2024年度豪華別墅買賣居間服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪華別墅買賣居間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議期限2.3協(xié)議雙方3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標準5.2居間服務(wù)成果驗收5.3居間服務(wù)成果交付6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的披露7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2"豪華別墅"指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4"居間服務(wù)費用"指買方支付給居間方作為提供居間服務(wù)的報酬。1.1.5"居間服務(wù)協(xié)議書"指本協(xié)議的完整內(nèi)容。1.2術(shù)語解釋1.2.1"居間方"指本協(xié)議的居間方，即提供居間服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.2"成交價格"指買方購買豪華別墅的最終成交價格。1.2.3"交房日期"指賣方將豪華別墅的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的日期。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確買賣雙方及居間方在豪華別墅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行。2.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至豪華別墅買賣交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。2.3協(xié)議雙方賣方：[賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]買方：[買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]居間方：[居間方全稱]地址：[居間方地址]聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系方式]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買賣雙方進行豪華別墅的初步洽談；3.1.2協(xié)助買賣雙方進行豪華別墅的實地考察；3.1.3協(xié)助買賣雙方進行價格談判；3.1.4協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.5協(xié)助買賣雙方完成交易資金的支付和交接；3.1.6提供與豪華別墅買賣相關(guān)的法律、政策咨詢。3.2居間服務(wù)方式3.2.1面談；3.2.2電話；3.2.3電子郵件；3.2.4傳真；3.2.5其他雙方認可的通訊方式。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至豪華別墅買賣交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額居間服務(wù)費用總額為成交價格的[百分比]%。4.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用應(yīng)在豪華別墅買賣交易完成后，由買方一次性支付給居間方。4.3居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用應(yīng)在成交價格確定后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標準居間方應(yīng)確保在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容和標準提供居間服務(wù)。5.2居間服務(wù)成果驗收買方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，對居間服務(wù)成果進行驗收。5.3居間服務(wù)成果交付居間服務(wù)成果以書面形式交付給買方。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于買賣雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、交易信息等。6.2保密義務(wù)買賣雙方和居間方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)。6.3保密信息的披露未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1賣方未能按照協(xié)議約定時間交付豪華別墅。8.1.2買方未能按照協(xié)議約定支付成交價格。8.1.3居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.2.3居間方違約，買賣雙方均可要求居間方承擔違約責任，并賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.1.3若仲裁不成，爭議應(yīng)提交[具體法院]訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]地址：[仲裁機構(gòu)地址]9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2協(xié)議約定的解除條件成就時，合同自動解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行部分。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更書。11.2.2變更書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。11.3.2變更內(nèi)容不改變原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2協(xié)議約定的生效條件成就。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.2.2若有特定生效條件，自條件成就之日起生效。12.3合同生效法律效力12.3.1本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。12.3.2本合同受中華人民共和國法律管轄。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止書。13.2.2終止書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行部分。13.3.2合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、社會事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致的無法履行合同的情況。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：豪華別墅買賣合同居間服務(wù)協(xié)議書相關(guān)文件和資料14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在豪華別墅買賣居間服務(wù)協(xié)議書中，除買賣雙方和居間方之外，參與或介入本協(xié)議的任何個人、法人或其他組織。1.2.1作為擔保人提供擔保；1.2.2作為保證人提供保證；1.2.3作為評估機構(gòu)提供評估服務(wù)；1.2.4作為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；1.2.5其他與本協(xié)議相關(guān)的事務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指在第三方介入本協(xié)議后，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其應(yīng)承擔的最高責任額度。2.2第三方責任限額的確定：2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責任限額；2.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度及合同標的金額等因素綜合考慮；2.2.3第三方責任限額不得低于[具體金額]。3.第三方責任劃分3.1第三方責任劃分是指在第三方介入本協(xié)議后，明確第三方與買賣雙方、居間方之間的責任關(guān)系。3.2第三方責任劃分原則：3.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔直接責任；3.2.2第三方不承擔買賣雙方、居間方之間因交易行為產(chǎn)生的責任；3.2.3第三方不承擔因自身過錯導致的合同無法履行或造成損失的責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方、居間方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方、居間方按照約定履行合同義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)要求在本協(xié)議中約定的責任限額內(nèi)獲得賠償。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方、居間方之間的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的合同無法履行或造成損失的責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1第三方應(yīng)向買賣雙方、居間方提交書面介入申請；5.1.2買賣雙方、居間方應(yīng)在收到介入申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復；5.1.3雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準及期限；6.1.3第三方責任限額；6.1.4第三方權(quán)利義務(wù)；6.1.5第三方介入程序；6.1.6其他雙方認為必要的條款。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方、居間方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本協(xié)議的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)遵循本協(xié)議約定的爭議解決方式。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，應(yīng)由買賣雙方、居間方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.2第三方介入的其他事項，應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.豪華別墅買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，豪華別墅的詳細信息（如地址、面積、結(jié)構(gòu)等），成交價格、支付方式、交房日期等。說明：這是買賣雙方正式簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本協(xié)議的核心附件。2.居間服務(wù)協(xié)議書要求：詳細列明居間方的姓名、地址、聯(lián)系方式，居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：這是居間方與買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確了居間方提供服務(wù)的范圍和責任。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的姓名、地址、聯(lián)系方式，第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責任限額等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議明確第三方的角色、責任和權(quán)利。4.評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對豪華別墅的價值進行評估，包括市場價值、投資價值等。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：法律意見書用于確保合同符合法律規(guī)定，保護各方合法權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)證書要求：賣方提供的豪華別墅產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證書是買賣雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行或其他金融機構(gòu)出具的協(xié)議，用于監(jiān)管交易資金的支付和交接。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金挪用。8.交易稅費繳納證明要求：買賣雙方繳納相關(guān)交易稅費后，由稅務(wù)機關(guān)出具的繳納證明。說明：交易稅費繳納證明用于證明交易稅費已繳納完畢。9.交房驗收報告要求：由買方或第三方驗收機構(gòu)出具的交房驗收報告，確認豪華別墅交付情況。說明：交房驗收報告用于確認賣方是否按照合同約定交付豪華別墅。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1賣方未能按期交付豪華別墅。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若賣方延遲交付一個月，則應(yīng)支付買方成交價格的1%作為違約金。2.買方違約2.1買方未能按期支付成交價格。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若買方延遲付款一個月，則應(yīng)支付賣方成交價格的1%作為違約金。3.居間方違約3.1居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)。責任認定：居間方應(yīng)向買賣雙方承擔違約責任，并賠償損失。示例：若居間方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，則應(yīng)退還部分居間服務(wù)費用。4.第三方違約4.1第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向受損害方承擔違約責任，并賠償損失。示例：若第三方未能按照約定提供評估報告，則應(yīng)退還評估費用。全文完。2024年度豪華別墅買賣居間服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3專有名詞說明2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間服務(wù)方信息3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.5房地產(chǎn)用途5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)具體內(nèi)容5.2居間服務(wù)范圍界定5.3居間服務(wù)期間6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.居間服務(wù)成果與成果交付7.1居間服務(wù)成果標準7.2成果交付方式7.3成果交付時間8.居間服務(wù)過程中可能發(fā)生的費用8.1交易稅費8.2其他可能發(fā)生的費用8.3費用承擔方9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3居間服務(wù)方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：買賣雙方身份證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭議管轄14.3合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)“本合同”指2024年度豪華別墅買賣居間服務(wù)協(xié)議書。b)“賣方”指在本合同中出售豪華別墅的一方。c)“買方”指在本合同中購買豪華別墅的一方。d)“居間服務(wù)方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方。e)“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在合同約定范圍內(nèi)，為賣方和買方提供的服務(wù)。1.2行業(yè)術(shù)語解釋a)“豪華別墅”指位于城市或近郊，具有較高建筑標準和居住品質(zhì)的獨立住宅。b)“產(chǎn)權(quán)”指房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。c)“居間服務(wù)費用”指居間服務(wù)方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。2.雙方基本信息2.1賣方信息a)姓名：[賣方姓名]b)身份證號：[賣方身份證號]c)聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息a)姓名：[買方姓名]b)身份證號：[買方身份證號]c)聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.3居間服務(wù)方信息a)公司名稱：[居間服務(wù)方公司名稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)a)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。b)賣方有義務(wù)配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)過程中的各項手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)a)買方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供居間服務(wù)。b)買方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。3.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)a)居間服務(wù)方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的資料。b)居間服務(wù)方有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)提供居間服務(wù)。4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置a)省份：[省份]b)城市：[城市]c)具體地址：[具體地址]4.2房地產(chǎn)面積a)建筑面積：[建筑面積]b)使用面積：[使用面積]4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)a)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.5房地產(chǎn)用途a)用途：[用途]5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)具體內(nèi)容a)提供買賣雙方信息溝通平臺。b)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2居間服務(wù)范圍界定a)服務(wù)范圍包括但不限于買賣雙方信息溝通、合同簽訂、過戶登記等。5.3居間服務(wù)期間a)居間服務(wù)期限為合同簽訂之日起至買賣雙方完成過戶登記手續(xù)之日止。6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用總額a)費用總額：[費用總額]6.2費用支付方式a)費用支付方式為一次性支付。6.3費用支付時間a)買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付居間服務(wù)費用。8.居間服務(wù)過程中可能發(fā)生的費用8.1交易稅費a)賣方應(yīng)承擔的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。b)買方應(yīng)承擔的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等。8.2其他可能發(fā)生的費用a)如因交易過程中出現(xiàn)的特殊情況，需額外支付的費用，由買賣雙方按照實際情況協(xié)商確定。b)居間服務(wù)方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由居間服務(wù)方自行承擔。9.違約責任9.1買方違約責任a)如買方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費用的[違約金比例]%。9.2賣方違約責任a)如賣方未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價的[違約金比例]%。9.3居間服務(wù)方違約責任a)如居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件a)居間服務(wù)方完成居間服務(wù)，買賣雙方完成過戶登記，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。b)居間服務(wù)方應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)報告。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序a)爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求a)合同需在簽訂之日起[備案期限]內(nèi)進行備案。12.3合同備案程序a)雙方應(yīng)按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求進行備案。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。13.2附件二：買賣雙方身份證明文件a)買賣雙方身份證復印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件a)合同簽訂時雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定事項14.1不可抗力條款a)如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2法律適用與爭議管轄a)本合同適用中華人民共和國法律。b)爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.3合同份數(shù)與保存a)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)妥善保存合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a)第三方指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同認可的介入方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、審計服務(wù)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和期限。b)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。c)第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.2第三方責任a)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔連帶責任。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。17.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。b)乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用，并按照約定時間支付。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額a)第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為[責任限額]元。b)第三方責任限額不包括因不可抗力造成的損失。18.2責任限額的調(diào)整a)如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。b)調(diào)整后的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔連帶責任。b)第三方對甲方的責任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔連帶責任。b)第三方對乙方的責任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與居間服務(wù)方的劃分a)居間服務(wù)方對第三方的服務(wù)負責，第三方對居間服務(wù)方的服務(wù)負責。b)居間服務(wù)方與第三方之間的責任劃分，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件a)因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更。20.2合同變更程序a)合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知居間服務(wù)方。20.3合同變更的生效a)合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：此文件用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證原件及復印件，確保身份真實、有效。說明：此文件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、抵押貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件包含除上述附件外的其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件，用于補充說明交易背景。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復印件。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合同效力。5.附件五：居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費用支付憑證的原件及復印件。說明：此附件用于證明居間服務(wù)費用已支付，確保合同履行。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的原件及復印件。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付居間服務(wù)費用。賣方未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息。居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。第三方在介入過程中因自身原因造成損失。2.責任認定標準：買方未支付居間服務(wù)費用：應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費用的[違約金比例]%。賣方未提供房地產(chǎn)或提供虛假信息：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價的[違約金比例]%。居間服務(wù)方未提供居間服務(wù)或提供虛假信息：應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。第三方造成損失：根據(jù)第三方責任限額，由第三方承擔相應(yīng)損失。3.示例說明：買方未按約定支付居間服務(wù)費用：買方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，假設(shè)未支付費用為10萬元，違約金比例為10%，則違約金為1萬元。賣方提供虛假信息導致交易失敗：賣方應(yīng)向買方支付違約金，假設(shè)房地產(chǎn)成交價為100萬元，違約金比例為5%，則違約金為5萬元。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)損失，假設(shè)損失為5萬元，在第三方責任限額內(nèi)，由第三方承擔5萬元損失。全文完。2024年度豪華別墅買賣居間服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.豪華別墅買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對象2.3居間服務(wù)方式2.4居間服務(wù)費用2.5居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用結(jié)算3.1費用結(jié)算方式3.2費用結(jié)算時間3.3費用支付方式4.居間服務(wù)責任與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的責任4.2買賣雙方的責任4.3居間服務(wù)方的義務(wù)4.4買賣雙方的義務(wù)5.居間服務(wù)成果5.1成果確認方式5.2成果交付時間5.3成果驗收標準6.居間服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同附件12.1附件一：豪華別墅詳細信息12.2附件二：買賣雙方身份證明文件12.3附件三：居間服務(wù)合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方聯(lián)系人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方名稱：_______1.1.6買方地址：_______1.1.7買方聯(lián)系人：_______1.1.8買方聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條豪華別墅買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：2.1.1協(xié)助買賣雙方進行豪華別墅的買賣洽談；2.1.2提供買賣雙方所需的相關(guān)信息；2.1.3協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；2.1.4協(xié)助買賣雙方進行資金結(jié)算；2.2居間服務(wù)對象：_______2.3居間服務(wù)方式：2.3.1線下洽談；2.3.2線上溝通；2.3.3文件審核；2.3.4辦理過戶手續(xù)；2.4居間服務(wù)費用：_______元；2.5居間服務(wù)期限：_______第三條居間服務(wù)費用結(jié)算3.1費用結(jié)算方式：一次性支付；3.2費用結(jié)算時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；3.3費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條居間服務(wù)責任與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的責任：4.1.1確保提供的服務(wù)真實、準確、完整；4.1.2遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益；4.1.3保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2買賣雙方的責任：4.2.1如實提供個人信息和別墅信息；4.2.2按時支付居間服務(wù)費用；4.2.3遵守合同約定，不得擅自解除合同；4.3居間服務(wù)方的義務(wù)：4.3.1積極主動地為買賣雙方提供居間服務(wù)；4.3.2協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.3.3及時告知買賣雙方合同履行情況；4.4買賣雙方的義務(wù)：4.4.1遵守合同約定，配合居間服務(wù)方的服務(wù)工作；4.4.2如有疑問，應(yīng)及時與居間服務(wù)方溝通；4.4.3按時履行合同約定的各項義務(wù)。第五條居間服務(wù)成果5.1成果確認方式：買賣雙方簽字確認；5.2成果交付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；5.3成果驗收標準：5.3.1購房合同簽訂；5.3.2辦理過戶手續(xù)；5.3.3資金結(jié)算完成。第六條居間服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容：買賣雙方個人信息、別墅信息、談判內(nèi)容等；6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年；6.3違約責任：如有違約，承擔違約責任，賠償損失。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1居間服務(wù)方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；7.1.2買賣雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)；7.1.3居間服務(wù)方泄露買賣雙方商業(yè)秘密；7.2違約責任承擔：7.2.1居間服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失；7.2.2買賣雙方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失；7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；7.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)或人民法院提起申請。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任；9.3.2居間服務(wù)費用按實際履行情況進行結(jié)算。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3合同解除；10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；10.2.2雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任；10.3.2居間服務(wù)費用按實際履行情況進行結(jié)算。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同期限屆滿前_______個工作日。11.2續(xù)簽程序：11.2.1雙方應(yīng)書面簽訂續(xù)簽合同；11.2.2續(xù)簽合同應(yīng)明確續(xù)簽期限和居間服務(wù)費用。11.3續(xù)簽期限：11.3.1續(xù)簽期限為_______年。第十二條合同附件12.1附件一：豪華別墅詳細信息；12.2附件二：買賣雙方身份證明文件；12.3附件三：居間服務(wù)合同。第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同附件齊全。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效證明：13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.2.2本合同如有歧義，按有利于維護非過錯方利益的原則進行解釋；14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.4合同簽署地點：14.4.1本合同簽署地為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供評估、鑒定、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的條件及程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。2.2通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預算等。2.3對方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)給予書面答復，同意引入第三方。2.4引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同居間服務(wù)費用的_______倍。3.3第三方責任