2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含精裝修、物業(yè)、稅費及車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含精裝修、物業(yè)、稅費及車位）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2定義與解釋2.認(rèn)購人與開發(fā)商2.1認(rèn)購人信息2.2開發(fā)商信息3.商品房信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型3.5房屋朝向3.6房屋配套設(shè)施4.認(rèn)購價格與付款方式4.1認(rèn)購價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款金額5.精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修項目5.2精裝修材料5.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.4精裝修驗收6.物業(yè)服務(wù)與費用6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)管理費收取方式6.4物業(yè)服務(wù)期限7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納方式7.4稅費繳納時間8.車位信息8.1車位數(shù)量8.2車位價格8.3車位交付8.4車位使用9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：精裝修清單13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.4附件四：車位使用協(xié)議14.其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“認(rèn)購人”指與開發(fā)商簽訂本合同的買受人。1.1.2“開發(fā)商”指開發(fā)建設(shè)商品房并出售給認(rèn)購人的單位或個人。1.1.3“商品房”指開發(fā)商開發(fā)的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物。1.1.4“精裝修”指商品房交付時已完成的室內(nèi)裝飾工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、櫥柜等。1.1.5“物業(yè)”指商品房所在地的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.6“稅費”指認(rèn)購人在購買商品房過程中應(yīng)繳納的各種稅種。1.1.7“車位”指為商品房配套的停車設(shè)施。第二條認(rèn)購人與開發(fā)商2.1認(rèn)購人信息2.1.1認(rèn)購人姓名：____________________2.1.2認(rèn)購人身份證號碼：____________________2.1.3認(rèn)購人聯(lián)系方式：____________________2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：____________________2.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：____________________第三條商品房信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋朝向：____________________3.6房屋配套設(shè)施：____________________第四條認(rèn)購價格與付款方式4.1認(rèn)購價格：____________________（人民幣元）4.2付款方式：____________________4.3付款時間：4.3.1首付款：____________________（人民幣元），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.3.2余款：____________________（人民幣元），于商品房交付前支付。4.4付款金額：4.4.1首付款：____________________（人民幣元）4.4.2余款：____________________（人民幣元）第五條精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修項目：____________________5.2精裝修材料：____________________5.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4精裝修驗收：____________________第六條物業(yè)服務(wù)與費用6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2物業(yè)服務(wù)費用：____________________（人民幣元/年）6.3物業(yè)管理費收取方式：____________________6.4物業(yè)服務(wù)期限：____________________第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類：____________________7.2稅費承擔(dān)：7.2.1認(rèn)購人承擔(dān)：____________________7.2.2開發(fā)商承擔(dān)：____________________7.3稅費繳納方式：____________________7.4稅費繳納時間：____________________第八條車位信息8.1車位數(shù)量：共____個，其中地面車位____個，地下車位____個。8.2車位價格：每個車位____（人民幣元）。8.3車位交付：車位與商品房同步交付。8.4車位使用：車位僅限于商品房業(yè)主使用，不得出租或轉(zhuǎn)售。第九條合同生效與解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1認(rèn)購人未按時支付房款；10.1.2開發(fā)商未按時交付商品房；10.1.3一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____（人民幣元）；10.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同通知可以通過書面形式、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。12.2送達(dá)地址：本合同雙方約定的送達(dá)地址如下：12.2.1認(rèn)購人送達(dá)地址：____________________12.2.2開發(fā)商送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時間：通知發(fā)出后____日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：精裝修清單13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.4附件四：車位使用協(xié)議13.5附件五：本合同簽訂之日起至商品房交付之日止的付款計劃表第十四條其他約定14.1合同簽訂時間：____年____月____日14.2合同簽訂地點：____________________14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成全部付款后生效。14.5合同附件清單：詳見第十三條約定的附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限，由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定確定。4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的____%（如：5%）。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方在介入本合同過程中所發(fā)生的直接經(jīng)濟損失為依據(jù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的職責(zé)范圍，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)范圍明確劃分。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，無權(quán)進行裁決或調(diào)解。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在合作協(xié)議或補充協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行其職責(zé)。6.4第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收。第七條第三方的變更和解除7.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的相關(guān)協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于甲乙雙方及第三方。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十條本條款的解釋10.1本條款是對本合同關(guān)于第三方介入的補充和說明，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、認(rèn)購價格、付款方式、交付時間等。附件說明：作為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商品房的買賣條款。2.附件二：精裝修清單詳細(xì)要求：列出精裝修項目的具體內(nèi)容、材料品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：明確精裝修的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障認(rèn)購人的權(quán)益。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障認(rèn)購人的居住體驗。4.附件四：車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定車位的使用規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)和交付時間等。附件說明：明確車位的使用權(quán)、收費標(biāo)準(zhǔn)和交付時間，保障認(rèn)購人的停車權(quán)益。5.附件五：本合同簽訂之日起至商品房交付之日止的付款計劃表詳細(xì)要求：列出各階段的付款金額、付款時間和付款方式。附件說明：明確付款計劃，便于甲乙雙方按照約定履行付款義務(wù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。附件說明：約定第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同執(zhí)行的順利進行。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方在發(fā)生違約時進行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1認(rèn)購人未按時支付房款。1.2開發(fā)商未按時交付商品房。1.3一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計算：按照未履行義務(wù)部分合同總價款的____%（如：5%）計算。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3爭議解決：協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.違約示例說明：3.1認(rèn)購人未按時支付房款：若認(rèn)購人未在約定的時間內(nèi)支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)購人支付違約金。3.2開發(fā)商未按時交付商品房：若開發(fā)商未在約定的時間內(nèi)交付商品房，認(rèn)購人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并可要求解除合同。3.3一方違反本合同約定的其他義務(wù)：如一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含精裝修、物業(yè)、稅費及車位）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2精裝修1.3物業(yè)1.4稅費1.5車位2.認(rèn)購雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本情況3.1項目名稱3.2樓盤地址3.3房屋坐落3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋戶型3.7房屋朝向4.認(rèn)購價格與付款方式4.1認(rèn)購價格4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例4.5尾款支付時間5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與費用5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2精裝修費用5.3精裝修費用支付方式6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)期限7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔(dān)方8.車位信息8.1車位數(shù)量8.2車位類型8.3車位價格8.4車位支付方式9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效條件9.3合同生效時間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：精裝修協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理合同13.4附件四：稅費繳納證明13.5附件五：車位購買協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房本合同中所指商品房，是指賣方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，取得國有土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2精裝修本合同中所指精裝修，是指賣方在商品房交付使用前，對房屋內(nèi)部進行裝飾裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，達(dá)到一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)本合同中所指物業(yè)，是指商品房所在小區(qū)或區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。1.4稅費本合同中所指稅費，是指買方在購買商品房過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.5車位本合同中所指車位，是指商品房所在小區(qū)或區(qū)域內(nèi)的停車位，包括但不限于地下停車位、地面停車位等。2.認(rèn)購雙方信息2.1買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.商品房基本情況3.1項目名稱：（項目名稱）3.2樓盤地址：（樓盤地址）3.3房屋坐落：（房屋坐落）3.4房屋面積：（房屋面積）3.5房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.6房屋戶型：（房屋戶型）3.7房屋朝向：（房屋朝向）4.認(rèn)購價格與付款方式4.1認(rèn)購價格：（認(rèn)購價格）4.2付款方式：（付款方式）4.3付款時間：（付款時間）4.4首付款比例：（首付款比例）4.5尾款支付時間：（尾款支付時間）5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與費用5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：（精裝修標(biāo)準(zhǔn)）5.2精裝修費用：（精裝修費用）5.3精裝修費用支付方式：（精裝修費用支付方式）6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費用：（物業(yè)管理費用）6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）6.3物業(yè)服務(wù)期限：（物業(yè)服務(wù)期限）8.車位信息8.1車位數(shù)量：（車位數(shù)量）8.2車位類型：（車位類型，如地下停車位、地面停車位等）8.3車位價格：（車位價格）8.4車位支付方式：（車位支付方式，如一次性支付、分期支付等）9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間：（合同簽訂時間）9.2合同生效條件：（合同生效條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等）9.3合同生效時間：（合同生效時間，如合同簽訂之日起生效）10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）10.2合同終止條件：（合同終止條件，如房屋交付使用、買方原因退房等）11.違約責(zé)任11.1違約情形：（違約情形，如延遲付款、延遲交房、房屋質(zhì)量問題等）11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（違約責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等）12.爭議解決12.1爭議解決方式：（爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）12.2爭議解決機構(gòu)：（爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等）13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：精裝修協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理合同13.4附件四：稅費繳納證明13.5附件五：車位購買協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋：（合同解釋，如合同內(nèi)容有歧義，按有利于守約方的原則解釋）14.2合同附件效力：（合同附件效力，如合同附件與本合同具有同等法律效力）14.3合同變更與解除：（合同變更與解除，如合同變更需雙方書面同意，合同解除需符合合同約定或法定條件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議。15.2介入條件1.各方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。15.3介入方式第三方介入的方式包括但不限于：1.提供咨詢服務(wù)；2.進行評估、鑒定；3.協(xié)助調(diào)解爭議；4.提供法律援助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因自身過錯導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：1.第三方提供咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的10倍；2.第三方進行評估、鑒定，其責(zé)任限額為評估、鑒定費用的20倍；3.第三方協(xié)助調(diào)解爭議，其責(zé)任限額為調(diào)解服務(wù)費用的30倍；4.第三方提供法律援助，其責(zé)任限額為法律援助費用的50倍。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由各方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為中立關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的流程18.1提出介入請求任何一方均可向第三方提出介入請求，第三方應(yīng)在收到請求后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2簽訂協(xié)議第三方同意介入后，各方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3履行職責(zé)第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.4結(jié)束介入第三方介入結(jié)束后，各方應(yīng)簽署《第三方介入結(jié)束確認(rèn)書》，確認(rèn)合同履行完畢或爭議已解決。19.特別說明19.1第三方介入費用第三方介入費用由合同約定，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)。19.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容、各方信息等保密。19.3第三方介入的獨立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：精裝修協(xié)議要求：詳細(xì)列明精裝修的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、交付時間、保修期限等。說明：本附件是對房屋買賣合同中精裝修部分的補充說明。3.附件三：物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、維修責(zé)任等。說明：本附件是對房屋買賣合同中物業(yè)管理部分的補充說明。4.附件四：稅費繳納證明要求：提供買方已繳納相關(guān)稅費的證明材料。說明：本附件作為買方已履行稅費繳納義務(wù)的憑證。5.附件五：車位購買協(xié)議要求：詳細(xì)列明車位購買雙方的基本信息、車位的基本情況、購買價格、交付時間等。說明：本附件是對房屋買賣合同中車位購買部分的補充說明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件是對第三方介入的詳細(xì)約定。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件是對合同爭議解決機制的補充說明。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：本附件是對合同變更的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款；b.賣方未按時交付房屋；c.買方未按時支付物業(yè)費用；d.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；e.合同一方未履行保密義務(wù)；f.合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按延遲付款總額的1%計算，延遲付款超過30日，賣方有權(quán)解除合同；b.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以房屋價值的1%計算，延遲交付超過30日，買方有權(quán)解除合同；c.買方未按時支付物業(yè)費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算；d.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金按服務(wù)費用總額的10%計算；e.合同一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金按實際損失或30萬元人民幣（以較高者為準(zhǔn)）計算；f.合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：a.買方應(yīng)于2024年5月1日前支付房屋首付款，但至2024年5月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋首付款總額的1%。全文完。2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含精裝修、物業(yè)、稅費及車位）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2精裝修1.3物業(yè)管理1.4稅費1.5車位2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房價格4.認(rèn)購方式及程序4.1認(rèn)購方式4.2認(rèn)購程序4.3認(rèn)購時間4.4認(rèn)購保證金5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2精裝修配置5.3精裝修材料6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理費繳納方式7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3其他費用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.驗房及交付9.1驗房時間9.2驗房標(biāo)準(zhǔn)9.3交付時間9.4交付條件10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2登記手續(xù)10.3登記費用11.保修及維修11.1保修范圍11.2保修期限11.3維修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3爭議解決13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房指出賣人依照國家法律規(guī)定和本合同約定，合法擁有的、用于居住、辦公等用途的房屋。1.2精裝修指在商品房交付前，由出賣人對房屋內(nèi)部進行裝飾、裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.3物業(yè)管理指由物業(yè)管理公司依照國家法律規(guī)定和本合同約定，對商品房及其配套設(shè)施進行維護、管理和服務(wù)的行為。1.4稅費指按照國家法律規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)繳納的與商品房交易相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。1.5車位指出賣人提供的用于停放汽車的空間，包括但不限于地下車位、地上車位等。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________第三條商品房基本信息3.1商品房位置具體地址：________所在區(qū)域：________3.2商品房面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米3.3商品房戶型________室________廳________衛(wèi)3.4商品房價格總價款：________元第四條認(rèn)購方式及程序4.1認(rèn)購方式買受人通過簽訂本合同的方式認(rèn)購商品房。4.2認(rèn)購程序1.買受人向出賣人提交認(rèn)購申請；2.出賣人審核買受人的認(rèn)購申請；3.雙方簽訂本合同；4.買受人支付認(rèn)購保證金。4.3認(rèn)購時間認(rèn)購時間為自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.4認(rèn)購保證金認(rèn)購保證金為________元，買受人應(yīng)在認(rèn)購申請?zhí)峤缓骭_____個工作日內(nèi)支付。第五條精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)為________級。5.2精裝修配置1.墻面：________；2.地面：________；3.天花板：________；4.門窗：________；5.廚衛(wèi)設(shè)施：________；6.其他：________。5.3精裝修材料本合同約定的精裝修材料品牌及規(guī)格詳見附件。第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理內(nèi)容1.安全管理；2.清潔衛(wèi)生；3.綠化養(yǎng)護；4.設(shè)施設(shè)備維護；5.其他服務(wù)。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為________元/平方米·年，買受人應(yīng)在每年______月______日前繳納。6.3物業(yè)管理費繳納方式買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納物業(yè)管理費用。第七條稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類本合同約定的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)稅費由買受人按照國家法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。7.3其他費用1.出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的辦理費用；2.買受人應(yīng)承擔(dān)因稅費繳納產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條付款方式及期限8.1付款方式1.買受人應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付認(rèn)購保證金；2.買受人應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為________元；3.買受人應(yīng)在商品房交付前支付剩余房款，支付期限為______個工作日內(nèi)。8.2付款期限1.首付款支付期限：自簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)；2.剩余房款支付期限：自商品房交付通知發(fā)出之日起______個工作日內(nèi)。8.3逾期付款責(zé)任1.買受人逾期支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______的違約金；2.買受人逾期支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條驗房及交付9.1驗房時間買受人應(yīng)在商品房交付前______個工作日內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗房。9.2驗房標(biāo)準(zhǔn)1.商品房的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.商品房的裝飾、裝修應(yīng)符合本合同的約定；3.商品房的相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。9.3交付時間商品房交付時間為______年______月______日。9.4交付條件1.商品房已辦理完畢所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書；2.商品房的裝飾、裝修已按照本合同的約定完成；3.商品房的相關(guān)設(shè)施設(shè)備已正常運行。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。10.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在商品房交付后______個工作日內(nèi)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.3登記費用登記費用由買受人承擔(dān)。第十一條保修及維修11.1保修范圍本合同約定的保修范圍為商品房主體結(jié)構(gòu)、裝飾、裝修等。11.2保修期限1.商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年；2.裝飾、裝修保修期限為______年。11.3維修責(zé)任1.保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修；2.買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后______個工作日內(nèi)通知出賣人。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付商品房；2.買受人未按約定支付房款；3.出賣人提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______的違約金；2.買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______的違約金；3.出賣人提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)買受人的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.雙方約定的其他違約責(zé)任。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付商品房，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；3.商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)解除合同；4.雙方約定的其他解除條件。13.2解除程序1.一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.3解除后果1.合同解除后，已支付的房款不予退還；2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件1.商品房平面圖；2.精裝修配置明細(xì)；3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.5合同終止本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在商品房認(rèn)購、交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、居間、評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.居間服務(wù)：第三方作為居間人，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同簽訂。2.代理服務(wù)：第三方代表甲方或乙方，處理合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜。4.鑒定服務(wù)：第三方對商品房的質(zhì)量、面積等進行鑒定。5.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、居間、代理等合同關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方在提供居間、代理等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估、鑒定結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為________元。18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額不得超過本條款約定的數(shù)額。18.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.第三方介入的類型；2.第三方介入的具體事宜；3.第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方責(zé)任限額；6.爭議解決方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，不得損害甲乙雙