2024年全新租房居間合同中介服務(wù)解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新租房居間合同中介服務(wù)解除條件本合同目錄一覽1.合同解除的適用范圍1.1甲方單方面解除合同的條件1.2乙方單方面解除合同的條件1.3雙方協(xié)商解除合同的條件2.解除合同的程序2.1通知期限及方式2.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.3履行合同的剩余期限3.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.1甲方違約解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.2乙方違約解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.3雙方協(xié)商解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.解除合同的房屋租賃關(guān)系4.1房屋租賃合同的終止4.2租賃物的退還及驗(yàn)收4.3租金及押金的退還5.解除合同后的其他事宜5.1合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任5.2合同解除后的水電費(fèi)結(jié)算5.3合同解除后的房屋維護(hù)責(zé)任6.合同解除的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除的法律效力7.1合同解除的法律依據(jù)7.2合同解除后的法律后果8.合同解除的生效時(shí)間8.1合同解除的生效條件8.2合同解除的生效日期9.合同解除的備案及登記9.1合同解除的備案要求9.2合同解除的登記手續(xù)10.合同解除的附件10.1合同解除的相關(guān)文件10.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除的附件說(shuō)明11.1合同解除附件的構(gòu)成11.2合同解除附件的效力12.合同解除的其他約定12.1合同解除的特殊條款12.2合同解除的其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.合同解除的修訂與補(bǔ)充13.1合同解除的修訂程序13.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除的終止與生效第一部分：合同如下：1.合同解除的適用范圍1.1甲方單方面解除合同的條件1.1.1乙方未按合同約定支付租金；1.1.2乙方未按合同約定合理使用房屋；1.1.3乙方違反合同約定的裝修規(guī)定；1.2乙方單方面解除合同的條件1.2.1甲方未按合同約定提供符合約定的房屋；1.2.2甲方未按合同約定履行維修義務(wù)；1.2.3甲方違反合同約定的租賃用途；1.3雙方協(xié)商解除合同的條件1.3.1房屋存在安全隱患；1.3.2雙方共同決定終止租賃關(guān)系；2.解除合同的程序2.1通知期限及方式2.1.1解除合同的通知應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方；2.1.2通知方式可通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)；2.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除自行裝修；2.3履行合同的剩余期限2.3.1合同解除后，剩余租賃期限不再履行；2.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)已支付租金；3.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.1甲方違約解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.1.1甲方違約解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3.2乙方違約解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.2.1乙方違約解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3.3雙方協(xié)商解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際損失協(xié)商確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4.解除合同的房屋租賃關(guān)系4.1房屋租賃合同的終止4.1.1房屋租賃合同自合同解除之日起終止；4.2租賃物的退還及驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)缺地退還甲方；4.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)退還的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3租金及押金的退還4.3.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；4.3.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的押金；5.解除合同后的其他事宜5.1合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任5.1.1房屋解除合同后的物業(yè)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)；5.2合同解除后的水電費(fèi)結(jié)算5.2.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算水電費(fèi)；5.3合同解除后的房屋維護(hù)責(zé)任5.3.1房屋解除合同后的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；6.合同解除的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.合同解除的法律效力8.1合同解除的法律依據(jù)8.1.1本合同解除依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；8.1.2合同解除應(yīng)當(dāng)符合法定程序和條件；8.2合同解除的法律后果8.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；8.2.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；9.合同解除的生效時(shí)間9.1合同解除的生效條件9.1.1雙方達(dá)成解除合同的一致意見(jiàn)；9.1.2解除合同的通知已送達(dá)對(duì)方；9.2合同解除的生效日期9.2.1合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效；9.2.2如合同約定有特殊生效日期，則以約定日期為準(zhǔn)；10.合同解除的備案及登記10.1合同解除的備案要求10.1.1雙方應(yīng)將合同解除情況向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案；10.1.2備案材料應(yīng)包括合同解除通知書(shū)、合同解除后的權(quán)利義務(wù)分配等；10.2合同解除的登記手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同解除的登記手續(xù)；10.2.2登記手續(xù)完成后，合同解除正式生效；11.合同解除的附件11.1合同解除的相關(guān)文件11.1.1合同解除通知書(shū)；11.1.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)分配協(xié)議；11.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同解除后的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)約定；12.合同解除的附件說(shuō)明12.1合同解除附件的構(gòu)成12.1.1合同解除附件構(gòu)成合同的一部分；12.1.2附件與合同具有同等法律效力；12.2合同解除附件的效力12.2.1附件的效力受合同整體效力的約束；12.2.2附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.合同解除的其他約定13.1合同解除的特殊條款13.1.1本合同中如有特殊條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照特殊條款執(zhí)行；13.2合同解除的其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.2.1本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決；14.合同解除的終止與生效14.1合同解除的終止14.1.1本合同解除后，雙方應(yīng)終止一切與合同相關(guān)的事項(xiàng)；14.1.2雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)第三方；14.2合同解除的生效14.2.1合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指本合同之外，為解決合同爭(zhēng)議、執(zhí)行合同條款或提供專業(yè)服務(wù)而參與合同關(guān)系的第三方主體；15.2第三方可以是仲裁機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決；16.1.2需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；16.1.3合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，需要第三方協(xié)助處理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和調(diào)解工作。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)本著客觀、公正、中立的原則進(jìn)行工作；18.1.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，提出處理建議；18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提出書(shū)面報(bào)告；18.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定；19.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%；19.3如合同未約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為合同總金額的10%。20.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款20.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；20.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用；20.2乙方額外條款20.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；20.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，與甲乙雙方在合同關(guān)系中相互獨(dú)立；21.2第三方的介入不代表其成為合同一方當(dāng)事人；21.3第三方的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)，不涉及合同其他條款的執(zhí)行；21.4第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除通知書(shū)要求：通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)的終止情況。說(shuō)明：此附件用于正式通知對(duì)方合同解除事宜。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是合同解除的基礎(chǔ)文件。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：此附件用于房屋租賃關(guān)系終止時(shí)，雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接確認(rèn)。4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式及時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于雙方在合同解除時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的約定。5.物業(yè)管理交接證明要求：證明應(yīng)記錄物業(yè)管理責(zé)任的交接情況，包括物業(yè)費(fèi)結(jié)算、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)管理責(zé)任的交接。6.水電費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)記錄水電費(fèi)的使用情況及結(jié)算金額。說(shuō)明：此附件用于合同解除后，雙方對(duì)水電費(fèi)的結(jié)算。7.房屋維護(hù)責(zé)任證明要求：證明應(yīng)記錄房屋維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：此附件用于第三方介入合同爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款時(shí)的約定。9.第三方工作報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入工作的情況、處理建議及結(jié)論。說(shuō)明：此附件用于第三方介入工作完成后，向甲乙雙方提交的報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定提供符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違約行為未按合同約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為未按約定履行工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提交工作報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年全新租房居間合同中介服務(wù)解除條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的2.租房居間服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3付款方式4.居間合同解除條件4.1當(dāng)事人單方面解除合同的條件4.2雙方協(xié)商解除合同的條件4.3法定解除合同的條件5.合同解除程序5.1解除通知5.2解除生效5.3解除后的處理6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1居間服務(wù)費(fèi)退還8.2房屋交付及費(fèi)用結(jié)算8.3其他權(quán)利義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的居間服務(wù)合同。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二條租房居間服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍乙方委托甲方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布租賃信息、尋找合適房源、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2服務(wù)方式甲方將通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等多種方式進(jìn)行服務(wù)。2.3服務(wù)期限本中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條居間合同解除條件4.1當(dāng)事人單方面解除合同的條件4.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供房屋或提供的服務(wù)不符合約定；（2）租賃房屋存在重大安全隱患；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條合同解除程序5.1解除通知解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.2解除生效解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除即生效。5.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1居間服務(wù)費(fèi)退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。8.2房屋交付及費(fèi)用結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)確保乙方按照約定交付房屋，并結(jié)算雙方在租賃過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。8.3其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋無(wú)法繼續(xù)居住或使用；（3）因雙方惡意串通導(dǎo)致合同無(wú)效。9.3變更與解除的程序任何變更或解除均需提前[具體時(shí)間]天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同備案本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年全新租房居間合同中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書(shū)面同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，則以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)需要，獨(dú)立行使判斷權(quán)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警示，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；（2）如合同未約定分擔(dān)比例，則以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，由甲乙雙方平均分擔(dān)；（3）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在收到第三方發(fā)票之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的其他約定10.1本合同對(duì)第三方介入后的條款約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同對(duì)第三方介入后的約定，如未明確或存在爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此合同為租賃關(guān)系的正式文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)出具的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法有效性。附件說(shuō)明：此證明用于證明租賃關(guān)系的合法性，是房屋租賃的重要憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。4.房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：如房屋存在裝修，需提供裝修情況說(shuō)明，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、現(xiàn)狀等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明用于明確裝修責(zé)任，避免租賃過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。5.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：此圖紙用于詳細(xì)記錄房屋裝修情況，便于驗(yàn)收和維修。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于證明裝修質(zhì)量，保障乙方利益。7.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、家電、裝修材料等。附件說(shuō)明：此清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施，便于租賃期間的維護(hù)和使用。8.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納憑證，證明乙方已繳納履約保證金。附件說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已履行保證金繳納義務(wù)，保障甲方利益。9.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份信息。附件說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，確保租賃關(guān)系的合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃許可證、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說(shuō)明：此等文件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方提供的房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)補(bǔ)足欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1合同變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意責(zé)任認(rèn)定：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意的變更無(wú)效。示例說(shuō)明：如甲方未書(shū)面同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并由甲乙雙方協(xié)商賠償損失。示例說(shuō)明：如第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年全新租房居間合同中介服務(wù)解除條件2本合同目錄一覽1.合同解除的一般條件1.1解除合同的法定情形1.2解除合同的協(xié)議解除2.租賃居間服務(wù)解除的具體條件2.1租賃合同提前解除2.2房屋無(wú)法按約定交付或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題2.3租賃雙方協(xié)商一致解除合同3.解除合同的程序3.1解除合同的書(shū)面通知3.2解除合同的生效時(shí)間3.3解除合同的登記手續(xù)4.解除合同后的房屋返還4.1房屋的清潔與維修4.2房屋的返還時(shí)間與方式4.3房屋返還的驗(yàn)收與確認(rèn)5.解除合同后的租金處理5.1租金的結(jié)算與退還5.2租金違約金的計(jì)算與支付5.3租金保證金的處理6.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)6.1中介服務(wù)費(fèi)用的退還6.2其他相關(guān)費(fèi)用的處理7.解除合同后的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同解除后的保密義務(wù)9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的期限與內(nèi)容10.合同解除后的通知義務(wù)10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知內(nèi)容11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的資料歸檔11.2合同解除后的后續(xù)事宜處理12.合同解除的生效與終止12.1合同解除的生效時(shí)間12.2合同解除的終止時(shí)間13.合同解除后的法律適用13.1合同解除的法律依據(jù)13.2合同解除的適用法律14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的一般條件1.1解除合同的法定情形1.1.1房屋租賃合同期限屆滿，租賃雙方無(wú)續(xù)租意愿；1.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；1.1.3租賃房屋被依法征收或征用；1.1.4房屋存在安全隱患，經(jīng)租賃雙方協(xié)商無(wú)法解決；1.2解除合同的協(xié)議解除1.2.1租賃雙方在合同約定的解除條件成就時(shí)，協(xié)商一致解除合同；1.2.2出現(xiàn)合同約定之外的不可預(yù)見(jiàn)情況，租賃雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃居間服務(wù)解除的具體條件2.1租賃合同提前解除2.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可以提前解除租賃合同；2.1.2出現(xiàn)合同約定之外的不可預(yù)見(jiàn)情況，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，租賃雙方可以提前解除合同；2.2房屋無(wú)法按約定交付或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題2.2.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，租賃方有權(quán)解除合同；2.2.2出租方未按約定條件交付房屋，經(jīng)租賃方通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未整改，租賃方有權(quán)解除合同；2.3租賃雙方協(xié)商一致解除合同2.3.1租賃雙方在合同約定的解除條件成就時(shí)，協(xié)商一致解除合同；2.3.2出現(xiàn)合同約定之外的不可預(yù)見(jiàn)情況，租賃雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除合同的程序3.1解除合同的書(shū)面通知3.1.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；3.1.2通知內(nèi)容包括解除合同的事由、生效時(shí)間等；3.2解除合同的生效時(shí)間3.2.1解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效；3.3解除合同的登記手續(xù)3.3.1解除合同后，租賃雙方應(yīng)辦理房屋登記手續(xù)，確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.解除合同后的房屋返還4.1房屋的清潔與維修4.1.1租賃雙方應(yīng)確保房屋在解除合同時(shí)保持清潔；4.1.2解除合同后，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修；4.2房屋的返還時(shí)間與方式4.2.1租賃方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起一定期限內(nèi)返還房屋；4.2.2房屋返還方式應(yīng)與合同約定一致；4.3房屋返還的驗(yàn)收與確認(rèn)4.3.1租賃雙方應(yīng)對(duì)房屋返還情況進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。5.解除合同后的租金處理5.1租金的結(jié)算與退還5.1.1解除合同后，租賃雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算；5.1.2租賃方有權(quán)要求出租方退還已支付的租金；5.2租金違約金的計(jì)算與支付5.2.1若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金；5.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與支付方式應(yīng)在合同中約定；5.3租金保證金的處理5.3.1解除合同后，租賃保證金應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金。6.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)6.1中介服務(wù)費(fèi)用的退還6.1.1解除合同后，中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定退還；6.2其他相關(guān)費(fèi)用的處理6.2.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.解除合同后的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.1.1出租方違約，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2租賃方違約，導(dǎo)致出租方受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任7.2.1中介機(jī)構(gòu)未盡到居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除仲裁或訴訟外，任何一方不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或生活的方式。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定的具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；8.2.2訴訟應(yīng)向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起。9.合同解除后的保密義務(wù)9.1保密信息的范圍9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)保密合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的其他信息；9.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開(kāi)或雙方已經(jīng)同意公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)的期限與內(nèi)容9.2.1保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同解除后的三年內(nèi)；9.2.2雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同解除后的通知義務(wù)10.1解除合同的通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)送；10.1.2通知送達(dá)日期以收到通知的實(shí)際日期為準(zhǔn)。10.2解除合同的通知內(nèi)容10.2.1通知應(yīng)包括解除合同的事由、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容；10.2.2通知應(yīng)明確告知對(duì)方合同解除后的處理方式和聯(lián)系方式。11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的資料歸檔11.1.1雙方應(yīng)將合同解除后的相關(guān)資料妥善保存，并按照法律規(guī)定進(jìn)行歸檔。11.2合同解除后的后續(xù)事宜處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜；11.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。12.合同解除的生效與終止12.1合同解除的生效時(shí)間12.1.1合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同解除的終止時(shí)間12.2.1合同解除后，合同關(guān)系終止。13.合同解除后的法律適用13.1合同解除的法律依據(jù)13.1.1合同解除適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解除的適用法律13.2.1合同解除的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.合同解除的其他約定14.1本合同解除條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及合同其他條款執(zhí)行；14.2本合同解除條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決爭(zhēng)議、評(píng)估房屋價(jià)值、提供專業(yè)意見(jiàn)等目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.4專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方在合同中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、專業(yè)地履行職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方的選定：17.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定；17.1.2如協(xié)商不成，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.2第三方的費(fèi)用：17.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偅?7.2.2如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，由甲方承?dān)。17.3第三方的介入程序：17.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或第三