汽車營(yíng)地土地租賃合同

汽車營(yíng)地土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，且乙方擬在該土地上經(jīng)營(yíng)汽車營(yíng)地業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.2乙方租用的租賃土地面積為__________平方米，具體界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3乙方同意將租賃土地用于經(jīng)營(yíng)汽車營(yíng)地業(yè)務(wù)，包括但不限于汽車露營(yíng)、戶外活動(dòng)、休閑娛樂等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米__________元/月；（2）租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__________日前支付下一季度租金；（2）首次支付租金應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃土地，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；（3）租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；（4）租賃期間，如甲方需使用租賃土地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）妥善保管租賃土地，確保土地不受損害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照約定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1本合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃土地用途發(fā)生變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離租賃土地，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲乙雙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租賃土地現(xiàn)狀圖5.合同雙方簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按約定通知乙方解除或變更合同。4.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。6.乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同中約定的出租方擁有的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方擅自改變土地用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)