2024年商鋪租賃返租合同模板（含特殊節(jié)假日營業(yè)補償）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃返租合同模板（含特殊節(jié)假日營業(yè)補償）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方基本信息3.1租賃方3.2承租方4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪地址4.2商鋪面積4.3商鋪結(jié)構(gòu)4.4商鋪用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時間7.返租條款7.1返租比例7.2返租期限7.3返租金額8.返租資金的管理與使用8.1資金管理8.2資金使用9.特殊節(jié)假日營業(yè)補償9.1補償標準9.2補償方式9.3補償申請10.商鋪維護與修繕10.1維修責任10.2維修費用10.3維修申請11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號]號商鋪，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.1.2“租賃期限”指自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止的期間。2.1.3“租金”指承租方按約定的標準支付給租賃方的費用。2.1.4“返租”指承租方將商鋪的經(jīng)營所得部分或全部返還給租賃方。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方3.1.1名稱：[租賃方全稱]3.1.2地址：[租賃方地址]3.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.2承租方3.2.1名稱：[承租方全稱]3.2.2地址：[承租方地址]3.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪地址：[具體地址]4.2商鋪面積：[具體面積]平方米4.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.4商鋪用途：[具體用途]5.租賃期限5.1租賃起始日期：[具體起始日期]5.2租賃終止日期：[具體終止日期]5.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額：[具體金額]元/月6.2租金支付方式：承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。6.3支付時間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]7.返租條款7.1返租比例：承租方應將其經(jīng)營所得的[具體比例]返還給租賃方。7.2返租期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之日止。7.3返租金額：返租金額的計算方式如下：每月返租金額=月租金×返租比例每年返租總額=每月返租金額×12承租方應按月支付返租金額，具體支付時間與租金支付方式相同。8.返租資金的管理與使用8.1資金管理8.1.1返租資金由租賃方負責管理，設(shè)立專用賬戶。8.1.2專用賬戶的收支情況應定期向承租方通報，確保資金安全。8.2資金使用8.2.1返租資金主要用于商鋪的維護、修繕及增值服務(wù)。8.2.2租賃方使用返租資金應遵循合法、合規(guī)的原則，不得挪作他用。9.特殊節(jié)假日營業(yè)補償9.1補償標準9.1.1在國家規(guī)定的法定節(jié)假日及特殊節(jié)日，商鋪的營業(yè)額如低于去年同期水平，租賃方將給予承租方相應的補償。9.1.2補償金額按實際營業(yè)額與去年同期營業(yè)額的差額計算。9.2補償方式9.2.1補償方式為直接向承租方支付現(xiàn)金。9.3補償申請9.3.1承租方應在節(jié)假日結(jié)束后[具體時間]內(nèi)向租賃方提出補償申請。10.商鋪維護與修繕10.1維修責任10.1.1商鋪的日常維護由承租方負責，租賃方負責商鋪的大修及重大設(shè)施更新。10.2維修費用10.2.1日常維護費用由承租方承擔，大修及重大設(shè)施更新費用由租賃方承擔。10.3維修申請10.3.1承租方需提前[具體時間]向租賃方提出維修申請，租賃方應在[具體時間]內(nèi)給予答復。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或返租金額。11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失或影響商鋪形象。11.1.3租賃方未按約定提供必要的服務(wù)或保障。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應提前[具體時間]通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何費用或責任，其責任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立或協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事項。15.3.2第三方在履行職責時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，應向合同一方或雙方收取，具體費用標準和支付方式由合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對租賃方、承租方的直接法律責任限于其責任限額范圍內(nèi)。15.4.2第三方與租賃方、承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1租賃方16.1.1租賃方有權(quán)在必要時引入第三方進行商鋪租賃合同的履行，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢等。16.1.2租賃方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確其責任和義務(wù)。16.2承租方16.2.1承租方應配合租賃方引入的第三方進行合同相關(guān)事宜的處理。16.2.2承租方對第三方的行為有疑問或異議時，應及時與租賃方溝通解決。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.2.2第三方的職責范圍和權(quán)限。17.2.3第三方的責任限額和違約責任。17.2.4第三方介入的費用標準和支付方式。17.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。17.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)雙方同意，并按照本合同約定的程序進行。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證件的復印件，確保身份真實。說明：身份證復印件是合同附件，用于證明雙方的主體資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單是合同附件，用于明確商鋪的設(shè)施情況。5.商鋪租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)是合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。6.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：提供裝修圖紙和驗收報告，證明商鋪裝修符合合同要求。說明：裝修圖紙和驗收報告是合同附件，用于證明商鋪裝修的質(zhì)量。7.商鋪租賃合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議中應明確變更內(nèi)容、變更原因及雙方責任。說明：變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.商鋪租賃終止協(xié)議要求：終止協(xié)議中應明確終止原因、終止時間及雙方責任。說明：終止協(xié)議是合同附件，用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應向承租方支付逾期租金及違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付當月租金的[具體比例]作為違約金。1.2未按時提供必要的服務(wù)或保障責任認定：租賃方應承擔由此給承租方造成的損失。示例：因租賃方未提供必要的服務(wù)導致承租方損失[具體金額]，租賃方應賠償。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：承租方應向租賃方支付逾期租金及違約金。示例：承租方逾期支付租金一個月，應支付當月租金的[具體比例]作為違約金。2.2違反商鋪使用規(guī)定責任認定：承租方應承擔由此給租賃方造成的損失。示例：承租方違規(guī)使用商鋪導致?lián)p失[具體金額]，承租方應賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應承擔由此給雙方造成的損失。示例：第三方未履行評估職責導致評估結(jié)果不準確，第三方應賠償損失。3.2第三方違規(guī)操作導致?lián)p失責任認定：第三方應承擔由此給雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中造成承租方損失[具體金額]，第三方應賠償。全文完。2024年商鋪租賃返租合同模板（含特殊節(jié)假日營業(yè)補償）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費承擔3.3物業(yè)管理費承擔4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整原則4.2租金支付時間5.返租條款5.1返租定義5.2返租方式5.3返租期限5.4返租收益分配6.特殊節(jié)假日營業(yè)補償6.1特殊節(jié)假日定義6.2營業(yè)補償標準6.3補償申請及支付7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途限制7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修及改造8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同生效及解釋13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：返租協(xié)議13.3附件三：特殊節(jié)假日營業(yè)補償協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣____元整，共計____元整。3.1.1租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.2水電費承擔：商鋪內(nèi)水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。3.3物業(yè)管理費承擔：商鋪內(nèi)物業(yè)管理費用由承租方承擔，按物業(yè)管理方收費標準支付。4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整原則：租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.2租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.返租條款5.1返租定義：本合同所稱返租，指承租方在租賃期滿后，將商鋪返還給出租方。5.2返租方式：承租方應按合同約定將商鋪完好無損地返還給出租方。5.3返租期限：返租期限為租賃期滿后的____年。5.4返租收益分配：返租期間，商鋪產(chǎn)生的收益歸出租方所有。6.特殊節(jié)假日營業(yè)補償6.1特殊節(jié)假日定義：指國家法定節(jié)假日、周末及國家規(guī)定的其他節(jié)假日。6.2營業(yè)補償標準：在特殊節(jié)假日，如因節(jié)假日營業(yè)額低于平日營業(yè)額，出租方應給予承租方相應補償，具體補償標準如下：6.2.1國家法定節(jié)假日，補償金額為平日營業(yè)額的____%。6.2.2周末，補償金額為平日營業(yè)額的____%。6.3補償申請及支付：承租方應在特殊節(jié)假日后的____日內(nèi)向出租方提出補償申請，出租方應在____日內(nèi)支付補償金額。7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途限制：商鋪僅用于經(jīng)營____行業(yè)，不得用于其他用途。7.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.3商鋪裝修及改造：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得出租方同意，并承擔相關(guān)費用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前____個月向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。轉(zhuǎn)租期間，承租方仍應履行本合同約定的各項義務(wù)。9.違約責任9.1違約情形及責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金及賠償：違約方應向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除及終止10.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定；10.1.2承租方未按合同約定支付租金或費用；10.1.3承租方違反商鋪用途限制；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自動終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2合同生效及解釋：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：返租協(xié)議13.3附件三：特殊節(jié)假日營業(yè)補償協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判與簽訂；2.1.2對商鋪進行評估或?qū)徲嫞?.1.3提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.4提供擔?；蛉谫Y服務(wù)。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應嚴格按照合作協(xié)議及本合同約定履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應保證提供的信息真實、準確、完整。3.3第三方在提供評估或?qū)徲嫹?wù)時，應遵循相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范，保證評估或?qū)徲嫿Y(jié)果的客觀、公正。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定收取相應的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定確定。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不代表任何一方與其他方進行法律訴訟或仲裁。6.2第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進行必要的變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應重新簽訂變更協(xié)議，作為本合同附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。8.2爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方終止合作協(xié)議，應提前____個月書面通知對方。9.2合作協(xié)議終止后，第三方應將介入本合同期間所掌握的甲乙雙方信息保密，并按照協(xié)議約定退還相關(guān)費用。10.第三方介入后的合同解釋10.1第三方介入后，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同享有。10.2如對合同條款存在爭議，各方應本著公平、公正的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：商鋪租賃合同的詳細內(nèi)容，包括但不限于商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為本合同的核心，應詳細列明雙方約定的所有條款。2.附件二：返租協(xié)議要求：返租協(xié)議應明確返租的定義、返租方式、返租期限、返租收益分配等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范租賃期滿后商鋪的返租事宜