2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理全面服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理全面服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2招商代理方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1招商代理范圍5.2招商代理方式5.3招商代理期限6.招商代理費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.商鋪使用權(quán)7.1商鋪使用條件7.2商鋪使用范圍7.3商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2招商代理方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更與解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2招商代理方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________（平方米）2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：________（元/月）4.2租金支付方式：________4.3其他相關(guān)費(fèi)用：________5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1招商代理范圍：________5.2招商代理方式：________5.3招商代理期限：________6.招商代理費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：________（元）6.2費(fèi)用支付方式：________6.3費(fèi)用結(jié)算方式：________7.商鋪使用權(quán)7.1商鋪使用條件：________7.2商鋪使用范圍：________7.3商鋪使用限制：________8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪整潔。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照商鋪設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)進(jìn)行使用和維護(hù)。8.2.2對(duì)于因不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3商鋪維修責(zé)任8.3.1在商鋪使用期間，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任。8.3.2租賃方應(yīng)確保在商鋪維修期間不影響正常經(jīng)營(yíng)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向招商代理方支付________%的違約金。9.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2招商代理方違約責(zé)任9.2.1招商代理方未按約定完成招商代理工作，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.2.2招商代理方泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3.2如第三方違約，租賃方有權(quán)要求招商代理方協(xié)助解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)將商鋪交還招商代理方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提交仲裁申請(qǐng)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在________日內(nèi)受理。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在________日內(nèi)做出仲裁裁決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁委員會(huì)：________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)：________13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.2合同解除程序14.2.1合同解除按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同變更與解除后的處理14.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、咨詢顧問(wèn)等，其具體身份和職責(zé)將在合同中明確。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，且需經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的招商代理工作。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3監(jiān)理方：對(duì)商鋪建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.1.4保險(xiǎn)公司：為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障商鋪安全。4.1.5咨詢顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議。5.1.3對(duì)于甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議，履行自己的職責(zé)。6.1.2在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3對(duì)于因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。7.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂協(xié)議。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在________日內(nèi)做出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)記錄商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租賃雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、使用條件等。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議要求：明確招商代理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為補(bǔ)充協(xié)議，與主合同共同構(gòu)成完整的合同體系。3.附件三：商鋪評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定商鋪?zhàn)赓U價(jià)格和租賃條件。4.附件四：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)記錄商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)商鋪裝修施工。5.附件五：商鋪裝修施工合同要求：明確裝修施工的雙方、施工內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范裝修施工過(guò)程。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪在日常使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此附件用于保障商鋪的正常使用。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系、權(quán)責(zé)劃分等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同變更過(guò)程。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付________%的違約金。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付________%的違約金。1.2違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：租賃方擅自更改商鋪用途，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)賠償損失。2.招商代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成招商代理工作責(zé)任認(rèn)定：賠償相應(yīng)損失。示例：招商代理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商工作，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)賠償損失。2.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：招商代理方泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2損害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理全面服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2招商代理方基本信息1.3合同標(biāo)的商鋪基本信息2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4其他費(fèi)用4.合同保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.使用范圍與限制5.1商鋪用途5.2使用限制條款5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.招商代理服務(wù)內(nèi)容6.1招商代理范圍6.2招商代理方式6.3招商代理責(zé)任6.4招商代理成果7.招商代理費(fèi)用及支付7.1招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2招商代理費(fèi)用支付時(shí)間7.3招商代理費(fèi)用調(diào)整8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除或終止對(duì)變更的影響14.其他條款14.1合同不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2招商代理方基本信息招商代理方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同標(biāo)的商鋪基本信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______商鋪性質(zhì)：_______商鋪用途：_______2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃起止日期商鋪?zhàn)赓U自_______年_______月_______日起開(kāi)始，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)_______年，續(xù)約條件與本合同一致。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______3.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月_______日前支付，逾期未支付租金的，租賃方應(yīng)向招商代理方支付_______%的滯納金。3.4其他費(fèi)用商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.合同保證金4.1保證金金額租賃方需支付合同保證金人民幣_(tái)______元，用于保證租賃方履行合同義務(wù)。4.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為的情況下，招商代理方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.4保證金利息保證金自支付之日起產(chǎn)生的利息歸租賃方所有，招商代理方應(yīng)于每季度末支付利息。5.使用范圍與限制5.1商鋪用途租賃方僅限于將商鋪用于_______用途，不得用于其他非法用途。5.2使用限制條款租賃方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。6.招商代理服務(wù)內(nèi)容6.1招商代理范圍招商代理方負(fù)責(zé)為租賃方提供商鋪的招商代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、租賃談判等。6.2招商代理方式招商代理方將通過(guò)線上線下等多種渠道進(jìn)行招商，包括但不限于發(fā)布廣告、參加展會(huì)、客戶推薦等。6.3招商代理責(zé)任招商代理方應(yīng)盡合理努力，為租賃方提供滿意的招商服務(wù)，但不對(duì)招商結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。6.4招商代理成果招商代理方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，至少完成_______個(gè)有效招商項(xiàng)目。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.3合同解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：1.未按約定支付租金或保證金；2.未按約定使用商鋪；3.未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同；4.違反合同約定的保密義務(wù)；5.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失；3.支付對(duì)方為實(shí)現(xiàn)合同目的而支出的合理費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址為合同中約定，或變更后的最新地址。11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，接收方應(yīng)在_______日內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)收到通知。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。13.3合同解除或終止對(duì)變更的影響合同解除或終止不影響已生效變更協(xié)議的效力。14.其他條款14.1合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸簽訂合同雙方所有。14.4合同份數(shù)與簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和招商代理方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同雙方協(xié)商一致需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中，因特殊情況需第三方協(xié)助；3.合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出該范圍的任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的_______%，即人民幣_(tái)______元。15.4第三方選任15.4.1選任程序第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)期限；3.服務(wù)費(fèi)用；4.責(zé)任限額；5.保密條款；6.爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方引入第三方，并提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2.3乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與租賃方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.2第三方與招商代理方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重招商代理方的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序當(dāng)合同內(nèi)容因第三方介入而需變更時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除與終止19.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件參照本合同第八條約定。19.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第八條約定。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1違約行為定義第三方介入后的違約行為參照本合同第九條約定。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入后的違約責(zé)任參照本合同第九條約定。20.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三方介入后的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第九條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；明確租賃期限、租金、支付方式等條款；包含租賃商鋪的具體信息，如面積、用途等；約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明招商代理方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；明確招商代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；約定招商代理方的責(zé)任和權(quán)利；包含招商代理成果的考核標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；明確裝修材料和標(biāo)準(zhǔn)；約定裝修期間的注意事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：明確保證金金額、支付時(shí)間及退還條件；包含收據(jù)編號(hào)、日期、收款人等信息。5.附件五：招商代理費(fèi)用收據(jù)要求：明確招商代理費(fèi)用金額、支付時(shí)間及調(diào)整方式；包含收據(jù)編號(hào)、日期、收款人等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；包含第三方責(zé)任限額、保密條款和爭(zhēng)議解決方式；包含第三方服務(wù)協(xié)議的簽署日期和雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金；未按約定使用商鋪，包括非法用途；擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或招商代理權(quán)；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)；違反合同約定的保密義務(wù)；未按約定進(jìn)行通知和送達(dá)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)合同目的而支出的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向招商代理方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失；若招商代理方未按約定完成招商代理任務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失；若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理全面服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.租賃物概況2.1租賃物的基本信息2.2租賃物所在位置2.3租賃物面積2.4租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約責(zé)任5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1招商代理服務(wù)范圍6.2招商代理服務(wù)流程6.3招商代理服務(wù)費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方為承租方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。1.2定義（1）“商鋪”指甲方擁有的位于_______的商鋪；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的起止時(shí)間；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）“招商代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)（1）“日”指公歷日；（2）“月”指公歷月；（3）“年”指公歷年；第二條租賃物概況2.1租賃物的基本信息商鋪位于_______，商鋪編號(hào)為_(kāi)______，商鋪面積為_(kāi)______平方米。2.2租賃物所在位置商鋪位于_______，具體位置為_(kāi)______。2.3租賃物面積商鋪總面積為_(kāi)______平方米，其中可使用面積為_(kāi)______平方米。2.4租賃物使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為_(kāi)______，適用于_______。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，除非雙方另有約定，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3滯納金及違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五條租賃物的使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)合理使用，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條代理服務(wù)內(nèi)容6.1招商代理服務(wù)范圍乙方作為甲方指定的招商代理，負(fù)責(zé)為商鋪尋找合適的承租方，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂。6.2招商代理服務(wù)流程（1）收集商鋪信息；（2）尋找潛在承租方；（3）協(xié)助雙方洽談租賃事宜；（4）簽訂租賃合同；（5）協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3招商代理服務(wù)費(fèi)用乙方招商代理服務(wù)費(fèi)用為租金總額的_______%，在租賃合同簽訂后一次性支付給乙方。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、租賃物信息、招商代理服務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)雙方不得泄露、披露或使用對(duì)方的保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）乙方有其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償（1）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；（2）乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付合同解除后的租金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)支付合同終止后的租金。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日，且雙方協(xié)商無(wú)法解決的，合同可解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在_______日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件同第八條合同終止條件。13.3合同解除或終止程序同第八條合同解除或終止程序。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）招商代理服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方協(xié)商一致同意的附件。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問(wèn)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的招商代理服務(wù)；（2）為商鋪提供評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同要求。16.2程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）甲乙雙方將第三方介入的情況通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密；（3）因第三方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2限額適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者；（2）第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系和招商代理服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。19.2權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有義務(wù)按照本合同規(guī)定，履行其在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)；（3）第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系和招商代理服務(wù)。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2退出（2）第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括招商代理服務(wù)范圍、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)產(chǎn)生的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在招商代理服務(wù)中的職責(zé)。3.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。4.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付違約金，甲方已收到。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括附件變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄附件的變更情況，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，乙方需支付滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未能履行招商代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行招商代理服務(wù)協(xié)議中的約定，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息，視為違約。示例說(shuō)明：甲方工作人員泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定的程序解除或終止合同，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照合同約定的程序解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，未能按照合同約定處理，視為違約。示例說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件后，乙方未能及時(shí)通知甲方，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理全面服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1招商服務(wù)7.2營(yíng)銷服務(wù)7.3策劃服務(wù)8.代理服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算8.2費(fèi)用支付9.信息保密9.1保密義務(wù)9.2信息使用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同協(xié)商一致，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日訂立。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.定義與解釋2.1定義2.1.1甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.1.2乙方：指承租甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。2.1.3商鋪：指甲方提供的用于租賃的場(chǎng)地，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)等。2.2解釋2.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為_(kāi)___平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為_(kāi)___。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金4.2.1租金為每月____元，共計(jì)____元。4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方需向甲方支付____元作為租賃保證金。5.2保證金退還5.2.1在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1招商服務(wù)7.1.1甲方委托乙方進(jìn)行商鋪的招商代理服務(wù)。7.2營(yíng)銷服務(wù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的營(yíng)銷推廣工作。7.3策劃服務(wù)7.3.1乙方負(fù)責(zé)制定商鋪的招商策劃方案。8.代理服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算8.1.1代理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際招商成功的商鋪面積計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。8.2費(fèi)用支付8.2.1代理服務(wù)費(fèi)用在招商成功后由乙方一次性向甲方支付。8.2.2代理服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方提供招商成功的相關(guān)證明文件。9.信息保密9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與商鋪相關(guān)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2信息使用9.2.1雙方不得泄露或向任何第三方提供未經(jīng)對(duì)方同意的信息。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2.2乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。10.2.3乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)____方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、代理服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的違約行為而免除。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要資料和配合。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并獲得甲方同意。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系16.1.1甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。16.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方與第三方的關(guān)系16.2.1乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。16.2.3乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的賠償限額。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失時(shí)的賠償限額。17.2.3第三方違反保密義務(wù)時(shí)的賠償限額。18.第三方的更換18.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，有權(quán)要求更換第三方。18.2更換第三方應(yīng)經(jīng)另一方同意，并簽訂新的協(xié)議。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方和乙方。19.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)記載商鋪的位置、面積、用途、租賃期限、租金、保證金等信息。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確租賃關(guān)系。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是乙方提供招商代理服務(wù)的詳細(xì)約定。3.商鋪使用規(guī)范要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：商鋪使用規(guī)范是保障商鋪正常使用和維護(hù)雙方權(quán)益的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)時(shí)的詳細(xì)約定。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.不可抗力證明要求：提供證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說(shuō)明：不可抗力證明是合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，免除責(zé)任的重要證據(jù)。7.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的重要證據(jù)。8.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單、合同條款等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額證明是明確第三方責(zé)任限額的依據(jù)。9.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、商鋪使用情況等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)提供符合合同約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未能按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方或乙方支付賠償金。示例：若第三方未能完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定招商費(fèi)用的____%的賠償金。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方均未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理全面服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)則7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪裝修與改造8.1裝修與改造申請(qǐng)8.2裝修與改造審批8.3裝修與改造費(fèi)用9.招商代理服務(wù)內(nèi)容9.1招商代理服務(wù)范圍9.2招商代理服務(wù)方式9.3招商代理服務(wù)費(fèi)用10.信息保密與商業(yè)秘密10.1信息保密義務(wù)10.2商業(yè)秘密保護(hù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：__________________商鋪所在樓層：__________________商鋪面積：__________________（平方米）2.2商鋪面積商鋪使用面積：__________________（平方米）商鋪建筑面積：__________________（平方米）2.3商鋪裝修情況商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________商鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始日期：__________________3.2租賃終止時(shí)間租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________________（元）4.2租金支付方式租金支付周期：__________________租金支付時(shí)間：__________________4.3逾期支付處理逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________________%5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：__________________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：__________________5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：__________________6.租賃保證金6.1保證金金額保證金總額：__________________（元）6.2保證金支付方式保證金支付時(shí)間：__________________6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于__________________日內(nèi)退還保證金。7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途商鋪僅用于__________________用途。7.2商鋪使用規(guī)則7.2.1乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪用途。7.2.2乙方應(yīng)保持商鋪整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常清潔工作，確保商鋪整潔、衛(wèi)生。8.商鋪裝修與改造8.1裝修與改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__________________日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。8.2裝修與改造審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造申請(qǐng)后的__________________日內(nèi)予以審批，逾期未答復(fù)的視為同意。8.3裝修與改造費(fèi)用乙方承擔(dān)商鋪裝修或改造的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方有權(quán)對(duì)裝修或改造方案提出合理建議。9.招商代理服務(wù)內(nèi)容9.1招商代理服務(wù)范圍乙方委托甲方進(jìn)行商鋪招商代理，服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶開(kāi)發(fā)、合同談判等。9.2招商代理服務(wù)方式甲方將通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行招商，包括但不限于舉辦招商說(shuō)明會(huì)、發(fā)布招商廣告、推薦潛在客戶等。9.3招商代理服務(wù)費(fèi)用招商代理服務(wù)費(fèi)用為商鋪?zhàn)饨鸬腳_________________%，具體金額將在雙方簽訂的招商代理服務(wù)協(xié)議中明確。10.信息保密與商業(yè)秘密10.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、招商信息、客戶資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2商業(yè)秘密保護(hù)雙方應(yīng)采取措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于制定保密協(xié)議、限制信息訪問(wèn)等。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)提供商鋪或違反租賃合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________________%。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；甲方未能按約定提供商鋪或違反合同約定。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；招商代理服務(wù)協(xié)議；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方應(yīng)在收到通知后__________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍的書(shū)面確認(rèn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)活動(dòng)合法、合規(guī)。6.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，盡其所能完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托合同關(guān)系；甲方應(yīng)按照委托合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方應(yīng)按照甲方的要求完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，與乙方之間形成委托合同關(guān)系；乙方應(yīng)按照委托合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方應(yīng)按照乙方的要求完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成合作關(guān)系；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定；如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)任務(wù)或服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理剩余事宜。9.合同變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂或變更，視為對(duì)本合同的變更。9.2本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.適用法律11.1本合同及其附屬文件適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他12.1本合同的修正、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪位置、面積、裝修情況、租賃期限、租金、保證金等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括招商代理服務(wù)范圍、方式、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議明確了乙方委托甲方進(jìn)行招商代理的具體事項(xiàng)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方介入合同的具體條款。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工時(shí)間表等。附件說(shuō)明：本附件用于乙方申請(qǐng)商鋪裝修或改造時(shí)提交。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本憑證用于證明違約金的支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施設(shè)備不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的__________________%。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金__________________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的__________________%。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金__________________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如一方未按約定完成某項(xiàng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理全面服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.2招商代理服務(wù)期限3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.代理合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.商鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1商鋪運(yùn)營(yíng)管理制度5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與解除6.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件及方式6.2違約責(zé)任及處理方式7.商鋪招商宣傳與推廣7.1招商宣傳方案7.2推廣渠道及方式7.3招商宣傳費(fèi)用及支付方式8.商鋪?zhàn)赓U合同備案及變更8.1租賃合同備案手續(xù)8.2合同變更及審批程序9.商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除程序及通知要求10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋及爭(zhēng)議解決13.3合同解除及終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3乙方名稱：__________________1.1.4乙方地址：__________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：__________________1.3.2甲方電子郵箱：__________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：__________________1.3.4乙方電子郵箱：__________________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在區(qū)域：__________________2.1.2商鋪具體地址：__________________2.1.3商鋪建筑面積：__________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________________2.2.2租賃終止日期：__________________2.2.3租賃期限共計(jì)：__________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________________元/月2.3.2支付周期：每月支付一次2.3.3支付時(shí)間：每月__日前支付2.3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：__________________元2.4.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無(wú)欠款、無(wú)損壞等情況2.4.3押金退還方式：租賃期滿后__日內(nèi)退還3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.1.1幫助甲方尋找合適的租賃客戶3.1.2協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同3.1.3負(fù)責(zé)租賃合同履約過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)3.2招商代理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：__________________元3.3.2支付方式：在合同簽訂后__日內(nèi)支付4.代理合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招商代理服務(wù)4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取招商代理服務(wù)費(fèi)用4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供招商代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量5.商鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1商鋪運(yùn)營(yíng)管理制度5.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理5.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪運(yùn)營(yíng)管理5.2商鋪裝修及改造5.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及改造工作5.2.2乙方提供裝修及改造建議，協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)工作5.3商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與解除5.3.1甲方與租賃客戶簽訂租賃合同5.3.2租賃合同解除條件及程序按照合同約定執(zhí)行6.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件及方式6.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況6.1.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行裝修及改造等6.2.2乙方違約責(zé)任：未按約定提供招商代理服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等6.2.3違約處理方式：按照合同約定進(jìn)行違約賠償8.商鋪?zhàn)赓U合同備案及變更8.1租賃合同備案手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理商鋪?zhàn)赓U合同備案手續(xù)8.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)備案材料，包括但不限于租賃合同、身份證件等8.2合同變更及審批程序8.2.1合同任何內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2合