長春房產(chǎn)中介服務(wù)合同

長春房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介服務(wù)方，應(yīng)竭力為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等方面的中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、協(xié)調(diào)、簽訂合同等相關(guān)事宜。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場行情，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和建議。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，誠實、守信、公正地介紹交易雙方的情況，不得隱瞞重要事實。2.2乙方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在交易過程中，妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)交易資料，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人資料和房產(chǎn)信息。3.2甲方應(yīng)按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方在交易過程中，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后____日內(nèi)，向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享有稅收優(yōu)惠。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有隨時解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前通知對方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方提供的資料，并停止中介服務(wù)。5.3合同終止后，乙方不得以任何理由向甲方索要中介服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，或按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（中介方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.甲方、乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.相關(guān)法律法規(guī)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.乙方未如實告知甲方房產(chǎn)交易相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方損失。3.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方完成中介服務(wù)。5.雙方未按照約定解除或終止合同，導(dǎo)致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指需要中介服務(wù)方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方（中介方）：指接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等方面的中介服務(wù)，包括尋找交易對象、協(xié)調(diào)交易雙方、簽訂合同等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方完成中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明虛假信息的后果，要求甲方提供真實信息；如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同解除或終止后，乙方仍要求支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付，并向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/租賃房產(chǎn)，委托乙方尋找買家/租戶。2