農(nóng)場租賃合同范本：生態(tài)農(nóng)業(yè)

農(nóng)場租賃合同范本：生態(tài)農(nóng)業(yè)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將農(nóng)場（具體面積、地塊詳見附件）出租給乙方使用，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃農(nóng)場的主要用途為從事生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)觀光旅游等。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每滿一年支付一次，首次租金在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.2乙方應(yīng)按甲方要求支付農(nóng)場租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證農(nóng)場在租賃期間具備適宜生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營的conditions，包括但不限于土地質(zhì)量、水源、交通等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)場實(shí)際情況和租賃用途，合理使用農(nóng)場，確保農(nóng)場資源的可持續(xù)利用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方權(quán)益。3.4乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，確需解除或變更本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金總額×千分之二十。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金總額×千分之二十。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：農(nóng)場租賃范圍及具體地塊一、附件列表：1.農(nóng)場租賃范圍及具體地塊2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.農(nóng)場現(xiàn)狀評估報(bào)告4.法律法規(guī)證明文件5.農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證6.環(huán)保評估報(bào)告7.交通地圖8.水源證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合租賃用途的農(nóng)場，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.甲方未按約定時間、數(shù)額支付租金及費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用農(nóng)場，從事違法經(jīng)營活動。4.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金及費(fèi)用。5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除或變更合同。6.甲方提前解除合同，未支付違約金。7.乙方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，遵循生態(tài)學(xué)原理，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。2.租賃期限：指甲方出租農(nóng)場給乙方使用的具體時間，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。3.租金：指乙方為租賃農(nóng)場應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃用途：指乙方租賃農(nóng)場所進(jìn)行的生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)場經(jīng)營條件不符合約定：雙方應(yīng)提前進(jìn)行實(shí)地考察，明確經(jīng)營條件，并在合同中詳細(xì)約定。如遇經(jīng)營條件不符合約定，雙方可協(xié)商解決，必要時可提前解除合同。2.租金支付問題：雙方應(yīng)明確租金支付時間、數(shù)額，并按時支付。如一方未按時支付，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.經(jīng)營活動受限：乙方應(yīng)提前向甲方提交經(jīng)營計(jì)劃書，雙方就經(jīng)營活動進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保經(jīng)營活動符合合同約定。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。5.合同糾紛：雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決合同糾紛。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)場經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，愿意出租農(nóng)場給乙方使用。2.乙方希望租賃農(nóng)場從事生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。3.雙方希望通過