2024年個(gè)人賣房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人賣房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同終止條件8.5合同變更程序8.6合同附件9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋交接清單11.2房屋裝修及配套設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及終止時(shí)間13.合同文本13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)碼系電話理權(quán)限：全權(quán)代理2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書2.5房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、家具、電器?.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）3.2付款方式：首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000），在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂日；尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢日；3.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)；4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰；無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋現(xiàn)狀符合合同約定；4.3房屋過(guò)戶手續(xù)：買受人需配合房屋所有權(quán)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記；4.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定和實(shí)際情況各自承擔(dān)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）5.2保證金支付方式：合同簽訂日支付；5.3保證金退還條件：合同履行完畢；雙方無(wú)違約行為；5.4保證金退還方式：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，買受人可在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；買受人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方一方違反合同其他約定；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之十；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；8.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；8.5合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更；8.6合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、付款憑證等。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年4月1日簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)11.合同附件11.1房屋交接清單11.2房屋裝修及配套設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及終止時(shí)間合同生效時(shí)間：2024年4月1日合同終止時(shí)間：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日起13.合同文本13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.合同簽署人簽名及日期房屋所有權(quán)人（或代理人）簽名：買受人（或代理人）簽名：簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程合規(guī)、透明，并提供專業(yè)意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同房屋總價(jià)款的5%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入交易；4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；4.3第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的交易資料，并有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行審核；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；6.2第三方僅作為交易過(guò)程中的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的交易資料；7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息；7.3甲乙雙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議；7.4如因第三方原因?qū)е陆灰籽诱`或，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分?jǐn)偅?.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；9.2如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方可終止第三方介入，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：此附件作為雙方交易的法律依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有物品清單，包括家具、電器、裝修材料等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.房屋裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修及配套設(shè)施情況。6.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)稅發(fā)票等，確保證明文件真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證明、抵押登記證明等，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則視為違約。1.2買受人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則視為違約。1.3雙方一方違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方一方違反合同其他約定，視為違約。示例說(shuō)明：雙方約定房屋交付時(shí)，買受人需支付履約保證金，如買受人未支付，則視為違約。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，視為違約。全文完。2024年個(gè)人賣房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.2付款方式3.2.1買受人一次性支付3.2.2買受人分期支付3.2.3具體付款方式及時(shí)間：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3.2余款支付期限：自首付款支付完畢后____日內(nèi)4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2買受人配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋交付條件4.3.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.3.2房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)支付首付款5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2買受人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.2.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2買受人有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)提出質(zhì)量異議6.2房屋瑕疵處理6.2.1如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)6.2.2修復(fù)期限：自買受人提出瑕疵之日起____日內(nèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋7.1.2買受人未按合同約定支付房款7.1.3其他法定或約定解除合同的條件7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：人民幣_(tái)___元整7.2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：人民幣_(tái)___元整7.2.3其他違約責(zé)任條款8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.1.2房屋所在地仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并過(guò)戶完畢，合同終止9.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址11.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知12.合同簽署日期12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為交易雙方提供協(xié)助、服務(wù)或具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與交易。2.2第三方介入需征得雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助交易雙方完成房屋買賣交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)獲得交易雙方提供的必要信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體范圍和職責(zé)；5.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；5.1.3第三方介入的保密義務(wù)；5.1.4第三方介入的違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下：6.2.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)交易雙方而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；6.2.2第三方因未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；6.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)交易雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及交易雙方的權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的變更與解除8.1雙方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并取得雙方同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的其他條款。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方與其他各方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。4.房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同的正式文本，作為雙方交易的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：如引入第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：如出賣人提供房屋質(zhì)量保證，提供房屋質(zhì)量保證書，明確保證內(nèi)容和期限。7.交易雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供交易雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方身份的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的____%。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的____%。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。2.2買受人擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因擅自變更房屋用途而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)交易雙方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。3.2第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人賣房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)1.3爭(zhēng)議解決方式2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3土地使用情況3.4房屋權(quán)屬證書4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金及處理7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金處理方式8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同未盡事宜的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。1.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.3土地使用情況土地使用權(quán)類型：________土地使用年限：________3.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同時(shí)，買受方支付定金人民幣_(tái)_______元；（2）________日內(nèi)，買受方支付首付款人民幣_(tái)_______元；（3）________日內(nèi)，買受方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元。第五條交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋符合合同約定的結(jié)構(gòu)、用途等條件；（3）房屋內(nèi)無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2交房時(shí)間本合同約定的交房時(shí)間為________年________月________日。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受方名下。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；（2）與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條履約保證金及處理7.1保證金金額買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元。7.2保證金退還條件（1）買受方按照合同約定履行完畢全部付款義務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)；（3）雙方無(wú)其他違約行為。7.3保證金處理方式（1）在本合同約定的條件滿足后，出賣方應(yīng)在本合同約定的退還保證金期限內(nèi)退還買受方履約保證金；（2）如買受方違約，保證金不予退還，由出賣方扣除相應(yīng)違約金后，剩余部分退還買受方。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及利息；（3）出賣方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；（2）買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出賣方有權(quán)要求買受方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）買受方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受方取得房屋所有權(quán)；（3）雙方約定的合同終止條件成就。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知送達(dá)方式雙方約定的通知方式為________，通知送達(dá)時(shí)間為________。12.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的，與本合同標(biāo)的物或合同履行相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議或委托書過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并在合同中予以明確。3.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和時(shí)效性。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書調(diào)整，但第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的具體工作內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并明確第三方的責(zé)任范圍。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入的工作成果，視為甲乙雙方共同的工作成果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。8.2變更或解除合同的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同終止后，第三方的介入也隨之終止，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理相關(guān)事