設(shè)計中心停車場運營辦法

設(shè)計中心停車場運營辦法合同編號：__________鑒于甲方為更好地管理和服務(wù)停車場用戶，提高停車場的運營效率，乙方具備停車場運營管理的能力和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方停車場運營管理事項達成如下協(xié)議：第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：____________________1.2停車場地址：____________________1.3停車場面積：____________________1.4停車場車位數(shù)量：________________1.5停車場經(jīng)營范圍：________________第二條運營管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負責(zé)停車場的日常運營管理工作，包括但不限于：（1）停車場的對外開放、安保、清潔、維護等工作；（2）制定并執(zhí)行停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策；（3）停車場內(nèi)車輛的停放秩序管理；（4）處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件；（5）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高停車場的美譽度。2.2乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運行，定期進行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對停車場進行適當(dāng)?shù)母脑旌蜕?，以滿足甲方的發(fā)展需求。第三條運營管理期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車場收費標(biāo)準(zhǔn)向停車場的用戶收取費用。4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月的停車場運營管理費，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)財務(wù)報表，以便甲方對停車場的運營情況進行監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在運營管理過程中，若發(fā)生嚴(yán)重的服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.3若乙方在運營管理過程中，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.停車場運營管理方案2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策4.停車場改造和升級方案5.財務(wù)報表模板6.運營管理服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定履行停車場運營管理職責(zé)，如安保、清潔、維護等工作不到位。2.乙方未能確保停車場設(shè)施的正常運行，未能定期進行維修、保養(yǎng)。3.乙方未能按照甲方要求對停車場進行改造和升級。4.乙方未能按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)向用戶收取費用。5.乙方未能在每月規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付停車場運營管理費。6.乙方提供的財務(wù)報表不真實、不完整。三、法律名詞及解釋：1.停車場運營管理：指乙方對停車場進行日常管理，包括安保、清潔、維護、收費等工作。3.停車場設(shè)施：指停車場內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如車位、照明、監(jiān)控等。4.運營管理費：指乙方為停車場提供運營管理服務(wù)所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運營管理服務(wù)質(zhì)量不佳，用戶投訴。解決辦法：乙方應(yīng)加強服務(wù)質(zhì)量管理，定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響運營。解決辦法：乙方應(yīng)及時維修、更換故障設(shè)備，確保設(shè)施正常運行。3.問題：乙方未能按時支付運營管理費。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付費用，必要時可依法追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為停車場所有權(quán)人，希望將停車場運營管理委托給專業(yè)乙方。2.乙方具備停車場運營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。3.甲方要