2024水電站土地征用與補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024水電站土地征用與補償合同本合同目錄一覽第一條土地征用范圍與面積1.1征用土地的具體位置1.2征用土地的面積1.3土地用途及規(guī)劃第二條土地征用方式與程序2.1征用土地的方式2.2征用土地的程序2.3土地使用權(quán)變更手續(xù)第三條土地征用補償標準3.1補償原則3.2補償標準3.3補償計算方式第四條補償款項支付及時間4.1補償款項總額4.2補償款項支付方式4.3補償款項支付時間第五條土地征用過程中的費用5.1土地征用過程中的相關(guān)費用5.2費用承擔方式5.3費用支付時間第六條土地征用與補償?shù)臓幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟或仲裁費用第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償金額第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l合同的適用法律10.1適用法律10.2法律適用解釋10.3法律適用爭議解決第十一條爭議解決的地點11.1爭議解決地點11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁費用承擔第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議12.3附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同副本提供第一部分：合同如下：第一條土地征用范圍與面積1.1征用土地的具體位置本合同所指征用土地位于省市縣，具體位置以附件一《土地征用位置示意圖》為準。1.2征用土地的面積征用土地的面積總計為平方米，具體面積以附件二《土地征用面積統(tǒng)計表》為準。1.3土地用途及規(guī)劃征用土地用途為水電站建設，包括電站主體工程、水庫淹沒區(qū)、施工區(qū)等。土地使用規(guī)劃應符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第二條土地征用方式與程序2.1征用土地的方式本次土地征用采用政府征用方式，按照國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，依法辦理土地征用手續(xù)。2.2征用土地的程序征用土地程序包括：土地評估、征用補償、簽訂合同、辦理土地使用權(quán)變更等。具體程序按照附件三《土地征用程序說明》執(zhí)行。2.3土地使用權(quán)變更手續(xù)在征用土地補償款項支付完畢后，由甲方（政府）辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將征用土地的使用權(quán)劃歸乙方（水電站項目公司）。第三條土地征用補償標準3.1補償原則土地征用補償遵循公平、公正、合理的原則，確保被征用方合法權(quán)益得到妥善保障。3.2補償標準土地征用補償標準按照附件四《土地征用補償標準》執(zhí)行。補償標準包括土地使用權(quán)補償、地上附著物補償、青苗補償?shù)取?.3補償計算方式補償計算方式采用綜合補償法，根據(jù)土地用途、面積、地價等因素，計算出總補償金額。具體計算方式見附件五《補償計算方法》。第四條補償款項支付及時間4.1補償款項總額補償款項總額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額以附件六《補償款項統(tǒng)計表》為準。4.2補償款項支付方式補償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.3補償款項支付時間補償款項分三次支付，具體支付時間及金額見附件七《補償款項支付時間表》。第五條土地征用過程中的費用5.1土地征用過程中的相關(guān)費用土地征用過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于土地評估費、公告費、測量費、公證費等。5.2費用承擔方式土地征用過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。5.3費用支付時間費用支付時間與補償款項支付時間相同，分三次與補償款項一并支付。第六條土地征用與補償?shù)臓幾h解決6.1爭議解決方式土地征用與補償過程中的爭議，通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民政府申請調(diào)解。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的人民政府。6.3訴訟或仲裁費用如通過訴訟或仲裁解決爭議，相關(guān)費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間、金額支付補償款項；（2）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）乙方未按約定時間交付征用土地；（4）乙方未按約定用途使用征用土地。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=違約金額×1%；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應予以賠償。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度及造成的損失大小確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、雙方商業(yè)秘密、征用土地相關(guān)資料等。9.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償違反保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=泄露信息對守約方造成的直接經(jīng)濟損失×2；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應予以賠償。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3法律適用爭議解決如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決的地點11.1爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的人民法院。11.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。12.2補充協(xié)議本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改或補充。12.3附件本合同附件包括：《土地征用位置示意圖》、《土地征用面積統(tǒng)計表》、《土地征用補償標準》、《補償計算方法》、《補償款項支付時間表》等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市縣。13.3合同生效日期本合同生效日期為簽署之日起。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式合同份數(shù)由甲、乙雙方分別保管，以確保合同的完整性和可追溯性。14.3合同副本提供如需提供合同副本，甲、乙雙方應按照對方要求及時提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括土地征用評估、補償款支付、土地使用權(quán)變更、施工監(jiān)督等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，包括但不限于第三方選定、第三方職責明確、第三方工作報告等。2.2第三方介入條件第三方介入條件包括但不限于：第三方具備相應的資質(zhì)和能力、第三方與甲方、乙方無利益沖突、第三方的工作報告得到甲方和乙方的認可等。第三條第三方介入的職責與義務3.1第三方職責第三方應按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、獨立地履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務第三方應遵守職業(yè)操守，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關(guān)的信息。第四條第三方的工作報告與審批4.1第三方工作報告第三方應定期向甲方和乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、存在的問題及建議等。4.2工作報告審批甲方和乙方應按照本合同約定，對第三方的工作報告進行審批，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。第五條第三方介入的費用5.1費用承擔第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2費用支付甲方應按照雙方約定和第三方的工作進度，及時支付第三方介入的費用。第六條第三方責任限額6.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，如存在過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2責任限額第三方的賠償責任限額根據(jù)雙方約定和法律規(guī)定確定，具體金額在附加條款中明確。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨立的主體，第三方的工作不受甲方、乙方直接指揮，但應遵循本合同的約定。7.2第三方獨立性保障甲方、乙方應保障第三方的獨立性，不得干預第三方的工作，以確保第三方公正、客觀地履行其職責。第八條第三方介入的變更與終止8.1變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，甲方和乙方可以協(xié)商變更第三方。8.2終止條件本合同履行完畢或者第三方職責終止，第三方介入相應終止。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，對第三方介入的相關(guān)事項進行補充和約定。9.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民政府申請調(diào)解。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的人民政府。10.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。第十一條第三方介入的地點與時間11.1介入地點第三方介入的地點為甲方所在地。11.2介入時間第三方介入的時間根據(jù)本合同約定和工作需要確定。第十二條第三方介入的保密義務12.1保密內(nèi)容第三方應對與本合同有關(guān)的信息保密，包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款的賠償違反保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式按照本合同違約責任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的簽署與生效13.1簽署日期本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本附加條款簽署地點為省市縣。13.3附加條款生效日期本附加條款生效日期為簽署之日起。第十四條第三方介入的份數(shù)與保管14.1份數(shù)本附加條款一式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征用位置示意圖詳細描述土地征用區(qū)域的位置，包括坐標、邊界等信息，以及土地征用前后的對比圖。附件二：土地征用面積統(tǒng)計表詳細列出被征用土地的面積、用途、補償標準等信息。附件三：土地征用補償標準詳細說明土地征用補償?shù)臉藴?，包括土地使用?quán)補償、地上附著物補償、青苗補償?shù)?。附件四：補償計算方法詳細描述土地征用補償款的計算方法，包括計算公式、依據(jù)等。附件五：補償款項支付時間表詳細列出補償款項的支付時間及金額。附件六：土地征用程序說明詳細描述土地征用程序的步驟，包括土地評估、公告、測量、公證等。附件七：違約金計算方法詳細說明違約金的計算方法，包括計算公式、依據(jù)等。附件八：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件九：第三方工作報表第三方定期向甲方和乙方提交的工作報表，包括工作進展、存在的問題及建議等。附件十：合同履行監(jiān)督報告甲方和乙方對第三方履行合同的監(jiān)督報告，包括履行情況、存在的問題及建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付補償款項；2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；3.乙方未按約定時間交付征用土地；4.乙方未按約定用途使用征用土地；5.第三方未按約定履行評估、監(jiān)督等職責；6.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約金=違約金額×1%；2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應予以賠償；3.第三方違約金的計算方法按照附件七《違約金計算方法》執(zhí)行。示例說明：假設甲方未按約定時間支付補償款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=應支付補償款項總額×1%=人民幣萬元×1%=人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依法對集體所有的土地實行征用，給予補償?shù)男袨椤?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地實行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.補償款：指國家對被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的