2024年度土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途2.4土地開發(fā)程度3.投資轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1投資轉(zhuǎn)讓價格3.2價格組成及計算方法3.3支付方式及期限3.4付款憑證及交付方式4.投資轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1合同生效條件4.2合同生效時間4.3合同生效地點5.土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓義務(wù)及權(quán)利5.1土地開發(fā)投資方義務(wù)5.2土地開發(fā)投資方權(quán)利5.3土地轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.4土地轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓合同履行6.1合同履行期限6.2土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓進(jìn)度6.3合同履行地點6.4合同履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償范圍7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同變更及補充11.3合同解除及終止11.4合同解釋12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號。乙方地址：省市區(qū)路號。2.土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的2.1土地位置及面積標(biāo)的土地位于省市區(qū)，具體位置為路號，土地面積為10000平方米。2.2土地權(quán)屬證明乙方承諾所出售土地權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書，并保證該證書合法有效。2.3土地用途標(biāo)的土地用途為住宅用地。2.4土地開發(fā)程度標(biāo)的土地目前為未開發(fā)狀態(tài)，乙方承諾在合同簽訂后，將按照約定進(jìn)行土地開發(fā)。3.投資轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1投資轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)的土地投資轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2價格組成及計算方法價格組成包括土地出讓金、開發(fā)成本、稅費等，具體計算方法詳見附件。3.3支付方式及期限甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期款項人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），剩余款項在土地開發(fā)完成并取得相關(guān)證照后支付。3.4付款憑證及交付方式甲方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方收到款項后應(yīng)及時出具收款證明。4.投資轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效時間合同生效時間為2004年X月X日。4.3合同生效地點合同生效地點為省市區(qū)。5.土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓義務(wù)及權(quán)利5.1土地開發(fā)投資方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付土地投資轉(zhuǎn)讓款項，并配合乙方完成土地開發(fā)。5.2土地開發(fā)投資方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，并有權(quán)監(jiān)督開發(fā)進(jìn)度。5.3土地轉(zhuǎn)讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定出售土地，并保證土地權(quán)屬清晰。5.4土地轉(zhuǎn)讓方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地投資轉(zhuǎn)讓款項，并有權(quán)監(jiān)督甲方支付進(jìn)度。6.土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓合同履行6.1合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至土地開發(fā)完成并取得相關(guān)證照之日止。6.2土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓進(jìn)度乙方應(yīng)在合同生效后6個月內(nèi)完成土地開發(fā)，并取得相關(guān)證照。6.3合同履行地點合同履行地點為標(biāo)的土地所在地。6.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決方式爭議解決方式為一次性裁決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)及時進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）土地出讓合同；（2）土地使用權(quán)證書；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除及終止合同的解除及終止，均應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2004年X月X日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有違反法律法規(guī)之處，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行；（2）根據(jù)合同履行需要，由一方或雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（3）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費總額的10%；（2）評估機構(gòu)：評估服務(wù)費總額的10%；（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費總額的10%；（4）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費總額的10%；（5）其他第三方：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.3責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)仍無法避免損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，具體如下：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供相關(guān)信息；（2）評估機構(gòu)：對標(biāo)的土地進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理機構(gòu)：對土地開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。17.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利應(yīng)明確劃分，具體如下：（1）中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費；（2）評估機構(gòu)：收取評估服務(wù)費；（3）監(jiān)理機構(gòu)：收取監(jiān)理服務(wù)費；（4）律師事務(wù)所：收取律師服務(wù)費；（5）其他第三方：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定享有權(quán)利。17.3義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中的義務(wù)應(yīng)明確劃分，具體如下：（1）中介機構(gòu)：提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）評估機構(gòu)：提供客觀、公正的評估報告；（3）監(jiān)理機構(gòu)：確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）律師事務(wù)所：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、法定代表人及聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）費用及支付方式；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效日期及終止條件；（7）其他約定事項。18.3協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途，出讓金及支付方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，證明甲乙雙方擁有土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含土地權(quán)屬證明，土地位置、面積、用途，發(fā)證機關(guān)等信息。說明：本附件證明乙方擁有標(biāo)的土地的合法使用權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款方、收款方的基本信息，付款金額、日期、用途等信息。說明：本附件作為甲方支付款項的證明。4.土地開發(fā)進(jìn)度報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含土地開發(fā)進(jìn)度、已完成工作、存在問題及解決方案等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督土地開發(fā)進(jìn)度。5.土地開發(fā)相關(guān)證照詳細(xì)要求：證照應(yīng)包含土地開發(fā)項目規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。說明：本附件證明土地開發(fā)項目的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息，介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決途徑、機構(gòu)、方式等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項乙方未按時完成土地開發(fā)第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付款項：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。乙方未按時完成土地開發(fā)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付土地開發(fā)進(jìn)度延誤所造成的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付款項：甲方應(yīng)于2004年X月X日支付首期款項人民幣伍佰萬元整，但至2004年X月X日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣25,000元。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定提供客觀、公正的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.土地交付及使用4.1.土地交付時間4.2.土地交付方式4.3.土地使用要求5.投資補償及收益分配5.1.投資補償5.2.收益分配5.3.收益分配時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同生效及期限8.1.合同生效條件8.2.合同期限9.合同附件9.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件10.合同簽署10.1.簽署地點10.2.簽署時間10.3.簽署人11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_____________________1.1.2出讓方法定代表人：_____________________1.1.3出讓方住所：_____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_____________________1.2.2受讓方法定代表人：_____________________1.2.3受讓方住所：_____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_____________________2.土地基本情況2.1土地位置：_____________________2.2土地面積：_____________________2.3土地用途：_____________________2.4土地權(quán)屬：_____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____________________，在合同簽署之日起__日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_____________________，在土地交付之日起__日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.土地交付及使用4.1土地交付時間：_____________________4.2土地交付方式：_____________________4.3土地使用要求：4.3.1受讓方應(yīng)按照土地用途合理使用土地。4.3.2受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.投資補償及收益分配5.1投資補償：人民幣_____________________5.2收益分配：5.2.1收益分配比例：_____________________5.2.2收益分配時間：_____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出讓方未按約定時間交付土地；6.1.2受讓方未按約定時間支付款項；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為人民幣_____________________。6.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為人民幣_____________________。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_____________________仲裁委員會仲裁。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件9.3出讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.4受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.5其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署地點：_____________________10.2簽署時間：_____________________10.3簽署人：10.3.1出讓方代表簽字：_____________________10.3.2受讓方代表簽字：_____________________11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1合同生效后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2合同生效后，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因法定事由而終止。12.2合同終止后的處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地及款項；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方的住所或約定的其他地址。13.3其他約定事項：_____________________14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證14.2土地轉(zhuǎn)讓審批文件14.3出讓方營業(yè)執(zhí)照14.4受讓方營業(yè)執(zhí)照14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)意見。15.2介入目的：第三方的介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇第三方，并有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。16.2第三方授權(quán)：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，提供市場信息，促成合同簽訂。17.1.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助合同起草、審核和解釋。17.1.4監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保合同符合法律法規(guī)要求。17.2第三方義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格按照甲方和乙方的授權(quán)范圍行事。17.2.2對甲方和乙方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。17.2.3按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方和乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額計算：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲方和乙方負(fù)責(zé)合同主體權(quán)利和義務(wù)的履行。19.1.2第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同。19.2責(zé)任劃分：19.2.1甲方和乙方對合同履行的直接責(zé)任。19.2.2第三方對自身提供服務(wù)的直接責(zé)任。19.3爭議解決：19.3.1甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。20.第三方變更與替換20.1變更：如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2替換：如第三方無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)選擇新的第三方替換，并書面通知對方。21.第三方費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。22.第三方退出機制22.1退出條件：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。22.2退出后果：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密。23.2保密義務(wù)：第三方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地權(quán)屬清晰，未涉及任何法律糾紛。2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件：證明土地轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.出讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明出讓方具有合法的經(jīng)營資格。4.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明受讓方具有合法的經(jīng)營資格。5.合同簽署證明：證明合同已由雙方簽署，具有法律效力。6.付款憑證：證明款項已按照合同約定支付。7.土地交付證明：證明土地已按照合同約定交付。8.投資補償證明：證明投資補償已按照合同約定支付。9.收益分配證明：證明收益分配已按照合同約定進(jìn)行。10.第三方服務(wù)協(xié)議：證明第三方提供服務(wù)的合同。11.爭議解決協(xié)議：證明雙方解決爭議的協(xié)議。12.合同變更協(xié)議：證明合同變更的協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：證明合同解除的協(xié)議。14.通知送達(dá)證明：證明通知已送達(dá)對方的證明文件。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付土地。1.2受讓方未按約定時間支付款項。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1出讓方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進(jìn)行開發(fā)。受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2受讓方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致出讓方無法按計劃進(jìn)行土地開發(fā)。出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同相關(guān)解釋條款3.雙方當(dāng)事人信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地基本情況4.1土地位置與面積4.2土地權(quán)屬與用途4.3土地使用年限5.土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格5.2土地轉(zhuǎn)讓支付方式5.3付款時間與進(jìn)度6.土地開發(fā)投資內(nèi)容6.1土地開發(fā)投資范圍6.2土地開發(fā)投資預(yù)算6.3土地開發(fā)投資進(jìn)度7.土地開發(fā)投資責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任與義務(wù)7.2受讓方責(zé)任與義務(wù)8.土地開發(fā)投資收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.土地開發(fā)投資風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.3風(fēng)險處理措施10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行監(jiān)督機制10.3違約責(zé)任與處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息本合同雙方基于共同開發(fā)土地的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義“出讓方”指在本合同中擁有土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓權(quán)的甲方；“受讓方”指在本合同中接受土地開發(fā)投資轉(zhuǎn)讓權(quán)的乙方；“土地”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓土地，具體位置及面積詳見附件；“土地開發(fā)投資”指乙方對土地進(jìn)行的開發(fā)投資活動。2.2合同相關(guān)解釋條款本合同中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)處理。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出讓方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.土地基本情況4.1土地位置與面積土地位于：____________________土地面積：____________________平方米4.2土地權(quán)屬與用途土地權(quán)屬：____________________土地用途：____________________4.3土地使用年限土地使用年限：____________________年5.土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。5.2土地轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間與進(jìn)度具體付款時間及進(jìn)度如下：第一個付款周期：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%；第二個付款周期：土地開發(fā)投資開始后____________________個月支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%；第三個付款周期：土地開發(fā)投資完成驗收后支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%。6.土地開發(fā)投資內(nèi)容6.1土地開發(fā)投資范圍土地平整；建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施；招商引資。6.2土地開發(fā)投資預(yù)算土地開發(fā)投資預(yù)算為人民幣____________________元。6.3土地開發(fā)投資進(jìn)度土地開發(fā)投資進(jìn)度如下：第一個投資周期：合同簽訂后____________________個月內(nèi)完成土地平整；第二個投資周期：第一個投資周期完成后____________________個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第三個投資周期：第二個投資周期完成后____________________個月內(nèi)完成招商引資。8.土地開發(fā)投資收益分配8.1收益分配比例出讓方（甲方）獲得收益的____________________%；受讓方（乙方）獲得收益的____________________%。8.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間及金額將在收益實現(xiàn)后由雙方另行協(xié)商確定。8.3收益分配時間收益分配時間為土地開發(fā)投資完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)無爭議的收益實現(xiàn)后____________________個工作日內(nèi)。9.土地開發(fā)投資風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同對土地開發(fā)投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別和評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險承擔(dān)方式風(fēng)險承擔(dān)方式如下：因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方各自承擔(dān)；因雙方違約導(dǎo)致的風(fēng)險，由違約方承擔(dān)；其他風(fēng)險，按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。9.3風(fēng)險處理措施風(fēng)險預(yù)警：發(fā)現(xiàn)風(fēng)險時，及時通知對方；風(fēng)險評估：對風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級；風(fēng)險應(yīng)對：根據(jù)風(fēng)險等級，采取相應(yīng)的應(yīng)對措施；風(fēng)險報告：定期向?qū)Ψ綀蟾骘L(fēng)險處理情況。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____________________年。10.2合同履行監(jiān)督機制雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機制，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同各條款的履行。10.3違約責(zé)任與處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件法律法規(guī)變更；雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件合同訂立時所依據(jù)的法律法規(guī)被修改或廢止；雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；土地開發(fā)投資預(yù)算；風(fēng)險評估報告；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期與地點本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍土地評估與鑒定；技術(shù)咨詢與指導(dǎo)；監(jiān)理與監(jiān)督；法律咨詢與代理；其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的適用范圍；責(zé)任限額的賠償方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行，甲方對第三方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行，乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均存在違約行為，則應(yīng)根據(jù)各自違約情況，按照合同約定和法律規(guī)定