生態(tài)宜居房產(chǎn)交易合同范本格式

生態(tài)宜居房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號：__________生態(tài)宜居房產(chǎn)交易合同范本格式甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律問題。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按__________的利率支付逾期利息。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費計算單6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)交付確認書8.物業(yè)交割單9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛或不符合交易條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認定：依據(jù)雙方簽訂的合同內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的出賣人2.乙方：指購買房產(chǎn)的買受人3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價格5.交付：指甲方將房產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定履行2.購房款支付問題：解決方案：雙方按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)3.過戶手續(xù)辦理問題：解決方案：雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，咨詢專業(yè)人士以確保流程順利進行4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決方案：依法解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律途徑解決5.合同條款不明確：解決方案：雙方協(xié)商補充合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律人士