房地產(chǎn)施工總價(jià)承包合同

房地產(chǎn)施工總價(jià)承包合同合同編號(hào)：__________鑒于：2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工工程；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容包括：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）園林綠化工程；（5）其他附屬工程。1.2承包商應(yīng)按照本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，完成上述范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)。第二條合同價(jià)格與支付2.1本項(xiàng)目的施工總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.3剩余的70%工程款，按照工程進(jìn)度分階段支付。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到40%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。2.4承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票。第三條工期3.1本項(xiàng)目的施工期限為_(kāi)_________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2承包商應(yīng)確保工程按照約定的工期順利進(jìn)行，如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照逾期工程款的2%向業(yè)主支付違約金。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改合格后，方可繼續(xù)施工。4.3工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)承擔(dān)不少于一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)無(wú)條件修復(fù)。第五條材料與設(shè)備5.1承包商應(yīng)按照本項(xiàng)目施工需要，采購(gòu)合格的材料和設(shè)備。5.2業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，承包商應(yīng)按照業(yè)主要求更換或整改。5.3承包商應(yīng)保證所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保要求。第六條安全生產(chǎn)6.1承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和業(yè)主的安全生產(chǎn)管理制度。6.2承包商應(yīng)按照施工需要，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.3如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照業(yè)主要求進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承包商如未按照約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金。7.3承包商如未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。7.4業(yè)主如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付逾期付款的利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件2.施工技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求3.稅務(wù)發(fā)票4.安全事故報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定工期完成工程：承包商應(yīng)支付違約金。2.未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：承包商應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。3.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款：業(yè)主應(yīng)支付逾期付款的利息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的承包商完成本項(xiàng)目施工任務(wù)所需支付的總金額。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：承包商應(yīng)提前與業(yè)主溝通，共同商討延期原因及解決方案，避免產(chǎn)生違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.工程款支付：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，避免產(chǎn)