適用于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的二手房合同

適用于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的二手房合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的二手房所有者，愿意將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買甲方的二手房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋土地使用權(quán)證號：__________1.4甲方保證其對出售的二手房享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的二手房，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的實際情況與本合同第一條的描述一致。3.3如乙方對房屋的實際情況有異議，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況進(jìn)行處理。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在驗收房屋時提出異議，經(jīng)核實后甲方未能按要求處理。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。3.違約金：按合同約定，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。4.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。2.房屋實際狀況與約定不符：乙方應(yīng)在驗收時提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方根據(jù)實際情況進(jìn)行處理。3.房款支付問題：乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：1.互聯(lián)網(wǎng)