2025寫字樓買賣合同范本寫字樓買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于的寫字樓，并愿意將該寫字樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的寫字樓，并愿意支付相應(yīng)的價(jià)款。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓的描述1.1寫字樓的具體位置：1.2寫字樓的面積：平方米1.3寫字樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4寫字樓的現(xiàn)狀：第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的寫字樓購買價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理寫字樓過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付一日，違約金為購買價(jià)款的%。4.3乙方未按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款一日，違約金為逾期付款金額的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行地點(diǎn)和方式：明確約定合同的履行地點(diǎn)和方式，以避免因履行地點(diǎn)和方式不一致而產(chǎn)生的糾紛。如雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或根據(jù)合同約定依法解決。2.合同的變更和解除：合同履行過程中，如一方擬變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方無法達(dá)成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同的違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方拒絕承擔(dān)責(zé)任，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。4.合同的爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的履行期限：明確約定合同的履行期限，確保雙方在約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如一方未按期履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同的簽字蓋章：合同簽署時(shí)，甲乙雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。如一方拒絕簽字或蓋章，對(duì)方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購買價(jià)款：指乙方為購買寫字樓而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.延遲交付：指甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付寫字樓的行為。6.逾期付款：指乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購買價(jià)款的行為。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓買賣：適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就寫字樓轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于寫字樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)。3.投資合作：適用于雙方在寫字樓購買后，進(jìn)一步的合作經(jīng)營或投資決策。4.資產(chǎn)處置：適用于甲方出于資產(chǎn)重組、調(diào)整財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)等原因，需要將寫字樓出售給乙方。補(bǔ)充條款：1.寫字樓的附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。2.寫字樓的占用情況：如是否有租戶、租期、租金等信息。3.寫字樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在寫字樓維護(hù)、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.寫字樓的保險(xiǎn)：包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.寫字樓的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.寫字樓的未來規(guī)劃：如所在區(qū)域的規(guī)劃、建筑物的改造計(jì)劃等。7.寫字樓的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)：明確雙方在寫字樓經(jīng)營和管理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.寫字樓的評(píng)估報(bào)告：包括資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等。3.寫字樓的租賃合同：如存在租戶，應(yīng)提供租賃合同及其相關(guān)文件。4.寫字樓的設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列明寫字樓內(nèi)的設(shè)施