2024年版房地產(chǎn)居間協(xié)議模板集錦版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)居間協(xié)議模板集錦版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用4.2支付方式第五條：合同的履行期限5.1期限5.2延長(zhǎng)方式第六條：合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他條款13.1其他內(nèi)容13.2附加條款第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1本合同：指甲方與乙方就房地產(chǎn)居間服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，包括及附件。1.2甲方：指需要出售或購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.4房地產(chǎn)：指甲方出售或購(gòu)買的房屋及土地。1.5成交：指甲方與第三方完成房地產(chǎn)交易的行為。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易信息的搜集、整理和發(fā)布。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房或賣房對(duì)象。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，促成交易的完成。2.4乙方負(fù)責(zé)提供交易過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和資料。3.1.2按照乙方的建議，積極參與房地產(chǎn)交易的談判。3.1.3支付乙方約定的居間費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1如實(shí)向甲方介紹房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的行情。3.2.2誠(chéng)實(shí)、守信，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2.3保密甲方的個(gè)人信息和交易信息。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式為交易完成后，甲方支付給乙方。第五條：合同的履行期限5.1本合同自簽署之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2雙方同意，如有必要，可以書(shū)面形式延長(zhǎng)合同期限。第六條：合同的解除與終止6.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。6.1.2房地產(chǎn)交易因不可抗力原因未能完成。6.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等，具體雙方協(xié)商確定。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院命令停止執(zhí)行。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。9.3保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)披露的信息或者已經(jīng)公開(kāi)的信息。第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更應(yīng)書(shū)面同意，并注明變更內(nèi)容。10.2合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得另一方的書(shū)面同意。10.3轉(zhuǎn)讓不影響合同的履行，轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同，相應(yīng)順延履行期限。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與生效14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件四：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：交易流程時(shí)間表附件六：法律法規(guī)咨詢記錄附件七：交易談判記錄附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方的身份真實(shí)性。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需合法有效。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：用于明確乙方的居間服務(wù)費(fèi)用。附件五：交易流程時(shí)間表詳細(xì)要求：明確交易各環(huán)節(jié)的時(shí)間安排，包括看房、談判、簽約等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方按照既定時(shí)間完成交易流程。附件六：法律法規(guī)咨詢記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在交易過(guò)程中就法律法規(guī)問(wèn)題進(jìn)行的咨詢內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于證明雙方在法律法規(guī)方面的咨詢與溝通。附件七：交易談判記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄交易談判的過(guò)程和結(jié)果，包括價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：用于證明雙方談判結(jié)果的記錄。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：用于明確合同外的特殊約定或補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和資料。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定支付居間費(fèi)用。4.乙方未按約定保密甲方信息。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲提供信息導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方與第三方完成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。3.