土地使用權(quán)共有協(xié)議書

土地使用權(quán)共有協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意與甲方共同使用該土地，并按照本協(xié)議約定分享土地使用權(quán)；3.雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)共有1.1甲方將其擁有的土地使用權(quán)與乙方共同使用，甲乙雙方共同分享土地使用權(quán)。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)費(fèi)用。第二條共有期限2.1本協(xié)議的共有期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2除非甲乙雙方另有約定，本協(xié)議期滿后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第三條土地使用權(quán)費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)土地使用權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的正常使用，不得損害土地的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式分享土地使用權(quán)，不得干涉對(duì)方的正常使用。4.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付土地使用權(quán)費(fèi)用，不得逾期支付。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至______市______區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方代表的身份證明復(fù)印件5.土地評(píng)估報(bào)告6.土地共用證明7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定分享土地使用權(quán)2.未按照約定承擔(dān)土地使用權(quán)費(fèi)用3.擅自改變土地用途4.損害土地的合法權(quán)益5.逾期支付土地使用權(quán)費(fèi)用6.其他違反本協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益。3.土地使用權(quán)費(fèi)用：指土地使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅等。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)分配不均：根據(jù)協(xié)議比例進(jìn)行調(diào)整，重新分配土地使用權(quán)。2.費(fèi)用支付不及時(shí)：設(shè)立專門賬戶，約定支付時(shí)間和方式，確保費(fèi)用及時(shí)支付。3.改變土地用途：雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地用途合法合規(guī)。4.損害土地權(quán)益：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通，采取措施保護(hù)土地權(quán)益。5.法律法規(guī)變化：及時(shí)了解法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)要求執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.兩家企業(yè)共同使用一塊土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)