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設(shè)計公司解除租賃協(xié)議合同編號:__________設(shè)計公司解除租賃協(xié)議名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于:1.出租方是位于上述地址的房屋的所有權(quán)人,擁有合法的權(quán)利出租該房屋;2.承租方是一家合法成立并有效運營的設(shè)計公司,愿意租賃上述房屋作為辦公場所;3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成一致,特訂立本協(xié)議。第一條租賃房屋及用途1.2承租方同意租賃上述房屋作為辦公場所,不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如承租方需續(xù)租,應(yīng)提前一個月通知出租方,并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,承租方按約定退還租賃房屋,出租方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為押金。4.2租賃期滿后,承租方按約定退還租賃房屋,出租方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi),如出租方需提前解除本協(xié)議,應(yīng)提前一個月通知承租方,并支付承租方人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi),如承租方需提前解除本協(xié)議,應(yīng)提前一個月通知出租方,并支付出租方人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為違約金。5.3租賃期滿后,本協(xié)議自動終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.租賃房屋所有權(quán)證明2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同草稿4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋退還確認書7.違約金支付證明二、違約行為及認定:1.出租方提前解除合同:未經(jīng)承租方同意,提前解除本協(xié)議的行為。2.承租方提前解除合同:未經(jīng)出租方同意,提前解除本協(xié)議的行為。3.逾期支付租金:承租方未按約定時間支付租金的行為。4.逾期退還房屋:承租方未按約定時間退還租賃房屋的行為。5.未按約定用途使用房屋:承租方未按本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指本協(xié)議中提供租賃房屋給對方使用的當事人。2.承租方:指本協(xié)議中租賃上述房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限:指本協(xié)議約定的租賃時間范圍。4.租金:指承租方按約定支付給出租方的房屋租賃費用。5.押金:指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違反本協(xié)議約定時,應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.出租方延遲交付房屋:與出租方協(xié)商,要求其按時交付房屋,并可要求支付違約金。2.承租方延遲支付租金:提醒承租方履行支付義務(wù),必要時可終止履行本協(xié)議。3.房屋損壞或損失:雙方協(xié)商維修或賠償事宜,必要時可終止履行本協(xié)議。4.擅自改變房屋用途:要求承租方恢復(fù)原狀,并可要求支付違約金。5.合同爭議:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向合同簽訂地人

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