2024年商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2經(jīng)營項(xiàng)目及范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.租賃用途變更7.1變更程序7.2變更后的責(zé)任8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力下的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金比例14.2通知方式與送達(dá)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，租賃商鋪用于經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1商鋪：指本合同中租賃的具體商鋪，包括商鋪的建筑物、設(shè)備等。1.2.2經(jīng)營權(quán)：指承租方在本合同約定期間內(nèi)，對(duì)商鋪享有獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利。第二條合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：[具體地址]2.1.2商鋪面積：[具體面積]2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2經(jīng)營項(xiàng)目及范圍2.2.1經(jīng)營項(xiàng)目：[具體經(jīng)營項(xiàng)目]2.2.2經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[具體金額]3.2.2支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：[具體金額]4.2保證金退還條件4.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額無息退還給承租方。第五條違約責(zé)任5.1違約行為定義5.1.1未按約定支付租金；5.1.2損壞商鋪或設(shè)備；5.1.3違反租賃用途；5.1.4其他違反本合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日[具體金額]的違約金。5.2.2承租方損壞商鋪或設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2.3承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第六條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓方相關(guān)資料。6.2.2出租方在收到通知后，有權(quán)在十個(gè)工作日內(nèi)同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。第七條租賃用途變更7.1變更程序7.1.1承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并提交變更后的經(jīng)營項(xiàng)目及范圍。7.2變更后的責(zé)任7.2.1出租方同意變更后，承租方應(yīng)按照變更后的用途經(jīng)營商鋪。7.2.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自變更用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第八條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。8.2.2如因承租方疏忽導(dǎo)致商鋪或設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力下的責(zé)任9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表12.1.1商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表應(yīng)包括商鋪面積、租金金額、支付方式等信息。12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)12.2.1押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違約金比例14.1.1違約金比例為每日租金的[具體比例]%。14.2通知方式與送達(dá)14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方需要而介入的，與本合同標(biāo)的、履行或解除有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃代理、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。2.1.2技術(shù)服務(wù)：包括但不限于維修、保養(yǎng)、設(shè)備安裝等。2.1.3法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、訴訟代理等。2.1.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需要，經(jīng)協(xié)商一致的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍：明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額：設(shè)定第三方在違約或侵權(quán)情況下應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式：約定第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償、修復(fù)、更換等。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。4.1.3第三方在合同約定范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在其合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.1.2如第三方違約或侵權(quán)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。5.1.3第三方責(zé)任不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：6.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。6.1.3在合同履行過程中，享有合理的表達(dá)意見和建議的權(quán)利。第七條第三方義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)如下：7.1.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。7.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行達(dá)到約定目標(biāo)。7.1.3遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的相關(guān)要求。7.1.4在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。第八條第三方介入的合同變更8.1.1明確第三方介入的目的和范圍。8.1.2調(diào)整第三方責(zé)任限額。8.1.3修改第三方權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。9.2第三方介入的合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與國家法律法規(guī)或政策相沖突，以國家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：包含商鋪地址、面積、租金金額、支付方式、租賃期限等信息。附件說明：用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)，作為合同附件。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人、租賃雙方簽名等信息。附件說明：作為租賃押金收據(jù)，證明押金已繳納，并作為合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，作為合同附件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等信息。附件說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和期限，作為合同附件。6.附件六：第三方責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任限額等信息。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：承租方未按合同約定的日期和金額支付租金。損壞商鋪或設(shè)備：承租方或第三方在使用過程中損壞商鋪或設(shè)備。違反租賃用途：承租方未按合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營商鋪。未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：承租方未按合同約定履行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的[具體比例]%作為違約金。損壞商鋪或設(shè)備：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。承租方在使用過程中損壞商鋪天花板，經(jīng)鑒定，維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。承租方未按合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違規(guī)經(jīng)營造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.租賃物信息3.1租賃商鋪的位置、面積3.2租賃商鋪的用途3.3租賃商鋪的附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及賬戶信息6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算和支付8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付9.經(jīng)營權(quán)限制9.1經(jīng)營活動(dòng)限制9.2商業(yè)秘密保護(hù)9.3經(jīng)營許可要求10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件記錄12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1違約賠償13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義a)“本合同”指雙方簽訂的《2024年商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。b)“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。c)“承租方”指承租出租方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的自然人或法人。d)“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。e)“經(jīng)營權(quán)”指承租方在租賃期間對(duì)租賃物的經(jīng)營權(quán)利。f)“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。g)“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。1.3本合同適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方，承租方在租賃期間使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并約定違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.租賃雙方信息2.1出租方信息a)出租方名稱：_________________________b)法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________c)聯(lián)系電話：_________________________d)通訊地址：_________________________2.2承租方信息a)承租方名稱：_________________________b)法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________c)聯(lián)系電話：_________________________d)通訊地址：_________________________2.3法定代表人或授權(quán)代表雙方確認(rèn)，法定代表人或授權(quán)代表在本合同中簽署并代表其單位履行合同義務(wù)。3.租賃物信息3.1租賃商鋪的位置、面積a)租賃商鋪地址：_________________________b)租賃商鋪面積：_________________________平方米3.2租賃商鋪的用途a)租賃商鋪用途：_________________________3.3租賃商鋪的附屬設(shè)施a)附屬設(shè)施清單：_________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期a)租賃起始日期：_________________________4.2租賃終止日期a)租賃終止日期：_________________________4.3租賃期限的延長a)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額a)租金金額：_________________________元/月5.2租金支付時(shí)間a)租金支付時(shí)間：每月____日5.3支付方式及賬戶信息a)支付方式：轉(zhuǎn)賬支付b)賬戶信息：_________________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)a)租金調(diào)整依據(jù)：_________________________6.2調(diào)整頻率a)租金調(diào)整頻率：每年____月6.3調(diào)整程序a)租金調(diào)整程序：_________________________7.違約責(zé)任7.1違約行為界定a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途；c)承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；d)出租方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a)承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日；b)出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。7.3違約金的計(jì)算和支付a)違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；b)承租方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向出租方支付違約金。8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件a)承租方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。b)出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。c)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)滿足法律法規(guī)對(duì)經(jīng)營主體的要求。8.2轉(zhuǎn)讓程序a)轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。b)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出租方同意，并由出租方蓋章確認(rèn)。c)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件提交給出租方。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付a)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂費(fèi)、工商登記費(fèi)等。b)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，并在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)一次性支付。9.經(jīng)營權(quán)限制9.1經(jīng)營活動(dòng)限制a)承租方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。b)承租方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。9.2商業(yè)秘密保護(hù)a)承租方應(yīng)對(duì)租賃期間獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)出租方同意，承租方不得泄露、使用或允許他人使用商業(yè)秘密。9.3經(jīng)營許可要求a)承租方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)依法取得相關(guān)經(jīng)營許可。b)如因經(jīng)營許可問題導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，由承租方承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件a)出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知另一方。b)收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3解除后的責(zé)任a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。b)雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義a)不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力事件處理a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力事件記錄a)雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ酵▓?bào)事件發(fā)生的時(shí)間、原因及影響。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)遵守人民法院的判決或裁定。13.其他約定13.1違約賠償a)如一方違約，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。13.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期a)出租方簽署日期：_________________________b)承租方簽署日期：_________________________14.2合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方指在租賃合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。b)第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和有效性。c)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。2.3第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)情況。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入后的合同變更a)第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。3.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。3.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a)第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額a)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以公示。4.2第三方的責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。b)第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與租賃合同其他方的劃分a)第三方對(duì)租賃合同其他方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對(duì)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同維護(hù)租賃合同的履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方和原第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃商鋪的名稱、位置、面積、附屬設(shè)施等基本信息。2.附屬設(shè)施清單列出租賃商鋪內(nèi)包含的設(shè)備、家具、電器等附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.租賃合同本合同正本。4.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.違約金支付憑證如有違約行為發(fā)生，應(yīng)提供違約金支付憑證。7.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承租方未按時(shí)支付租金b)承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途c)承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞d)出租方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施e)第三方未按約定提供服務(wù)f)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密g)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。c)如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不追究責(zé)任。3.示例說明a)承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。b)承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。c)承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。d)出租方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。e)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元/日。f)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商鋪基本情況3.2租賃物使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款處理6.租賃物使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“商鋪?zhàn)赓U合同”是指出租方將其擁有的商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租商鋪的法人、自然人或其他組織。（2）“承租方”指愿意租賃商鋪，并支付租金的法人、自然人或其他組織。（3）“商鋪”指位于指定地址的，具有經(jīng)營用途的建筑物或其部分。（4）“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期的期間。（5）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的貨幣。（6）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同主體2.1出租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______3.租賃物描述3.1商鋪基本情況（1）商鋪地址：_______（2）商鋪面積：_______平方米（3）商鋪結(jié)構(gòu)：_______（4）商鋪使用性質(zhì)：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3逾期付款處理：（1）逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。（2）逾期超過_______天的，出租方有權(quán)解除本合同。6.租賃物使用和維護(hù)6.1使用范圍：（1）承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______等合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用限制：（1）承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。（2）承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。6.3維護(hù)責(zé)任：（1）承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反本合同約定的使用范圍和使用限制；（3）承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）出租方未按約定提供商鋪或違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）在租賃期限內(nèi)，如出租方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知承租方。（2）承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買商鋪經(jīng)營權(quán)。（3）轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，新的經(jīng)營權(quán)受讓人應(yīng)遵守本合同的所有條款。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）出租方需將轉(zhuǎn)讓意向通知承租方，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料。（2）承租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓。（3）如承租方接受轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上簽訂新的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在轉(zhuǎn)讓完成后_______日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1變更條件（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）出租方將商鋪交付承租方使用，視為本合同生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）合同解除后，本合同終止。12.其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式（1）除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.4合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U清單（2）租金支付憑證（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人身份（1）出租方代表：_______（2）承租方代表：_______14.合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U清單（2）租金支付憑證（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約的責(zé)任限額；（2）第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的間接損失責(zé)任限額；（3）第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的直接損失責(zé)任限額。3.甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體程序和條件。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。3.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致合