2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(教育培訓(xùn))3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(教育培訓(xùn))本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱2.2租賃方法定代表人2.3租賃方住所2.4承租方名稱2.5承租方法定代表人2.6承租方住所3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金支付方式變更6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.裝修及變更8.1裝修事項(xiàng)8.2裝修費(fèi)用及支付8.3裝修驗(yàn)收及變更9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3爭(zhēng)議管轄地12.4合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分:合同如下:1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期:本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起成立。1.2合同生效條件:租賃雙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù),合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。1.3合同生效日期:本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效,合同有效期為自生效之日起至租賃終止日期止。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱:______公司2.2租賃方法定代表人:______2.3租賃方住所:______2.4承租方名稱:______教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)2.5承租方法定代表人:______2.6承租方住所:______3.租賃物概況3.1租賃物名稱:位于______的商業(yè)地產(chǎn)3.2租賃物地址:______市______區(qū)______路______號(hào)3.3租賃物面積:______平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu):______層______室3.5租賃物設(shè)施及設(shè)備:______(詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備)4.租賃期限4.1租賃起始日期:______年______月______日4.2租賃終止日期:______年______月______日4.3租賃期限延期:租賃期限屆滿前,租賃雙方可協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額:每月租金為人民幣_(tái)_____元整。5.2租金支付方式:承租方應(yīng)于每月______日前,將當(dāng)月租金支付至租賃方指定的賬戶。5.3租金支付日期:每月______日為租金支付日。5.4租金支付方式變更:租賃期間如需變更租金支付方式,租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍:承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃物進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任:租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。6.3租賃物損壞賠償:因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物,造成租賃物損壞的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi):每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式:承租方應(yīng)于每月______日前,將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整:物業(yè)管理費(fèi)如需調(diào)整,租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.裝修及變更8.1裝修事項(xiàng):承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi),如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,應(yīng)事先征得租賃方同意,并確保裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2裝修費(fèi)用及支付:裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān),裝修工程竣工后,承租方應(yīng)向租賃方提供竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明,租賃方應(yīng)在收到相關(guān)資料后______日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。8.3裝修驗(yàn)收及變更:裝修工程完成后,租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如裝修不符合約定,承租方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改,直至符合要求。9.合同解除及違約責(zé)任1.租賃方未按約定提供租賃物;2.承租方未按約定支付租金;3.雙方協(xié)商一致解除合同;4.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序:合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,通知送達(dá)之日起______日后,合同解除。9.3違約責(zé)任:任何一方違反本合同約定,造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序:提交仲裁委員會(huì)仲裁的,仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同附件1.租賃物現(xiàn)狀交接清單;2.裝修工程合同;3.保證金收據(jù);4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容:合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力:因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3爭(zhēng)議管轄地:本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交______人民法院訴訟。12.4合同份數(shù)及效力:本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期:______年______月______日13.2合同生效日期:本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件:參照第九條合同解除條件。14.2合同終止條件:合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)租意愿時(shí),合同自然終止。14.3合同解除及終止程序:參照第九條合同解除程序。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在確保合同履行的公平、公正,提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方介入:租賃雙方在合同履行過(guò)程中,如需引入中介方提供中介服務(wù),應(yīng)事先書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方同意后簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2咨詢方介入:租賃雙方在合同履行過(guò)程中,如需引入咨詢方提供咨詢服務(wù),應(yīng)事先書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方同意后簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。16.3監(jiān)理方介入:租賃雙方在合同履行過(guò)程中,如需引入監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù),應(yīng)事先書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方同意后簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.4評(píng)估方介入:租賃雙方在合同履行過(guò)程中,如需引入評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù),應(yīng)事先書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方同意后簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。16.5擔(dān)保方介入:租賃雙方在合同履行過(guò)程中,如需引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù),應(yīng)事先書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方同意后簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān):第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式、爭(zhēng)議解決等,參照相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分:1.第三方為甲方提供服務(wù),甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用;2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定;3.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分:1.第三方為乙方提供服務(wù),乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用;2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定;3.第三方因故意或重大過(guò)失造成乙方損失的,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任:1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如存在共同責(zé)任,應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;2.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的具體劃分,參照相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款1.第三方的資質(zhì)證明;2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用;3.第三方的責(zé)任限額;4.第三方的保密義務(wù);5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;6.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的說(shuō)明1.第三方介入的原因;2.第三方介入的必要性;3.第三方介入的具體方式;4.第三方介入的時(shí)間安排;5.第三方介入的預(yù)期效果。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況、使用年限等,并由雙方代表簽字確認(rèn)。說(shuō)明:此清單作為租賃物交接的依據(jù),對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行描述。2.裝修工程合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包括裝修工程的范圍、內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明:此合同用于規(guī)范裝修工程的實(shí)施,保障雙方權(quán)益。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明:此收據(jù)作為保證金繳納的憑證,確保保證金的安全。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)應(yīng)注明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、支付方式等。說(shuō)明:此收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證,保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。5.通知函詳細(xì)要求:通知函應(yīng)包括通知事由、通知內(nèi)容、通知日期、通知人等信息。說(shuō)明:此通知函用于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明:此協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.不可抗力證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明:此證明用于證明合同無(wú)法履行的原因,減輕違約責(zé)任。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容,保障雙方權(quán)益。9.保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括退還條件、退還金額、退還時(shí)間等。說(shuō)明:此協(xié)議用于規(guī)范保證金的退還事宜。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明:其他可能涉及到的相關(guān)文件,如租賃雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物:租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方因此遭受的損失。未按約定支付租金:租賃方應(yīng)支付違約金,并賠償承租方因此遭受的損失。故意損壞租賃物:租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,修復(fù)或賠償租賃物損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金:承租方應(yīng)支付違約金,并賠償租賃方因此遭受的損失。故意損壞租賃物:承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,修復(fù)或賠償租賃物損失。未按約定使用租賃物:承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方故意或重大過(guò)失造成損失:第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:租賃方未按約定提供租賃物,導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù),承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(教育培訓(xùn))1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金條款5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.裝修與改造6.1裝修要求6.2改造限制6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.其他約定12.1其他條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證14.2其他附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:________1.1.2出租方法定代表人:________1.1.3出租方住所:________1.1.4出租方聯(lián)系電話:________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:________1.2.2承租方法定代表人:________1.2.3承租方住所:________1.2.4承租方聯(lián)系電話:________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置:________2.2房地產(chǎn)面積:________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu):________2.4房地產(chǎn)用途:教育培訓(xùn)3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款:在租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限,延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期:每月支付一次4.3租金支付方式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金條款:若承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍:僅限于教育培訓(xùn)用途5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng);承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用:除因不可抗力原因造成的損失外,所有維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.裝修與改造6.1裝修要求:承租方須按照出租方要求進(jìn)行裝修,裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于出租方提出的要求。6.2改造限制:未經(jīng)出租方同意,承租方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān):裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān),裝修完成后,出租方有權(quán)檢查裝修質(zhì)量。7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān):水電費(fèi)用由承租方承擔(dān),每月與租金一并支付。7.2水電費(fèi)用結(jié)算:每月____日前,承租方應(yīng)向供水、供電部門繳納當(dāng)月水電費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任:出租方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投?;馂?zāi)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于房屋重置價(jià)及附屬設(shè)施價(jià)值總和。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任:承租方應(yīng)為其在使用期間造成的房屋及其附屬設(shè)施損失投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形:包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為____元;因違約行為給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無(wú)11.合同解除11.1合同解除情形:包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同解除程序:解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,自通知送達(dá)之日起合同解除。12.其他約定12.1其他條款:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議:如有補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)與本合同一并視為合同組成部分。13.合同生效13.1合同生效條件:雙方在本合同上簽字或蓋章后,合同即生效。13.2合同生效日期:____年____月____日14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證:附房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2其他附件:包括但不限于房屋租賃登記證明、裝修方案等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中的第三方指在甲乙雙方簽訂本合同后,因合同履行需要,經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同,提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇:甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé):第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé),并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義:第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額確定:責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素綜合確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則:第三方在履行本合同時(shí),其責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任,應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體:18.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題,由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方因執(zhí)行甲乙雙方指示而導(dǎo)致的責(zé)任,由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任,由第三方免責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款:19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求,并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé),并為其提供必要的協(xié)助。19.2乙方額外條款:19.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求,并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé),并為其提供必要的協(xié)助。20.第三方介入時(shí)的合同修改20.1合同修改原則:第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行修改,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂修改協(xié)議。20.2修改協(xié)議內(nèi)容:修改協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。21.第三方介入的終止21.1終止條件:當(dāng)?shù)谌椒?wù)期滿或合同履行完畢,或第三方因自身原因退出本合同時(shí),第三方介入終止。21.2終止程序:第三方介入終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并妥善處理相關(guān)事宜。說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋租賃登記證明要求:提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋租賃登記證明,證明本合同的合法性。說(shuō)明:此附件用于證明租賃合同的合法性,以及租賃關(guān)系的確立。3.裝修方案要求:提供詳細(xì)的裝修方案,包括裝修內(nèi)容、預(yù)算、進(jìn)度安排等。說(shuō)明:此附件用于規(guī)范裝修過(guò)程,確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。4.保險(xiǎn)單據(jù)要求:提供由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單據(jù),證明雙方已投保相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明:此附件用于證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任,保障雙方的權(quán)益。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求:提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證,證明承租方已支付水電費(fèi)用。說(shuō)明:此附件用于證明承租方已履行水電費(fèi)用支付責(zé)任。6.維修費(fèi)用結(jié)算單要求:提供維修費(fèi)用結(jié)算單,證明維修費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明:此附件用于記錄維修費(fèi)用的支付,確保維修工作的順利進(jìn)行。7.第三方合作協(xié)議要求:提供與第三方簽訂的合作協(xié)議,明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明:此附件用于規(guī)范第三方介入的行為,確保合同履行的合法性。8.修改協(xié)議要求:提供修改協(xié)議,明確合同修改的具體內(nèi)容。說(shuō)明:此附件用于記錄合同修改過(guò)程,確保合同條款的合法性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋用途。損壞房屋設(shè)施。未按照合同約定進(jìn)行裝修。1.2乙方違約行為:未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋用途。損壞房屋設(shè)施。未按照合同約定進(jìn)行裝修。未按時(shí)支付水電費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定:未按時(shí)支付租金:按逾期天數(shù),每日支付____%的滯納金。擅自改變房屋用途:賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施:承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償因此造成的損失。未按照合同約定進(jìn)行裝修:承擔(dān)裝修費(fèi)用,并賠償出租方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定:未按時(shí)支付租金:按逾期天數(shù),每日支付____%的滯納金。擅自改變房屋用途:賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施:承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償因此造成的損失。未按照合同約定進(jìn)行裝修:承擔(dān)裝修費(fèi)用,并賠償出租方因此遭受的損失。未按時(shí)支付水電費(fèi)用:按逾期天數(shù),每日支付____%的滯納金。示例說(shuō)明:若甲方未按時(shí)支付租金,逾期3天,則每日支付租金的____%作為滯納金。若乙方擅自改變房屋用途,導(dǎo)致出租方遭受5,000元損失,則乙方應(yīng)賠償出租方5,000元。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(教育培訓(xùn))2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約金5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍及限制5.3使用方式及要求6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理事項(xiàng)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行方式13.3合同履行期限14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)乙方:商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商1.2雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號(hào)乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人:乙方聯(lián)系人:1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話:138乙方聯(lián)系電話:1395678第二條租賃物信息2.1租賃物名稱教育培訓(xùn)中心2.2租賃物地址省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)多層復(fù)式結(jié)構(gòu),包含教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等2.5租賃物設(shè)施教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、休息區(qū)家具、衛(wèi)生間等第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限,雙方需協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月5日至15日。4.4滯納金及違約金如乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。如甲方未按時(shí)提供租賃物,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第五條租賃物使用5.1租賃物用途租賃物僅用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的日常教學(xué)、辦公和活動(dòng)。5.2使用范圍及限制租賃物使用范圍限于甲方內(nèi)部,不得用于任何非法用途或商業(yè)活動(dòng)。5.3使用方式及要求甲方應(yīng)合理使用租賃物,并保持其完好無(wú)損。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修,需經(jīng)乙方同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān),乙方提供必要的協(xié)助。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān),確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元,乙方應(yīng)在每月租金中代扣代繳。7.2物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理,確保租賃物的安全、整潔和使用便利。7.3物業(yè)管理事項(xiàng)乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防、水電、電梯等設(shè)施正常運(yùn)行,并負(fù)責(zé)日常保潔和綠化工作。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約:如甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約:如乙方未按時(shí)收取租金或違反租賃物使用規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商:合同解除前,雙方應(yīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見。8.2.2書面通知:解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿:租賃期限屆滿,合同自然終止。8.3.2合同解除:根據(jù)本合同約定的解除條件,合同被解除。8.4合同終止程序8.4.1雙方確認(rèn):合同終止后,雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的時(shí)間。8.4.2遺留問(wèn)題處理:合同終止后,雙方應(yīng)處理遺留問(wèn)題,包括租賃物的歸還、租金結(jié)算等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約:未按時(shí)提供租賃物、提供不符合約定的租賃物、未按時(shí)收取租金等。9.1.2乙方違約:未按時(shí)支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償9.3.1違約金:違約金為每月租金的%。9.3.2賠償損失:違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商:雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁:協(xié)商不成時(shí),雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì):省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提交仲裁:爭(zhēng)議發(fā)生后,一方應(yīng)在日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁審理:仲裁委員會(huì)受理后,依法進(jìn)行仲裁審理。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2法定程序:本合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)法定程序批準(zhǔn)。11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日:本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1租賃物清單12.1.2設(shè)施設(shè)備清單12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。12.2.2設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)描述租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。12.2.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地。13.2合同履行方式本合同履行方式為書面履行。13.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同相關(guān)的服務(wù)而介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu):提供租賃物信息查詢、租賃物評(píng)估、租賃合同簽訂等服務(wù)的中介公司或個(gè)人。1.2.2咨詢機(jī)構(gòu):提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu):對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)理,確保租賃物質(zhì)量符合約定的監(jiān)理公司或個(gè)人。1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu):提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中因提供服務(wù)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1中介機(jī)構(gòu):中介服務(wù)過(guò)程中,第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。2.2.2咨詢機(jī)構(gòu):咨詢服務(wù)過(guò)程中,第三方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的%。2.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu):監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中,第三方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。2.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu):擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中,第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.2第三方介入前,甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2誠(chéng)實(shí)守信,保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后,與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不參與甲方與乙方的租金支付、租賃物使用等合同履行行為。5.3第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同簽訂后,如需變更或解除,需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入合同后,不影響本合同的履行。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同履行完畢或合同約定終止條件成就時(shí),合同終止。7.2合同終止后,第三方應(yīng)向甲方和乙方提供合同履行情況的書面報(bào)告。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如合同約定有特別適用的法律,從其約定。第十條第三方介入合同的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定為本合同不可分割的一部分。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定如有未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條本合同附件11.1第三方介入合同附件清單11.1.1第三方中介服務(wù)協(xié)議11.1.2第三方咨詢服務(wù)協(xié)議11.1.3第三方監(jiān)理服

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