2024年度商業(yè)街區(qū)鋪面租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)鋪面租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.裝修與維護8.1裝修要求8.2裝修費用承擔(dān)8.3維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：租賃鋪面平面圖14.2附件二：租賃鋪面租賃期限證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1商業(yè)街區(qū)名稱：_______2.1.2鋪面編號：_______2.1.3鋪面具體位置描述：_______2.2鋪面面積2.2.1鋪面面積：_______平方米2.2.2面積測量依據(jù)：_______2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1鋪面建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2鋪面內(nèi)部設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限為_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元4.1.2年租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1每月租金支付日：_______4.2.2年租金支付日：_______4.3付款時間4.3.1每月租金支付時間：_______4.3.2年租金支付時間：_______第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整的條件：_______5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度：_______5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整方式：_______第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：_______元6.2押金退還條件6.2.1押金退還的條件：_______6.3押金退還方式6.3.1押金退還方式：_______第七條使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1承租方有權(quán)在鋪面內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得將鋪面用于非法活動。7.2.2承租方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)或外觀。7.2.3承租方不得在鋪面內(nèi)進行影響商業(yè)街區(qū)環(huán)境的行為。第八條裝修與維護8.1裝修要求8.1.1承租方在租賃期內(nèi)對鋪面進行裝修，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。8.1.2裝修工程需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。8.1.3裝修工程完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗收報告。8.2裝修費用承擔(dān)8.2.1裝修費用由承租方自行承擔(dān)。8.2.2裝修工程產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。8.3維護責(zé)任8.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)鋪面的日常維護保養(yǎng)。8.3.2承租方應(yīng)確保鋪面的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供鋪面，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.2.2如出租方單方面解除合同，應(yīng)提前_______日通知承租方，并支付_______%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方在承租方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方同意在本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。13.1.2雙方同意在本合同簽訂后，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃鋪面平面圖14.2附件二：租賃鋪面租賃期限證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因而介入合同履行過程的相關(guān)主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1合同雙方同意在必要時引入第三方，并共同決定第三方的選擇。16.1.2任何一方的決定需以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽及雙方協(xié)商的結(jié)果。17.第三方職責(zé)17.1職責(zé)范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。17.2職責(zé)具體內(nèi)容17.2.1第三方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估、法律咨詢等。17.2.2第三方進行資產(chǎn)評估，應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。17.2.3第三方協(xié)助合同履行，包括但不限于協(xié)調(diào)資源、監(jiān)督進度、處理糾紛等。18.第三方權(quán)利18.1收費18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向合同雙方或其中一方收取合理費用。18.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確。18.2信息保密18.2.1第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任界定19.1.1第三方的責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的后果。19.1.2第三方不承擔(dān)因合同雙方違反合同約定或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)文件中規(guī)定。19.2.2若合同雙方未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除。20.1.3第三方職責(zé)履行完畢。20.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告。21.第三方介入的補充條款21.1合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中增加或修改相關(guān)條款，以明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。21.2本合同條款未盡事宜，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.3本補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃鋪面平面圖要求：1.1精確標(biāo)注鋪面位置、面積、入口及通道。1.2顯示鋪面內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。1.3提供比例尺及尺寸標(biāo)注。說明：該平面圖作為租賃鋪面基本情況的附件，用于明確租賃范圍的界限。2.附件二：租賃鋪面租賃期限證明要求：2.1由出租方出具，證明租賃期限的有效性。2.2包括租賃起始日期、終止日期及租賃面積。說明：該證明作為合同附件，用于證明租賃期限的合法性。3.附件三：裝修驗收報告要求：3.1由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。3.2驗收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、合規(guī)性等。3.3附有驗收結(jié)論及整改意見。說明：該報告作為合同附件，用于證明裝修工程符合合同約定。4.附件四：租金支付憑證要求：4.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2應(yīng)清晰顯示支付時間、金額及支付方信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：違約金支付憑證要求：5.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.2應(yīng)清晰顯示支付時間、金額及支付方信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)。1.3出租方未按約定提供鋪面。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.1.2承租方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.1.3出租方未按約定提供鋪面，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。2.1.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。3.2承租方擅自將鋪面改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失_______元。3.3出租方未按約定提供鋪面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。3.4第三方未按約定進行資產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)鋪面租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.鋪面基本情況2.1鋪面位置及編號2.2鋪面面積及用途2.3鋪面現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.使用規(guī)范及限制5.1鋪面使用范圍及禁止事項5.2商業(yè)街區(qū)管理規(guī)范遵守6.費用承擔(dān)及支付6.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)6.2費用支付時間及方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充條款10.3合同解釋及適用法律11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1隱私保護及個人信息處理13.2合同解除后的后續(xù)事宜14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存及歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4甲方（出租方）名稱：____________________1.5甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.6甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.7甲方（出租方）電子郵箱：____________________1.8乙方（承租方）名稱：____________________1.9乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.10乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________1.11乙方（承租方）電子郵箱：____________________2.鋪面基本情況2.1鋪面位置及編號2.2鋪面面積及用途2.3鋪面現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.4鋪面位于：____________________2.5鋪面編號：____________________2.6鋪面面積：____________________平方米2.7鋪面用途：____________________2.8鋪面配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃起始日期：____________________3.5租賃終止日期：____________________3.6租金金額：____________________元/月3.7支付方式：____________________3.8租金調(diào)整：____________________4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3押金金額：____________________元4.4押金退還條件：____________________4.5保證金金額：____________________元4.6保證金用途：____________________5.使用規(guī)范及限制5.1鋪面使用范圍及禁止事項5.2商業(yè)街區(qū)管理規(guī)范遵守5.3鋪面使用范圍：____________________5.4禁止事項：____________________5.5商業(yè)街區(qū)管理規(guī)范遵守：____________________6.費用承擔(dān)及支付6.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)6.2費用支付時間及方式6.3水電費承擔(dān)：____________________6.4物業(yè)管理費承擔(dān)：____________________6.5費用支付時間：____________________6.6費用支付方式：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理7.4合同解除條件：____________________7.5合同終止條件：____________________7.6合同解除或終止后的處理：____________________8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定提供符合使用條件的鋪面；8.1.1.2未按合同約定退還押金；8.1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變鋪面用途。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付租金；8.1.2.2未按合同約定使用鋪面；8.1.2.3損壞鋪面設(shè)施或造成他人損害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；8.2.1.2甲方應(yīng)按合同約定退還押金。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2請求仲裁；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充條款10.3合同解釋及適用法律10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的第一期租金及押金。10.2合同附件及補充條款：10.2.1本合同附件包括：鋪面租賃合同、押金收據(jù)等。10.3合同解釋及適用法律：10.3.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)；10.3.2本合同適用中華人民共和國法律。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.1合同簽署日期：____________________11.2合同生效日期：____________________12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。12.2合同補充條款：12.2.1本合同補充條款作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項13.1隱私保護及個人信息處理13.2合同解除后的后續(xù)事宜13.1隱私保護及個人信息處理：13.1.1甲方承諾對乙方提供的信息保密；13.1.2未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露乙方信息。13.2合同解除后的后續(xù)事宜：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.2.2合同解除后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還乙方押金。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、保險代理、法律顧問等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方在合同中的介入，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。14.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：14.2.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；14.2.2.2對鋪面進行評估，提供專業(yè)評估報告；14.2.2.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；14.2.2.4協(xié)助辦理租賃手續(xù)，確保租賃合同的合法有效性；14.2.2.5提供其他甲乙雙方同意的服務(wù)。14.3第三方權(quán)利14.3.1.1收取合理的服務(wù)費用；14.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；14.3.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。14.4第三方義務(wù)14.4.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；14.4.1.2保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時進行糾正；14.4.1.3對因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。14.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：14.5.2.1第三方因自身過失導(dǎo)致的服務(wù)失誤造成的損失；14.5.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中違反合同約定造成的損失；14.5.2.3第三方在提供咨詢服務(wù)過程中提供錯誤信息造成的損失。14.6第三方責(zé)任免除14.6.1.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；14.6.1.2甲乙雙方明知或應(yīng)知的風(fēng)險；14.6.1.3第三方已盡合理注意義務(wù)仍無法避免的損失。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。14.7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。14.7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決。14.8第三方變更14.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方及第三方。14.8.2更換第三方不影響本合同的效力，原合同條款對新的第三方仍然有效。14.9第三方退出14.9.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。14.9.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.10第三方服務(wù)費用14.10.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。14.10.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同正本一份，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.鋪面租賃合同副本一份，用于存檔。3.押金收據(jù)一份，作為甲方收到乙方支付押金的憑證。4.鋪面現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明鋪面現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況。5.鋪面租賃合同附件，包括但不限于：5.1鋪面租賃合同補充協(xié)議；5.2鋪面租賃合同變更協(xié)議；5.3鋪面租賃合同解除協(xié)議；5.4第三方介入?yún)f(xié)議；5.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的附件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得與合同相抵觸。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱和存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1乙方未按合同約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按日計算，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。1.2甲方未按合同約定提供符合使用條件的鋪面：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。1.3乙方未按合同約定使用鋪面：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。1.4雙方協(xié)商一致解除合同：責(zé)任認(rèn)定：雙方按合同約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。2.違約行為示例說明：2.1示例一：乙方未按合同約定支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.2示例二：甲方未按合同約定提供符合使用條件的鋪面，導(dǎo)致乙方裝修費用增加5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)鋪面租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)2.4.鋪面設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.保證金及押金5.1.保證金金額及支付方式5.2.押金金額及支付方式5.3.保證金及押金退還條件6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1.使用性質(zhì)6.2.經(jīng)營范圍6.3.經(jīng)營許可證要求7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金及賠償9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力發(fā)生時的處理9.3.風(fēng)險承擔(dān)10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項12.1.違約金比例12.2.爭議解決費用12.3.通知及送達(dá)13.合同附件13.1.鋪面照片及設(shè)施清單13.2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1所在商圈：_______2.1.2具體地址：_______2.2鋪面面積2.2.1面積：_______平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑面積：_______平方米2.4鋪面設(shè)施設(shè)備2.4.1水電設(shè)施：_______2.4.2空調(diào)設(shè)施：_______2.4.3照明設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長及續(xù)約3.3.1租賃期限延長條件：_______3.3.2續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：_______元/月4.1.2其他費用：_______4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時間：_______4.3租金支付時間4.3.1每月支付日：_______4.3.2每年支付日：_______5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：_______元5.1.2支付方式：_______5.2押金金額及支付方式5.2.1押金金額：_______元5.2.2支付方式：_______5.3保證金及押金退還條件5.3.1退還條件：_______5.3.2退還程序：_______6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1使用性質(zhì)6.1.1使用性質(zhì)：_______6.2經(jīng)營范圍6.2.1經(jīng)營范圍：_______6.3經(jīng)營許可證要求6.3.1是否需要經(jīng)營許可證：_______6.3.2許可證類型及有效期：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時提供鋪面的，每延遲一日應(yīng)支付承租方_______元違約金。8.1.2出租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付_______元違約金。8.2.2承租方擅自改變使用性質(zhì)或經(jīng)營范圍的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償8.3.1本合同約定的違約金不足以彌補損失的，承租方還應(yīng)賠償出租方實際損失。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)一并支付。9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3風(fēng)險承擔(dān)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的風(fēng)險。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議提交爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付或退還相關(guān)費用。12.其他約定事項12.1違約金比例12.1.1本合同約定的違約金比例為_______。12.2爭議解決費用12.2.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.3通知及送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同附件13.1鋪面照片及設(shè)施清單13.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致邀請或允許介入合同履行過程，提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)或履行其他相關(guān)職責(zé)的個人或法人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同簽訂前已存在的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2增強合同履行的透明度和公正性。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方因擔(dān)保等原因介入合同履行，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)或由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。18.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。18.1.3提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方提高合同履行的效率和質(zhì)量。18.2.1收集和審查合同履行相關(guān)的資料。18.2.2與甲乙雙方進行溝通，了解合同履行情況。18.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出處