劇院車庫租賃合約

劇院車庫租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的劇院車庫，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方劇院車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于___________（地址）的劇院車庫出租給乙方，乙方租賃的劇院車庫面積為___________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)_________個(gè)月。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_______元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間符合約定的用途，并確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全、合法使用。（2）在租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。（2）合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得損壞租賃財(cái)產(chǎn)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。（3）租賃期間，乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。4.2甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.劇院車庫租賃合同2.劇院車庫租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.劇院車庫所有權(quán)證明文件6.劇院車庫現(xiàn)狀照片7.劇院車庫維修記錄8.租賃期間租金支付記錄9.租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃財(cái)產(chǎn)5.甲方未按約定時(shí)間提供租賃財(cái)產(chǎn)6.甲方未按約定維修或更換損壞的租賃財(cái)產(chǎn)7.乙方提前解除合同8.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方需要向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃財(cái)產(chǎn)，如不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃財(cái)產(chǎn)解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃財(cái)產(chǎn)，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.問題：租賃期間爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起