建筑施工開發(fā)合同

建筑施工開發(fā)合同合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________1.6工程總價(jià)款：__________二、合同工期2.1開工日期：__________2.2竣工日期：__________2.3工期延誤：__________三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)文件和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全；3.3乙方應(yīng)保證所使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的返工、維修、拆除、更換等費(fèi)用；3.5乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的工程技術(shù)檔案和質(zhì)量保證資料。四、合同價(jià)款及支付4.1工程總價(jià)款為__________元（大寫：__________元整）；4.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同價(jià)款：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。4.3付款方式：__________。4.4乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修、拆除、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并追究甲方違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工許可和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工；7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的第三方損失的責(zé)任；7.3乙方應(yīng)保證工程在施工過程中和竣工后不出現(xiàn)質(zhì)量問題；7.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料；7.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料；7.6甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款；7.7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)；7.8甲方應(yīng)保證乙方的施工場地和施工條件；7.9雙方應(yīng)共同做好工程的安全生產(chǎn)和防火工作；7.10雙方應(yīng)共同維護(hù)好工程現(xiàn)場的治安秩序。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2雙方同意，合同生效后，不得擅自變更或解除合同；8.3合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.4合同的變更或解除，不影響乙方已完成的工程價(jià)款。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）工程圖紙；（2）設(shè)計(jì)文件；（3）工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與合同有關(guān)的文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.施工許可5.安全生產(chǎn)規(guī)定6.質(zhì)量保證資料7.工程進(jìn)度報(bào)告8.工程竣工報(bào)告9.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間與約定完成時(shí)間相差超過合同約定的寬容期限。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量不符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間與約定支付時(shí)間相差超過合同約定的寬容期限。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的一方。2.乙方：指合同約定的建筑施工企業(yè)，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的一方。3.工程總價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需的全部費(fèi)用。4.付款節(jié)點(diǎn)：指雙方約定的支付合同價(jià)款的特定時(shí)間點(diǎn)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)乙方進(jìn)行違約金追討。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為要求乙方返工、維修、拆除、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款延誤：解決辦法為協(xié)商確定合理的付款計(jì)劃，并對(duì)甲方進(jìn)行違約金追討。4.法律法規(guī)變化：解決辦法為及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合新的法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為建筑施工企業(yè)