2025購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別

?合同編號：甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表/負(fù)責(zé)人：姓名】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表/負(fù)責(zé)人：姓名】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋面積：【建筑面積】平方米1.4甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：￥【小寫金額】），包含：【包括但不限于】房屋價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)費等所有與購房相關(guān)的費用。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將上述購房款分【幾次】次支付給甲方，每次支付的金額、時間和方式如下：【具體說明】2.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的20%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)包括但不限于：【具體手續(xù)】。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2如果因法律、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】乙方（買方）：【簽字/蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日特此說明：本購房協(xié)議書和購房合同是兩個不同的法律文件，購房協(xié)議書是雙方達(dá)成購房意向的書面約定，購房合同則是正式的購房法律文件，雙方在簽訂購房合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。購房合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解并同意所有條款。2.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.價格和支付方式：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。4.交付和過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房協(xié)議書：是雙方達(dá)成購房意向的書面約定。4.購房合同：是正式的購房法律文件，一旦簽訂，即具有法律效力。5.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋的產(chǎn)權(quán)證明編號。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：解決因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)出售方和購買方之間的交易。3.購房融資：適用于購房過程中涉及貸款的情況。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資回報的情況。補充條款：1.房屋狀況聲明：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)狀況聲明，包括已知的問題和維修歷史。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括家具、家電等物品的配置情況。3.裝修條款：如果房屋需要裝修，應(yīng)詳細(xì)說明裝修的條款，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、時間、費用等。4.物業(yè)服務(wù)：說明物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款，包括物業(yè)費用、服務(wù)內(nèi)容等。5.稅費承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費責(zé)任，包括契稅、交易手續(xù)費等。6.貸款事宜：如果乙方需要貸款購房，應(yīng)包含貸款申請、審批、還款等相關(guān)事宜的條款。7.違約解除合同：詳細(xì)說明一方違約時如何解除合同及其法律后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用