農(nóng)業(yè)發(fā)展草場(chǎng)租賃合同

農(nóng)業(yè)發(fā)展草場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)發(fā)展草場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有草場(chǎng)使用權(quán)，乙方需租賃甲方草場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃草場(chǎng)基本情況1.1甲方出租的草場(chǎng)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2草場(chǎng)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述草場(chǎng)現(xiàn)狀，如草種、草高、土壤狀況等）。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/平方米·年。2.2租金總額：人民幣_(tái)_________元。2.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年租金。2.4支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及權(quán)限3.1乙方租賃草場(chǎng)的用途為：__________（具體描述農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目）。（1）使用草場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)發(fā)展；（2）在草場(chǎng)上建造必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施；（3）依法享有合同約定的其他權(quán)利。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。4.3在租賃期間，如乙方未按約定用途使用草場(chǎng)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用草場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)發(fā)展草場(chǎng)租賃合同2.草場(chǎng)使用權(quán)證明3.乙方農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)4.租金支付憑證5.草場(chǎng)現(xiàn)狀照片或視頻6.合同變更協(xié)議7.違約金支付憑證8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用草場(chǎng)，如：提前終止合同、未按約定提供草場(chǎng)等。2.乙方未按約定支付租金，如：逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定用途使用草場(chǎng)，如：擅自改變草場(chǎng)用途、建造非法設(shè)施等。4.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有草場(chǎng)使用權(quán)并出租給乙方的一方。2.承租方：指租賃甲方草場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)發(fā)展的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃草場(chǎng)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償金。6.農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目：指乙方在草場(chǎng)上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和相關(guān)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的違約金按照合同約定扣除。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用草場(chǎng)。解決辦法：通知乙方整改，如不整改，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：草場(chǎng)現(xiàn)狀與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)實(shí)際情況重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：合同變更或終止。解決辦法：簽訂書(shū)面變更協(xié)議或按照合同約定辦理終止手續(xù)。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃草場(chǎng)進(jìn)