2024年二手房買賣融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣融資協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3金融機(jī)構(gòu)信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房產(chǎn)登記情況5.融資安排5.1融資額度5.2融資利率5.3融資期限5.4融資用途6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.保證金及違約責(zé)任8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)出售給乙方的交易，融資由丙方提供。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指甲方出售給乙方的位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)；（2）“融資”指丙方向乙方提供的購(gòu)房貸款；（3）“本合同”指本融資協(xié)議及其附件；2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、上下文解釋和目的解釋原則。第三條雙方基本信息3.1出賣人信息甲方：（全稱）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：電話X，郵箱X3.2買受人信息乙方：（全稱）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：電話X，郵箱X3.3金融機(jī)構(gòu)信息丙方：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，為住宅性質(zhì)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)為：X，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。4.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已登記在甲方名下，無任何查封、抵押等限制。第五條融資安排5.1融資額度丙方向乙方提供的融資額度為人民幣萬元整。5.2融資利率融資利率按丙方規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以丙方實(shí)際貸款合同為準(zhǔn)。5.3融資期限融資期限為年。5.4融資用途融資款項(xiàng)僅用于購(gòu)買本協(xié)議第四條所述的房產(chǎn)。第六條付款方式6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。6.2付款方式首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；后續(xù)款項(xiàng)按丙方貸款合同約定支付。6.3付款條件（1）簽訂本協(xié)議；（2）取得丙方貸款；（3）完成房產(chǎn)過戶。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。第八條保證金及違約責(zé)任8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣萬元整。8.2保證金繳納方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.3違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。（2）如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。（3）如丙方未按約定提供融資，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金，違約金為融資額度的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院審理規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效及終止10.1生效條件本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自年月日起生效。10.3終止條件（1）本協(xié)議約定的融資期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。10.4終止日期本協(xié)議終止日期以實(shí)際發(fā)生終止條件的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為本協(xié)議第三條中各方指定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。第十二條其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)相互理解。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲、乙、丙三方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：丙方代表：第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2貸款合同14.3甲方身份證明14.4乙方身份證明14.5房產(chǎn)證復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，為履行本協(xié)議或與履行本協(xié)議有關(guān)而介入本協(xié)議關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入事宜經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致；（2）第三方介入事宜符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其直接參與履行的部分，對(duì)于其職責(zé)范圍以外的其他事宜，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因違反本協(xié)議約定給甲、乙、丙任何一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)妥善保管其工作成果，不得泄露或擅自使用。第十八條第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲、乙、丙三方；（2）第三方退出后，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保本協(xié)議的履行不受影響。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對(duì)其直接參與履行的部分承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議約定的權(quán)利享有獨(dú)立行使權(quán)；（2）第三方對(duì)本協(xié)議約定的權(quán)利享有依約行使權(quán)。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙、丙三方協(xié)商一致的情況下介入本協(xié)議；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲、乙、丙三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙、丙三方協(xié)商一致的情況下介入本協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定收取評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。20.3律師介入（1）律師應(yīng)在甲、乙、丙三方協(xié)商一致的情況下介入本協(xié)議；（2）律師應(yīng)按照本協(xié)議約定收取律師費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定；（3）律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。20.4審計(jì)師介入（1）審計(jì)師應(yīng)在甲、乙、丙三方協(xié)商一致的情況下介入本協(xié)議；（2）審計(jì)師應(yīng)按照本協(xié)議約定收取審計(jì)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定；（3）審計(jì)師應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合法。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件是合同主體，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等，并由貸款雙方簽字或蓋章。說明：本附件是丙方與乙方之間的合同，明確了貸款的細(xì)節(jié)和條件。3.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：本附件用于證明甲方具有出售房產(chǎn)的合法身份。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：本附件用于證明乙方具有購(gòu)買房產(chǎn)的合法身份。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，并加蓋公章。說明：本附件用于證明保證金已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。乙方未按約定時(shí)間支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)。丙方未按約定提供融資。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。丙方未按約定提供融資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資額度的%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算如下：房?jī)r(jià)款萬元×%=萬元。乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算如下：首付款萬元×%=萬元。全文完。2024年二手房買賣融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況3.融資協(xié)議的基本內(nèi)容3.1融資額度及期限3.2融資利率及還款方式3.3融資款項(xiàng)的支付及用途4.出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利4.2出賣人義務(wù)5.買受人權(quán)利與義務(wù)5.1買受人權(quán)利5.2買受人義務(wù)6.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1房屋過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁委員會(huì)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.1.3房屋所有權(quán)證領(lǐng)取日期：年月日2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2.2房屋建筑面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況描述：簡(jiǎn)裝，包括墻面、地面、頂面等基礎(chǔ)裝修3.融資協(xié)議的基本內(nèi)容3.1融資額度及期限3.1.1融資額度：人民幣萬元3.1.2融資期限：自合同簽訂之日起個(gè)月3.2融資利率及還款方式3.2.1融資利率：按年利率%計(jì)算3.2.2還款方式：等額本息還款方式3.3融資款項(xiàng)的支付及用途3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付融資款項(xiàng)3.3.2融資款項(xiàng)用于支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)4.出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利4.1.1出賣人享有收取融資款項(xiàng)的權(quán)利4.1.2出賣人享有房屋所有權(quán)4.2出賣人義務(wù)4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議4.2.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.買受人權(quán)利與義務(wù)5.1買受人權(quán)利5.1.1買受人享有獲得融資款項(xiàng)的權(quán)利5.1.2買受人享有房屋所有權(quán)5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定支付融資款項(xiàng)5.2.2買受人應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用6.2.1房屋過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行協(xié)商解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁委員會(huì)7.2.1本合同爭(zhēng)議的解決適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，未按時(shí)履行付款義務(wù)或未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定提供房屋或提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.2買受人未按約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)的%。8.2.3出賣人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2合同終止條件9.2.1雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。9.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件10.1.3融資協(xié)議相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同于年月日簽署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人（簽字）：__________________14.1.2出賣人（蓋章）：__________________14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人（簽字）：__________________14.2.2買受人（蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和融資事項(xiàng)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；3.1.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分4.1第三方介入的權(quán)責(zé)劃分如下：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和建議；4.1.3第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.3第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的%。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2本合同中對(duì)第三方介入的約定，如與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方介入費(fèi)用清單11.3第三方介入保密協(xié)議12.第三方介入的生效日期12.1本合同中對(duì)第三方介入的約定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間已就房屋買賣達(dá)成一致。3.融資協(xié)議相關(guān)文件說明：提供融資協(xié)議的復(fù)印件，包括但不限于融資額度、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。4.房屋評(píng)估報(bào)告5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)責(zé)劃分。6.第三方介入費(fèi)用清單說明：提供第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。7.第三方介入保密協(xié)議說明：提供第三方介入保密協(xié)議的復(fù)印件，以保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.房屋過戶手續(xù)清單說明：提供房屋過戶手續(xù)清單，包括需要辦理的各項(xiàng)手續(xù)和所需材料。9.房屋維修清單說明：提供房屋維修清單，包括房屋現(xiàn)有問題及維修方案。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，以明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按時(shí)交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。出賣人提供虛假信息：出賣人應(yīng)賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按時(shí)支付融資款項(xiàng)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為融資總額的%。買受人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的%。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價(jià)款的%作為違約金。若第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的%作為違約金。全文完。2024年二手房買賣融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議標(biāo)的1.5協(xié)議期限2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.融資額度及用途4.1融資額度4.2融資用途4.3融資期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶流程8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3融資方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年二手房買賣融資協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂日期：2024年2月15日1.3協(xié)議雙方1.3.1買方：，身份證號(hào)碼：056781.3.2賣方：，身份證號(hào)碼：056791.4協(xié)議標(biāo)的：位于某市某區(qū)某路某號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：561.5協(xié)議期限：自2024年2月15日至2024年12月31日2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：個(gè)人2.1.2買方住所：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：個(gè)人2.2.2賣方住所：某市某區(qū)某路某號(hào)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方合法擁有3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合買賣雙方約定要求4.融資額度及用途4.1融資額度：人民幣200萬元整4.2融資用途：用于買方購(gòu)買上述房產(chǎn)4.3融資期限：自2024年2月15日至2024年12月31日5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款5.2付款期限5.2.1首付款：于協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元5.2.2第二期付款：于2024年4月30日前支付人民幣50萬元5.2.3第三期付款：于2024年7月31日前支付人民幣50萬元5.2.4第四期付款：于2024年10月31日前支付人民幣50萬元5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算6.2利息支付方式：買方于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息6.3其他費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：由買方承擔(dān)6.3.2融資服務(wù)費(fèi)：由買方承擔(dān)，金額為融資總額的2%7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任：因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致房屋損壞7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由賣方承擔(dān)8.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶流程8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求提供必要的文件和資料8.1.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件8.2.2買方應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件8.2.3雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)買賣合同8.2.4賣方應(yīng)將房產(chǎn)證過戶至買方名下8.3過戶費(fèi)用8.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期房款總額的千分之五作為違約金9.1.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付款項(xiàng)總額的千分之五作為違約金9.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3融資方違約責(zé)任9.3.1融資方未按約定提供融資，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金9.3.2融資方提供虛假融資信息或未按約定履行融資義務(wù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)11.3.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知13.2合同變更：任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除：本協(xié)議的解除，應(yīng)按照第11.3條的規(guī)定進(jìn)行14.合同簽署14.1簽署日期：2024年2月15日14.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)14.3簽署人14.3.1買方代表：14.3.2賣方代表：14.3.3融資方代表：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同書面通知第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同中的權(quán)利，限于協(xié)助合同履行和提供專業(yè)服務(wù)，不得超越甲乙雙方約定的范圍。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成服務(wù)。18.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成服務(wù)。18.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說明：18.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2如第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。19.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。19.2律師事務(wù)所介入：19.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律服務(wù)，包括合同起草、審核、法律咨詢等。19.2.2律師事務(wù)所應(yīng)收取律師服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。19.2.3律師事務(wù)所在履行法律服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求律師事務(wù)