鹽城市體育健身中心租賃合同

鹽城市體育健身中心租賃合同合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：鹽城市體育健身中心地址：鹽城市__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于鹽城市的體育健身中心，且愿意將其租賃給租賃方使用；租賃方愿意租賃上述體育健身中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租賃標的的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租賃方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。三、租賃用途及維修責任3.1租賃方應按照約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。3.2在租賃期間，租賃標的的維修責任由出租方承擔，但租賃方因使用不當造成的損壞除外。四、押金及退還4.1租賃方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2在租賃期滿后，租賃方按照本合同約定將租賃標的交還給出租方，出租方在確認租賃標的無損壞或經(jīng)租賃方賠償后，應在扣除租賃費用后__個工作日內(nèi)退還租賃方的押金。五、違約責任5.1出租方未按照本合同約定提供租賃標的的，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。5.2租賃方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的實物照片3.租賃用途說明書4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃期滿退還押金申請表7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃標的，認定標準為租賃標的實際交付時間與合同約定交付時間不符。2.租賃方未按照合同約定支付租金，認定標準為租金支付時間超過合同約定的支付期限。3.租賃方未按照合同約定使用租賃標的，認定標準為租賃方使用租賃標的過程中，存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為。4.出租方未按照合同約定維修租賃標的，認定標準為租賃標的存在損壞，且出租方未在合同約定的時間內(nèi)進行維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標的交付給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租賃標的：指出租方向租賃方提供的用于租賃的物品。3.租金：租賃方為使用租賃標的支付給出租方的費用。4.押金：租賃方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求出租方支付違約金。2.租金支付困難：提前溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式或期限；必要時可依法申請貸款或延期支付。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；如協(xié)商不成，可要求解除合同。4.租賃標的出現(xiàn)損壞：及時通知出租方，由出租方負責維修；如出租方未履行維修責任，租賃方可自行維修，并要求出租方承擔維修費用。5.合同解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公樓、商鋪、倉庫等。2.