)妥善保管公證書，并在過戶等環(huán)節(jié)提交給相關(guān)部門。3.買受人付款憑證：本附件為買受人支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。出賣人應(yīng)核對付款憑證，確認(rèn)房款已支付。4.出賣人收款憑證：本附件為出賣人收到房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。買受人應(yīng)核對收款憑證，確認(rèn)出賣人已收到房款。5.房屋照片：本附件為房屋的照片，用于直觀展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等。雙方應(yīng)確認(rèn)照片的真實性，并在交付房屋時進(jìn)行核對。6.房屋裝修平面圖：本附件為房屋的裝修平面圖，用于展示房屋的布局、裝修情況和附屬設(shè)施等。雙方應(yīng)根據(jù)裝修平面圖進(jìn)行房屋交付和驗收。7.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：本附件為房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，用于指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)，確保合同的合法性。雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲交付房屋：出賣人應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給買受人。示例說明：如合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人延遲至7月10日交付，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。（2）房屋權(quán)屬糾紛：如出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋買賣合同無效或被撤銷，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未告知買受人房屋存在租賃合同，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲支付房款：買受人應(yīng)按照合同約定按時支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給出賣人。示例說明：如合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同之日起10日內(nèi)支付首付款，買受人延遲至15日支付，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。（2）拒絕辦理過戶手續(xù)：如買受人無正當(dāng)理由拒絕辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如買受人因個人原因拒絕辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國《契稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。稅率根據(jù)房屋價值確定。2.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。稅率根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得確定。3.土地增值稅：指根據(jù)我國