農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)可行性研究報(bào)告

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第一節(jié)項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位某市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)XX辦事處轄區(qū)內(nèi)，徒駭河以，XX路以北。第二節(jié)可行性研究報(bào)告編制單位第三節(jié)研究工作的依據(jù)與范圍農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目某市農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目位于某市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)XX辦事處第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)%二三五123一12XX商貿(mào)XX基金月第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的背景政治、文化建設(shè)的總目標(biāo)。作為劃時(shí)代的標(biāo)志，新時(shí)期的社會(huì)主義新農(nóng)村具有鮮明的時(shí)代特征：其一，正視城鄉(xiāng)差別，第一次將徹底改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)提升到國(guó)家戰(zhàn)略高度并付諸實(shí)踐；其二，第一次將農(nóng)村政治文明納入建設(shè)視野，與物質(zhì)文明、精神文明相提并論；其三，繪制了新農(nóng)村藍(lán)圖，目標(biāo)具體而明確，具備實(shí)現(xiàn)可能；其四，通過(guò)工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村等方式，推動(dòng)和諧農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，從而實(shí)現(xiàn)句話內(nèi)容豐富、涵義深刻，涉及到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)和黨的建設(shè)等各個(gè)方面，全面體現(xiàn)了新形勢(shì)下新農(nóng)村建提高農(nóng)村生產(chǎn)力水平，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，是新農(nóng)村建設(shè)的首要內(nèi)容，也是新農(nóng)村建設(shè)的重要基礎(chǔ)。發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的要求是：推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，繼續(xù)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，第二，提高農(nóng)民收入水平。實(shí)現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)較快增收，是推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的核心任務(wù)。為此，要從國(guó)家政策、市場(chǎng)機(jī)制、產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)、科技創(chuàng)新、農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移等方面著手，采取綜合配套措施，廣辟第三，建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。抓好農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，直接關(guān)系到農(nóng)村生活條件和整體面貌的改善，但不能從山東省某些地方開(kāi)展的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的情況來(lái)看，主要的做法就是將農(nóng)民住房全部拆除，合村并點(diǎn)，讓農(nóng)民全部住進(jìn)高樓，新農(nóng)村建設(shè)的運(yùn)作方式是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府“合村并點(diǎn)蓋樓計(jì)劃”經(jīng)上級(jí)政府批準(zhǔn)后，自行組織實(shí)施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在獲取批準(zhǔn)后，在丈量村民住宅和評(píng)估村民房產(chǎn)價(jià)值后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除農(nóng)民住房，蓋樓即新農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)由地方政府授權(quán)相關(guān)人組織實(shí)施。待拆除的農(nóng)民房被集中規(guī)劃到大型社區(qū)后，可以將農(nóng)民承包的耕地因地制宜地集約經(jīng)營(yíng)，即將土地轉(zhuǎn)包給種田大戶(hù)，規(guī)?；?jīng)營(yíng)，失地農(nóng)民可以到土地承而整個(gè)新農(nóng)村建設(shè)中的主體，那些被動(dòng)接受政府新農(nóng)村建設(shè)的數(shù)搬遷、裝修樓房費(fèi)用，必須借貸，不能承受這樣的經(jīng)濟(jì)壓力；二是，認(rèn)為這樣的新農(nóng)村建設(shè)不符合農(nóng)村生產(chǎn)生活現(xiàn)實(shí)，是對(duì)農(nóng)村農(nóng)民財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重侵犯與剝奪；相當(dāng)多的基層政府在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，沒(méi)有更多地去考慮和尊重農(nóng)民的意愿。這樣對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的改造，脫離的核心在于發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，提高農(nóng)民科學(xué)文化素質(zhì)，切實(shí)增加農(nóng)民收入，而是錯(cuò)誤地認(rèn)為新農(nóng)村就是農(nóng)民住樓，就是搞城市化，造成農(nóng)讓農(nóng)民延續(xù)原有的耕作和畜養(yǎng)的生產(chǎn)生活習(xí)慣，以發(fā)展農(nóng)村的生產(chǎn)力為落腳點(diǎn)，這是本項(xiàng)目與以單純追求經(jīng)濟(jì)效益為目的其他項(xiàng)目本質(zhì)的在尊重農(nóng)民生產(chǎn)和生活習(xí)慣的同時(shí)，以提高農(nóng)村生產(chǎn)力為目的的新農(nóng)村科技開(kāi)發(fā)示范園的建立是適時(shí)的，在改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活條件的同時(shí)，以高新農(nóng)業(yè)技術(shù)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，并且第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為使命，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入提升和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園、世界高新農(nóng)業(yè)科技園、生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園和與加工區(qū)相應(yīng)的蔬菜、果樹(shù)、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等。以上五個(gè)部分在整個(gè)項(xiàng)目中發(fā)揮著各自的作用，并且互為依托，形成一個(gè)有機(jī)的新農(nóng)村運(yùn)行通過(guò)農(nóng)村的合村并點(diǎn)，讓農(nóng)民住入寬敞明亮的樓房，并且居住區(qū)配套社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、商業(yè)等設(shè)施，并且為尊重農(nóng)民的生產(chǎn)生活習(xí)慣，設(shè)置農(nóng)具集中存放區(qū)和牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)，不會(huì)因?yàn)檗r(nóng)民居住條件的改善，造成農(nóng)民生產(chǎn)生活的不便，強(qiáng)制改變農(nóng)民的生活習(xí)慣。農(nóng)民安居住宅區(qū)的建設(shè)解決了生產(chǎn)改善農(nóng)村落后的居住條件，有利于進(jìn)一步農(nóng)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園的建設(shè)是提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收重要的一環(huán)。通過(guò)采用與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民簽訂農(nóng)產(chǎn)品的收購(gòu)訂單的模式，讓農(nóng)進(jìn)行科學(xué)的農(nóng)業(yè)種植，保證農(nóng)產(chǎn)品的綠色、無(wú)污染。有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園的建立在解決農(nóng)民農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)路問(wèn)題的同時(shí)，進(jìn)一步提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，讓農(nóng)民獲得更高的收益，同時(shí)也讓承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的公司獲取作為世界農(nóng)業(yè)技術(shù)的展示區(qū)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)研發(fā)、引進(jìn)示范應(yīng)用、科普教育、農(nóng)業(yè)觀光多功能為一體，使之成為高新科技、高效益、多功能的生態(tài)園區(qū)；通過(guò)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的示范，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)甚至生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園包括徒駭河水系生態(tài)農(nóng)業(yè)公園和生態(tài)養(yǎng)生院兩部分。根據(jù)社會(huì)老齡化的發(fā)展趨勢(shì)和政府提出依靠社會(huì)化養(yǎng)老的模式，針對(duì)老年人的康復(fù)療養(yǎng)中心和老年公寓成為一個(gè)新型的行業(yè)，通過(guò)與某市中醫(yī)院聯(lián)合建立生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園基本解決當(dāng)?shù)丶爸苓吚夏耆说男罗r(nóng)村的建設(shè)并不會(huì)讓農(nóng)民失去賴(lài)以生存的土地，農(nóng)民仍在自己的土地上耕種，首先保證農(nóng)民生存和增收的基本物資條件。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)種植的農(nóng)作物與加工區(qū)加工產(chǎn)品一致，由負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品深加工的企業(yè)與農(nóng)民簽訂種植訂單，根據(jù)市場(chǎng)需求，安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，引導(dǎo)并逐步實(shí)成果運(yùn)作都起著至關(guān)重要的作用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司通過(guò)綠色農(nóng)產(chǎn)的深加工、高新農(nóng)業(yè)的科技示范園和康復(fù)療養(yǎng)院獲取一定的經(jīng)濟(jì)效益；農(nóng)民借助項(xiàng)目運(yùn)行公司對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確分析，可以種植迎合市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品從而獲得較好的收益，實(shí)現(xiàn)增收；而且農(nóng)民可以選擇將自己的土地承包給種田大戶(hù)，由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司吸納進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工廠、農(nóng)業(yè)示范園或康復(fù)療養(yǎng)院工作，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的問(wèn)題；由此可以看出，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)作，以服務(wù)農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的目的，進(jìn)而合理解決“三農(nóng)”社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的任務(wù)是解決“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的問(wèn)題。本項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)是建成當(dāng)代中國(guó)城郊新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容中涵蓋了農(nóng)村社上的問(wèn)題。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)的建設(shè)，極大改善了農(nóng)村原來(lái)的面貌，農(nóng)民的各項(xiàng)生活條件能夠得到提高；通過(guò)高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣和綠色農(nóng)產(chǎn)品的深加工，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，同時(shí)也進(jìn)一步提高了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)力水平，合理解決了農(nóng)村生產(chǎn)和農(nóng)民生活的問(wèn)題。隨著農(nóng)村物質(zhì)文明得到發(fā)展，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村的精神文能夠圍繞生產(chǎn)發(fā)展，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)某市新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目擬建于某市城徒駭河風(fēng)景區(qū)西岸，北外環(huán)路以北，屬于某某市地處山東西部、京杭大運(yùn)河畔，東倚岱岳與濟(jì)南市相連，西以衛(wèi)運(yùn)河為界與冀南、豫北接壤，北與德州市毗鄰，南濱黃河與水泊o32’之間，京九鐵路、邯濟(jì)鐵路、濟(jì)館高速公路在此交匯，是連接?xùn)|西南東向。較大的斷裂為聊考大斷裂，其次有冠廣斷裂、冠縣斷裂、堂邑?cái)嗔?、某斷裂、茌平斷裂、東阿斷裂、館陶斷裂、馬陵斷裂，另外還蓋。據(jù)鉆探揭露，第四系以下有上第三系明化鎮(zhèn)組、冠陶組；下第三沖積，上游攜帶物質(zhì)沉積不均，境內(nèi)因而形成崗、坡、洼相間的微地某市屬于溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有顯著的季節(jié)變化和季風(fēng)氣候特雨熱同季；秋季天高氣爽，氣溫下降快，太陽(yáng)輻射減弱。全市年平均氣溫為13.1℃,在地理位置的變化上，氣溫由西北向東南逐漸增高。氣溫的季節(jié)變化明顯，冬季氣溫最低，1月份平均氣溫為-2.5℃,是全年中最冷月份；夏季氣溫最高，7月份平均氣溫為26.7℃,為全年中％，方米，其余大部分轉(zhuǎn)化為土壤水，為自然蒸發(fā)所消耗。過(guò)境水資源比市內(nèi)淺層地下水的水文地質(zhì)條件較好。除淡水廣泛分布外，還有微咸水與淡水相間分布，構(gòu)成水化學(xué)垂直分帶的咸——淡、淡——咸根據(jù)市內(nèi)水利工程設(shè)施、調(diào)蓄能力及地下水補(bǔ)給條件，全市多年境內(nèi)礦產(chǎn)資源主要有煤炭、石油、天然氣、石膏、石灰石、飲用根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》某市是山東交通比較發(fā)達(dá)的城市，京九鐵路、邯濟(jì)鐵路、濟(jì)館高城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強(qiáng)，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水道敷設(shè)給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確本項(xiàng)目排水實(shí)行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周?chē)姓晁艿?；污水達(dá)到國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模范園項(xiàng)目是山東某XX農(nóng)業(yè)科技有限公司通過(guò)充分研究當(dāng)?shù)刂袊?guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)提出的一個(gè)綜合性的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容分五大部分：農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園、世界高新農(nóng)業(yè)科技園、生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園和與加工區(qū)相應(yīng)的蔬菜、果樹(shù)、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等。本報(bào)告內(nèi)容僅對(duì)農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行按照社會(huì)主義新農(nóng)村改善農(nóng)民居住條件的要求，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住作為村民安居住宅區(qū)的配套管理服務(wù)設(shè)施，包括社區(qū)辦公室、社區(qū)醫(yī)療中心、文化閱覽室、文體休閑區(qū)等，滿足日常社區(qū)辦公、社區(qū)本項(xiàng)目小商業(yè)聚集區(qū)作為居住區(qū)居民日常消費(fèi)場(chǎng)所，建筑面積品、農(nóng)資為主，滿足居住區(qū)村民日常生產(chǎn)、生活的需要，給廣大農(nóng)民農(nóng)具集中存放區(qū)的設(shè)置合理地解決了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必備的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的存放問(wèn)題，通過(guò)實(shí)現(xiàn)農(nóng)民農(nóng)具的集中存放集約用地面積，由專(zhuān)人農(nóng)民居住環(huán)境改善不以放棄原來(lái)的生活習(xí)慣為代價(jià)，農(nóng)民可以繼續(xù)開(kāi)展原有牲畜的養(yǎng)殖副業(yè)，在項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃建設(shè)牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)，建術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)民素質(zhì)和農(nóng)戶(hù)的組織化程度，對(duì)于我國(guó)糧食安全、菜本項(xiàng)目從實(shí)際情況出發(fā)，在充分考察論證的基礎(chǔ)上，根據(jù)用地面環(huán)境分析：規(guī)劃用地地塊毗鄰?fù)今敽语L(fēng)景區(qū)，周邊為擬規(guī)劃的農(nóng)采用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理想，突出人性化的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造即滿足現(xiàn)代生活方式的功能要求，同時(shí)也滿足現(xiàn)代人文需求的精神空間。從住宅的規(guī)把居住小區(qū)看作是一個(gè)多元化的以人為本的、依托自然生態(tài)人居環(huán)境(1)空間環(huán)境：提供充分的空間環(huán)境，豐富的(2)生態(tài)環(huán)境：注重人工與自然環(huán)境的綜合與達(dá)到人們對(duì)陶冶素養(yǎng)的要求。突出以人為本的人文條件，使小區(qū)洋溢(4)職能環(huán)境：預(yù)計(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)在信息時(shí)代根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)址地形地貌特點(diǎn)及建筑物功能要求，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)指農(nóng)民安居住宅區(qū)位于整個(gè)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的北側(cè)，周邊以農(nóng)田、果樹(shù)林為主，中心區(qū)為居民住宅樓，配套的社區(qū)服務(wù)中心、學(xué)校等分布于住宅區(qū)外圍。項(xiàng)目區(qū)建筑形式與徒駭河風(fēng)景區(qū)相協(xié)調(diào)，以傳統(tǒng)中式住宅的布局模式和建筑風(fēng)格為主，采用坡頂風(fēng)格，色彩淡雅，富有現(xiàn)代氣息。居住小區(qū)中心留有大片綠地與園林景觀，為小區(qū)居民提供優(yōu)整體景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，以景觀步道為紐帶，錯(cuò)落有致，相互滲透。設(shè)計(jì)手法的選擇上，平和、自然、舒適為基調(diào)，同時(shí)配以質(zhì)樸的材質(zhì)，合理的公共設(shè)施布局，將規(guī)劃視作城市公共利益、社會(huì)資源的分配，被各階層共享，共同構(gòu)建居住的活力。將居民自然流暢的引導(dǎo)進(jìn)入公共空間，并在空間聚集交流，形成有活力的街道生活和住區(qū)公共公建包括變電室、換熱站、調(diào)壓站、水泵房、公廁、傳達(dá)保安用公共配套設(shè)施完善，布局合理，減少對(duì)居民生活的干擾，保證環(huán)在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)以滿足步行交通為前提，并充分考慮車(chē)流的影響，禁止過(guò)道路：小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃力求通而暢，這樣既可避免外部車(chē)采用人車(chē)分流的交通組織方式，外圍設(shè)置自由式布置的行車(chē)道，沿中心開(kāi)放空間為完全的步行系統(tǒng)。在人流組織系統(tǒng)設(shè)計(jì)和物流組織系統(tǒng)小區(qū)道路縱貫整個(gè)小區(qū)，以莊重而極富氣勢(shì)的園林風(fēng)格為主，成為整個(gè)小區(qū)的景觀主軸。均以自然流暢的環(huán)境特色形成另類(lèi)風(fēng)格的對(duì)比，豐富了景觀性格的構(gòu)成，給環(huán)境的嚴(yán)謹(jǐn)中抹上一道回歸自然的輕松色彩。開(kāi)發(fā)空間需要重視可進(jìn)性，綠地的種植層次和鋪地的材料和方式。在開(kāi)放空間中營(yíng)造不同開(kāi)發(fā)程度的空間，配置適當(dāng)?shù)男∑?。雕植物設(shè)計(jì)整體格調(diào)力求自然，植物布置應(yīng)充分考慮通風(fēng)，采光等功能，并處理好與地下管線的關(guān)系。小品的設(shè)置應(yīng)充分考慮到行人通行和活動(dòng)需求，設(shè)置在恰當(dāng)?shù)奈恢?。各小品需統(tǒng)一設(shè)計(jì)，尺度須符合第二節(jié)建筑結(jié)構(gòu)方案根據(jù)建筑物的功能使用要求，以中小戶(hù)型為主，合理調(diào)整各功能根據(jù)現(xiàn)代家庭生活的行為特征，合理組織住宅內(nèi)各功能空間的平面關(guān)系，小區(qū)住宅為南朝向，所有戶(hù)型均由南面直接采光房間。布局建筑設(shè)計(jì)源自尊重人居環(huán)境的設(shè)計(jì)思想，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風(fēng)格。每一個(gè)建筑單體則根據(jù)其所處的位置與周邊環(huán)境的關(guān)樓面：混凝土水泥樓面，鋪地面磚頂棚：混合砂漿抹面，內(nèi)墻面層刮瓷本項(xiàng)目建筑根據(jù)其設(shè)計(jì)特點(diǎn)，主要建筑均為多層建筑，宜采用磚混結(jié)構(gòu)，以保證建筑結(jié)構(gòu)安全；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；其它公共建筑如社區(qū)服務(wù)中心、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心、幼兒園、小學(xué)等公共建筑等同樣宜采用磚混結(jié)構(gòu)；其他農(nóng)具存放區(qū)、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)考慮采用建筑紅線以?xún)?nèi)的下列項(xiàng)目：給水工程、排水工程、消防工程1232用水要求。以開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水為水源，給水管由城市主干管接入，給水管網(wǎng)結(jié)合地塊環(huán)路設(shè)置成枝狀干管，各級(jí)給水管自管網(wǎng)接入，整個(gè)小生活給水由低區(qū)、高區(qū)給水管網(wǎng)供給，低壓區(qū)一至四層，供水壓（＜設(shè)中水設(shè)施。中水設(shè)施應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)交付使用。本項(xiàng)小區(qū)供水應(yīng)同時(shí)滿足公用、生活和消防供水的要求，當(dāng)公用、生室外消防系統(tǒng)：本項(xiàng)目擬在消火栓應(yīng)按規(guī)范沿道路設(shè)置，并宜靠消防栓密度。原則是要將小區(qū)內(nèi)所有防火點(diǎn)納入布置消火栓的保護(hù)半室內(nèi)消防系統(tǒng)：本工程消防系統(tǒng)為消火栓系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)滅火器配置按危險(xiǎn)配置，在雙栓的消防箱體下部設(shè)有手提式磷酸根據(jù)《某市總體規(guī)劃》和本項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)，水、污水分流制，采取枝狀污水管網(wǎng)。污水在地塊內(nèi)收集后，就近排入周?chē)缆飞系奈鬯艿?，然后依?jù)地形、道路坡向以及現(xiàn)有污水主采用室內(nèi)廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入小區(qū)中水處理該項(xiàng)目?jī)?nèi)的雨水經(jīng)雨水口匯集后流入規(guī)劃道路下鋪設(shè)的雨水管生活冷水管：明裝管采用如鍍鋅鋼管，絲扣連接，塑料管采用硬），本工程電源分界點(diǎn)為：住宅、公建在電氣間電源進(jìn)線柜內(nèi)的進(jìn)線本工程住宅每單元分別設(shè)一計(jì)量屏，計(jì)量屏內(nèi)設(shè)普通電子式計(jì)量表，每戶(hù)設(shè)一表單獨(dú)計(jì)量，弱電、公用設(shè)備等負(fù)荷的用電計(jì)量通過(guò)在(4)用電指標(biāo)：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定電梯、消防負(fù)荷等二級(jí)負(fù)荷主要采用雙電源末端互本工程照明設(shè)計(jì)按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》確定照明室外電源進(jìn)線由上一級(jí)配電開(kāi)關(guān)確定。建筑物電力線采用設(shè)或穿焊接鋼管、阻燃半硬聚氯乙烯管保護(hù)在地、墻、頂板現(xiàn)澆層暗裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等點(diǎn)位接地極：接地極為建筑物結(jié)構(gòu)板內(nèi)的上下兩層鋼筋網(wǎng)做自然接地凡正常情況下不帶電，而當(dāng)絕緣破損也滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬官道上焊接。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位有線電視系統(tǒng)引入端、電話語(yǔ)音系統(tǒng)引入端等處設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝市政電話電纜先由室外引入至標(biāo)準(zhǔn)總機(jī)柜，然后由總機(jī)柜經(jīng)電氣豎井沿線槽、穿鋼管引至各戶(hù)住戶(hù)配線箱，再由住戶(hù)配線箱跳線給戶(hù)暗敷，由總機(jī)箱引至各戶(hù)住戶(hù)配線箱及計(jì)算機(jī)插座的線路均采用非屏本項(xiàng)目為城市居民居住區(qū)，擬在住宅內(nèi)設(shè)采暖設(shè)施。每平方米建住宅采暖系統(tǒng)為分戶(hù)熱控制系統(tǒng)，戶(hù)內(nèi)采暖形式為雙管下供下回熔連接。采暖管道閥門(mén)室內(nèi)均采用銅球閥。管道井內(nèi)共用立管及室內(nèi)明裝采暖管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。采暖入口前室外直埋部分采帶鋁箔的離心玻璃保溫。室外直埋采暖管道采用聚氨酯保溫，玻璃鋼某市新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對(duì)能源的本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)施為該項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)備、電梯、照明、取暖降屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)過(guò)程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開(kāi)關(guān)；樓梯間入口采用防盜對(duì)隔墻板、硅鎂輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式通風(fēng)道；采用高效有機(jī)硅理回用系統(tǒng)，收集洗滌用水、公共浴室的排水以及其它潔凈污水等，用單獨(dú)的管線將上述污水收集起來(lái)，經(jīng)中水處理設(shè)施處理后，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，用于沖洗衛(wèi)生間、道路灑水、綠地收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補(bǔ)充區(qū)域用水，完善屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來(lái)的破壞，充分利用雨水，減少保障院內(nèi)綠化、景觀用水，改善項(xiàng)目用水分配，提高景觀用水水景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保證水質(zhì)，提高用水效率，提倡營(yíng)造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水第一節(jié)建設(shè)地點(diǎn)與環(huán)境現(xiàn)狀河風(fēng)景區(qū)向北的延展，屬于城市郊區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，周邊以農(nóng)田、河流第二節(jié)項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放項(xiàng)目“三廢”治理工程與項(xiàng)目各建筑設(shè)施同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)建成投入使用。只要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，基第三節(jié)項(xiàng)目污染源分析和環(huán)保措施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境影響的主要污染源為噪聲、生活污水和生活垃圾。為確?；镜沫h(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采施工期間的設(shè)備材料運(yùn)輸將影響廠外道路的正常通行，工程建設(shè)時(shí)使車(chē)輛運(yùn)輸受阻，同時(shí)晴天塵土飛揚(yáng)，雨天泥濘路滑，使交通變得長(zhǎng)則數(shù)月。堆土裸露以致車(chē)輛過(guò)往時(shí)滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，將影響市容和景觀。施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植被等蒙上厚厚的塵土，給鄰近的居住區(qū)環(huán)境整潔帶來(lái)許多麻煩。雨、雪天氣，由于雨水和雪水的沖刷以及車(chē)輛的輾壓，使施工現(xiàn)場(chǎng)可能變得泥施工噪聲主要來(lái)自建設(shè)時(shí)施工機(jī)械和建筑材料運(yùn)輸、車(chē)輛馬達(dá)的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。特別是在夜間，施工噪聲將影響附近居民和農(nóng)工程施工時(shí)施工區(qū)內(nèi)勞動(dòng)力的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時(shí)食宿地的水、電以及生活廢棄物若沒(méi)有作出妥善的安重影響施工區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致工作人員體力下降，尤其是在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導(dǎo)致蚊蠅孽生，重則致使施工區(qū)工人爆發(fā)流行疾病，嚴(yán)重影響工程施工進(jìn)度，同時(shí)使附近的單位和農(nóng)民遭受施工期間將會(huì)產(chǎn)生施工棄土，這些棄土在運(yùn)輸、處置過(guò)程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。車(chē)輛裝載過(guò)多導(dǎo)致沿程泥土散落滿地；車(chē)輪沾滿泥土導(dǎo)致運(yùn)輸公路不滿塵土；晴天塵土飛揚(yáng)，雨天路面泥濘，影響行棄土處置地不明確或無(wú)規(guī)則亂丟亂放，將影響土地利用、河流流暢、破壞自然和生態(tài)環(huán)境，影響城市的建設(shè)和整潔。棄土的運(yùn)輸需要大量的車(chē)輛，如在白天進(jìn)行，畢竟影響本地區(qū)的交通，使路面交通變道路邊人行道和建設(shè)場(chǎng)地的樹(shù)木和綠地等在工程建設(shè)中由于運(yùn)輸車(chē)輛通行及項(xiàng)目建設(shè)的需求而被挖除，有些樹(shù)木可能被移栽他處。施工結(jié)束后移出的樹(shù)木原來(lái)是人行道邊的應(yīng)復(fù)位，而建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)的則大部分將不再?gòu)?fù)位。被挖樹(shù)木可能有些將移往他處，但在挖起、運(yùn)輸和移栽過(guò)程中都能使一部分樹(shù)木死亡。同時(shí)區(qū)域內(nèi)原來(lái)成片的綠草野花處理產(chǎn)生的干污泥，全部由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期收集，運(yùn)到城市垃圾處理場(chǎng)工程建設(shè)將不可避免的對(duì)周邊的一些道路造成影響，建設(shè)單位在制定實(shí)施方案時(shí)應(yīng)充分考慮到這個(gè)因素，盡可能在夜間運(yùn)進(jìn)建材與設(shè)工程施工中挖出的泥土，旱季風(fēng)致?lián)P塵和機(jī)械揚(yáng)塵導(dǎo)致沿線塵土飛揚(yáng)，影響附近農(nóng)民和單位。為了減少工程揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風(fēng)的情況下，對(duì)棄土表面灑上一些水，防止揚(yáng)塵。工程承包者應(yīng)按照棄土處理計(jì)劃，即時(shí)運(yùn)走棄土，并在裝運(yùn)的過(guò)程中不要超載，裝土車(chē)沿途不灑落，車(chē)輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程泥土滿地，影響環(huán)境整潔，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)工地門(mén)前的道路環(huán)境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材灑落工程施工開(kāi)挖區(qū)、運(yùn)輸車(chē)輛喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌聲以及復(fù)土壓路機(jī)聲等造成的施工噪聲。為了減少施工對(duì)周?chē)挠绊懀す?，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)械。對(duì)夜間一定要施工又要影響周?chē)用竦穆暛h(huán)境的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采工程建設(shè)需要上千名工人，實(shí)際需要的人工數(shù)決定于工程承包單及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物，工程承包單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教要求施工單位盡可能的減少在施工過(guò)程中對(duì)周?chē)挠绊?，提倡文工程建設(shè)部門(mén)應(yīng)會(huì)同市有關(guān)部門(mén)為本工程的棄土制定處置計(jì)劃，盡可能做到土方平衡，棄土的出路主要用于筑路、小區(qū)建設(shè)等。建設(shè)工地的棄土運(yùn)輸計(jì)劃，將與公路有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，避免在行車(chē)高峰時(shí)運(yùn)輸棄土和建筑垃圾。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門(mén)共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，按規(guī)定地點(diǎn)處置棄土和建筑垃圾，并不定期的檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時(shí)停止施工，并及時(shí)與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門(mén)聯(lián)系，經(jīng)他們采取措施處理后才事先要嚴(yán)格控制挖掘樹(shù)木和草地。對(duì)被工程建設(shè)破壞的人行道邊的樹(shù)木待工程完成后，應(yīng)在道路兩側(cè)裸露的土地上補(bǔ)種樹(shù)木和草皮，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)裸露的土地應(yīng)考慮進(jìn)行綠化美化，這樣天然植被將隨原理增加降噪構(gòu)造，減輕共振效應(yīng)。建筑物內(nèi)的大廳和樓梯間等處與效率高、節(jié)能、噪聲低的各類(lèi)設(shè)備外，在這些設(shè)備的安裝時(shí)應(yīng)采取軟聯(lián)接和減振措施，設(shè)備房?jī)?nèi)壁涂敷吸聲材料，門(mén)窗采用隔音門(mén)窗，同類(lèi)型類(lèi)型污染物排放物（編號(hào)）施工揚(yáng)塵生活廢水挖掘機(jī)、打夯機(jī)等營(yíng)運(yùn)期：車(chē)輛出入污染物名稱(chēng)粉塵生活垃圾土、沙、石施工場(chǎng)界噪音經(jīng)沉淀去油后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)就地處理或外運(yùn)利用止施工減速慢行，低聲?shū)Q號(hào)預(yù)期治理效果對(duì)大氣環(huán)境影響較小達(dá)標(biāo)排放固體廢棄物對(duì)環(huán)境影響較小無(wú)排放使用安全、美觀、高質(zhì)量的建筑裝修材料，使室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)在施工期，嚴(yán)格控制和管理產(chǎn)生噪音的設(shè)備，嚴(yán)禁在夜間和人們休息時(shí)使用，減少使用強(qiáng)噪聲機(jī)械，進(jìn)出車(chē)輛減輕鳴笛；施工作業(yè)區(qū)應(yīng)進(jìn)行圍擋，并采取地面硬化，裸露地面定期灑水，堆放的土方和砂石料要進(jìn)行遮蓋；設(shè)備及車(chē)輛沖洗時(shí)應(yīng)固定地點(diǎn)，不允許將沖洗水隨時(shí)隨地地排放，同時(shí)應(yīng)提倡節(jié)約用水，生活污水要妥善處理。通過(guò)上述措施，將施工期的環(huán)境影響降至最低。項(xiàng)目建成后，綠化率可達(dá)39%，同時(shí)實(shí)現(xiàn)點(diǎn)、線、面綠化相結(jié)合，形成視覺(jué)舒適的景觀。所以項(xiàng)目建成后可有效改善這一區(qū)域的局部生態(tài)環(huán)境。環(huán)境、降低噪聲、改善空氣質(zhì)量等方面具有重要作用。本項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合周?chē)h(huán)境、地形地勢(shì)進(jìn)行綠化，植樹(shù)與植草相結(jié)合，以喬木為主，輔之以冠木和花草、草坪，除硬化地面、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和綠化用地之外，一般不應(yīng)有裸露白地?？傊磺锌删G化的土地均應(yīng)綠化，充分發(fā)揮綠地保護(hù)環(huán)境和改善生態(tài)環(huán)境的作用，以確保項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美、整潔。據(jù)第五節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水和生活垃圾經(jīng)治理可以達(dá)到相關(guān)規(guī)范的要求，使用期間產(chǎn)生的噪音經(jīng)建筑物的處理后也可大大減少對(duì)環(huán)境的影響。另外各建筑物建筑造型及合理的綠化對(duì)美化環(huán)境將起到一定的促進(jìn)作采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接本項(xiàng)目建成后，消防供水與生活供水共用一套供水管網(wǎng)，消防水池、消防干管、立管、支管、室內(nèi)外消火栓、閉式噴頭采用聯(lián)合供水消防系統(tǒng)。室外消火栓采用地上式、地下式相結(jié)合，室內(nèi)消火栓采用管內(nèi)按鈕控制，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥門(mén)等儀表自動(dòng)控制消防水泵加壓系統(tǒng)，對(duì)某一單體來(lái)講環(huán)狀管網(wǎng)入根據(jù)建筑物性質(zhì)及其分布，分為數(shù)個(gè)報(bào)警區(qū)域，一個(gè)組團(tuán)式建筑群為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的消防報(bào)警區(qū)，各報(bào)警區(qū)又可根據(jù)建筑物具體功能系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)選擇國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格并附有產(chǎn)品探測(cè)區(qū)內(nèi)每個(gè)房間至少設(shè)一個(gè)火災(zāi)探測(cè)器。報(bào)警區(qū)內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)至流備用電源。主電源應(yīng)采用消防專(zhuān)用電源；直流備用電源宜采用報(bào)警控制器專(zhuān)用蓄電池。消防聯(lián)動(dòng)控制裝置的直流操作電源應(yīng)采用24V安半硬質(zhì)塑料或封閉式線槽保護(hù)方式布線。消防控制、通訊報(bào)警線應(yīng)采用穿鋼管保護(hù)，并暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，當(dāng)必須明敷時(shí)，應(yīng)在金屬管上采取防火保護(hù)措施。采用絕緣或護(hù)套為非燃性材料的電纜時(shí)，應(yīng)設(shè)在電纜溝內(nèi)，不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電源類(lèi)別的統(tǒng)一口徑不宜噴淋系統(tǒng)的消防建筑物，設(shè)置閉式濕式自噴淋系統(tǒng)。自噴淋系統(tǒng)的水源來(lái)自獨(dú)立的自噴淋消防系統(tǒng)的恒壓加壓裝置和消防水池，噴頭一般選用紅色玻璃球噴頭，動(dòng)作溫度68℃,系統(tǒng)設(shè)有報(bào)警閥、水力警鈴、求為宜，室內(nèi)消火栓根據(jù)建筑的要求不同按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)置不同的股數(shù)每座建筑單體應(yīng)根據(jù)其功能的不同按規(guī)范設(shè)置環(huán)形消防通道與安全出入口，安全出口的數(shù)目應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》確定。具有大量確定。依據(jù)城市居住區(qū)室外消防用水標(biāo)準(zhǔn)，確定為同一時(shí)間內(nèi)的火設(shè)消防水池，其容積按2小時(shí)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間計(jì)算，則消防用水為環(huán)型消防通道，大型建筑按防火規(guī)范要求進(jìn)行防火分區(qū)分隔，在防火規(guī)范要求位置設(shè)有規(guī)定等級(jí)的防火門(mén)、防火卷簾和防火墻，根據(jù)防火