私人承包物業(yè)合同模板

私人承包物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意承包該物業(yè)的運(yùn)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方同意承包甲方物業(yè)的運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

二、承包期限

2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)支付乙方承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

3.2承包費(fèi)用支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供收款憑證。

四、物業(yè)維護(hù)與管理

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與管理。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，定期對消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維護(hù)。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營情況，包括但不限于房屋租賃、維修費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同，未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方違反本合同，未按約定完成物業(yè)維護(hù)與管理工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)地址及面積證明材料

2.甲方授權(quán)委托書

3.乙方資質(zhì)證明材料

4.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明

5.物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)定

6.爭議解決方式說明

7.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意承包該物業(yè)的運(yùn)營管理，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方同意承包甲方物業(yè)的運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

1.3丙方負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)運(yùn)營管理所需的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。

二、承包期限

2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)支付乙方承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

3.2承包費(fèi)用支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供收款憑證。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，確保乙方能夠有效運(yùn)營物業(yè)。

4.2丙方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3丙方在提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的合作情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和運(yùn)營管理方案。

5.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成物業(yè)的運(yùn)營管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營管理。

6.3乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，自主選擇物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)供應(yīng)商。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)完成物業(yè)運(yùn)營管理工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3丙方泄露甲方及乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期滿或任何一方違約，合同自行終止。

9.2合同終止后，乙方和丙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料移交給甲方。

十、其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)技術(shù)和咨詢服務(wù)有助于乙方提高物業(yè)運(yùn)營管理水平，確保甲方權(quán)益。

2.丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，可以起到監(jiān)督和調(diào)解作用，減少合同糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對物業(yè)的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)運(yùn)營的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承包甲方物業(yè)的運(yùn)營管理，丙方作為融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的項(xiàng)目提供資金支持和擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方同意承包甲方物業(yè)的運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

1.3丙方負(fù)責(zé)為乙方的項(xiàng)目提供融資擔(dān)保服務(wù)，確保乙方能夠順利開展物業(yè)運(yùn)營管理。

二、承包期限

2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)支付乙方承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

3.2承包費(fèi)用支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供收款憑證。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方的項(xiàng)目提供融資擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的資金需求得到滿足。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)資料，以評估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

4.3丙方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，不得泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包費(fèi)用，確保乙方的運(yùn)營管理資金充足。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的融資擔(dān)保服務(wù)，優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營管理，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

5.3乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，自主選擇物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)供應(yīng)商。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，不得無故拖欠或克扣。

6.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的合作情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)資料，以評估乙方的運(yùn)營管理能力。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3丙方未能履行融資擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期滿或任何一方違約，合同自行終止。

9.2合同終止后，乙方和丙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料移交給甲方。

十、其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)運(yùn)營管理的主體，通過合同保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方通過丙方的融資擔(dān)保服務(wù)，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定性。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方在合同中主要扮演支付費(fèi)用的角色，乙方擁有更大的自主權(quán)，有利于提高運(yùn)營效率。