教堂用地租賃協(xié)議

教堂用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將該地塊租賃給乙方使用，乙方僅能將該地塊用于建設(shè)教堂，不得擅自改變用途。1.2乙方租賃該地塊的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總額為__________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該地塊的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方使用該地塊過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的協(xié)助和支持。4.3租賃期間，該地塊的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)地塊進(jìn)行管理、調(diào)整和處置。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管該地塊，確保地塊的安全、整潔和完好。5.3乙方不得在該地塊上建設(shè)與教堂無(wú)關(guān)的建筑物或設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方法人資格證明文件3.教堂設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件4.租金支付憑證5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)6.乙方的使用許可證明7.甲方管理、調(diào)整和處置權(quán)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方合法使用權(quán)的認(rèn)定2.乙方未按約定用途使用地塊的認(rèn)定3.乙方擅自改變地塊用途的認(rèn)定4.乙方未妥善保管地塊導(dǎo)致?lián)p失的認(rèn)定5.逾期支付租金的認(rèn)定6.未按約定履行協(xié)助和支持義務(wù)的認(rèn)定7.建設(shè)與教堂無(wú)關(guān)建筑物的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的法人或自然人。2.承租方（乙方）：指租賃土地用于建設(shè)教堂的法人或自然人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)利瑕疵：解決辦法是甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，提供土地權(quán)屬證明文件。2.乙方建設(shè)進(jìn)度滯后：解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。3.租金支付糾紛：解決辦法是明確租金支付時(shí)間及方式，雙方嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。4.用途變更爭(zhēng)議：解決辦法是在合同中明確乙方的使用權(quán)限，任何用途變更需雙方協(xié)商一致。5.地塊損壞或損失：解決辦法是乙方需妥善保管地塊，如有損壞或損失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)希望出租給乙方建設(shè)教堂。2.乙方需要一塊土地用于建設(shè)教