2024年城市綜合體地下停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體地下停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞1.3上下文解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫結(jié)構(gòu)3.4地下車庫設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費用4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方條件5.2乙方條件5.3第三方條件6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2審批手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.4轉(zhuǎn)讓登記7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用違約責任8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.3第三方權(quán)利義務(wù)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理主體9.2經(jīng)營管理方式9.3經(jīng)營管理責任10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任10.2維修保養(yǎng)費用10.3維修保養(yǎng)期限11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的安全責任11.1安全責任主體11.2安全責任內(nèi)容11.3安全責任違約責任12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓地下停車場的使用權(quán)的一方。1.1.2乙方：指本合同中受讓地下停車場使用權(quán)的一方。1.1.3第三方：指與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系的任何個人或?qū)嶓w。1.2專有名詞1.2.1地下車庫：指位于城市綜合體地下部分，用于停放汽車的設(shè)施。1.2.2使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對地下停車場的占有、使用和收益的權(quán)利。1.3上下文解釋1.3.1本合同中出現(xiàn)的專有名詞和術(shù)語，除非另有說明，均應(yīng)按照本條所定義的解釋執(zhí)行。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]2.3第三方2.3.1第三方名稱：[第三方全稱]2.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人姓名]2.3.3第三方住所：[第三方住所地址]3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置：[具體地址]3.2地下車庫面積：[具體面積]3.3地下車庫結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.4地下車庫設(shè)施：[設(shè)施清單]4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍：乙方獲得對地下停車場的全面使用權(quán)，包括但不限于停放、使用、維修和保養(yǎng)。4.2使用權(quán)期限：自合同生效之日起至[具體到期日期]止。4.3使用權(quán)費用：乙方應(yīng)支付的總費用為[具體金額]，分[具體期數(shù)]期支付。4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將地下停車場的使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方條件：5.1.1甲方應(yīng)確保地下停車場符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。5.1.2甲方應(yīng)提供完整的地下停車場權(quán)屬證明文件。5.2乙方條件：5.2.1乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營地下停車場的資質(zhì)。5.2.2乙方應(yīng)支付全部使用權(quán)費用。5.3第三方條件：5.3.1第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。6.2審批手續(xù)：甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后[具體時間]內(nèi)完成審批手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)在審批手續(xù)完成后[具體時間]內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后[具體時間]內(nèi)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.1費用構(gòu)成：使用權(quán)費用包括但不限于轉(zhuǎn)讓費、管理費、維修保養(yǎng)費等。7.2費用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付費用。7.3費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首期費用，后續(xù)費用按約定時間支付。7.4費用違約責任：如乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[具體比例]。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證地下停車場的設(shè)施安全、完好，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車場，并承擔相應(yīng)的安全責任。8.2.2乙方應(yīng)合理使用地下停車場，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理主體：乙方為地下停車場的經(jīng)營管理主體。9.2經(jīng)營管理方式：乙方應(yīng)采取規(guī)范、高效的管理方式，確保停車場秩序和安全。9.3經(jīng)營管理責任：乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的經(jīng)營活動承擔全部責任。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)負責地下停車場的日常維修保養(yǎng)工作。10.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用標準按實際發(fā)生計算。10.3維修保養(yǎng)期限：乙方應(yīng)確保地下停車場的設(shè)施在合同期內(nèi)保持良好狀態(tài)。11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的安全責任11.1安全責任主體：乙方為地下停車場的安全責任主體。11.2安全責任內(nèi)容：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保停車場內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。11.3安全責任違約責任：如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。13.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同變更13.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并說明變更原因。13.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。13.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同解除14.1.1甲方未按約定提供地下停車場使用權(quán)。14.1.2乙方未按約定支付使用權(quán)費用。14.1.3乙方違反合同約定，造成嚴重后果。14.2解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并說明解除原因。14.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方的介入限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、評估評估、技術(shù)支持等，具體范圍和職責應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的同意和條件16.2.1雙方書面同意；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方提供的服務(wù)符合合同目的和法律規(guī)定。17.第三方介入的職責和權(quán)限17.1第三方的職責：17.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行監(jiān)督管理等任務(wù)；17.1.2獨立客觀地履行職責，不受任何一方的不當影響；17.1.3及時向甲方和乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方的權(quán)限：17.2.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.3第三方有權(quán)提出建議或意見，但不直接參與合同主體的決策。18.第三方責任限額18.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險；18.1.2第三方的能力和經(jīng)驗；18.1.3合同金額和期限；18.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽或違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過合同中約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用；19.1.2第三方對甲方承擔服務(wù)合同約定的責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用；19.2.2第三方對乙方承擔服務(wù)合同約定的責任。19.3第三方與合同主體的關(guān)系：19.3.1第三方不參與合同主體的決策和責任承擔；19.3.2第三方的介入不影響甲方和乙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：20.1.1任何一方要求變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意；20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂，并報相關(guān)部門備案。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件要求：提供地下停車場的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：證明甲方對地下停車場的合法擁有權(quán)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表要求：填寫完整的轉(zhuǎn)讓申請表，包括甲方和乙方的基本信息、地下停車場的基本情況等。說明：用于申請地下停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)限、費用、責任限額等。說明：規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保第三方履行職責。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供地下停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的官方證明文件。說明：證明地下停車場的使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓給乙方。5.付款憑證要求：提供乙方支付使用權(quán)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已履行支付義務(wù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄地下停車場的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于監(jiān)督和評估維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。7.安全事故報告要求：發(fā)生安全事故時，提供詳細的事故報告，包括時間、地點、原因、損失等。說明：用于分析事故原因，采取預(yù)防措施。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供地下停車場使用權(quán)；未按約定辦理審批手續(xù)和轉(zhuǎn)讓登記；未按約定承擔維修保養(yǎng)責任。1.2乙方違約行為：未按約定支付使用權(quán)費用；未按約定合理使用地下停車場；未按約定承擔安全責任。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責；未按約定提供專業(yè)服務(wù)；違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p失。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：甲方未按約定提供地下停車場使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定辦理審批手續(xù)和轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：乙方未按約定支付使用權(quán)費用，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定合理使用地下停車場，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方未按約定承擔安全責任，應(yīng)賠償因此造成的損失。2.3第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，應(yīng)賠償因此造成的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失；第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定提供地下停車場使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用停車場而產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按約定支付使用權(quán)費用，逾期未支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用總額的[具體比例]。3.3第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致地下停車場發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年城市綜合體地下停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.地下停車場基本信息2.1地下停車場的名稱、位置2.2地下停車場的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)2.3地下停車場的產(chǎn)權(quán)歸屬3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理及維護7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營及收益8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：停車管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.地下停車場基本信息2.1地下停車場的名稱、位置地下停車場名稱：城市綜合體地下停車場位置：市區(qū)城市綜合體地下2.2地下停車場的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)建設(shè)規(guī)模：共設(shè)有停車位X個，其中地面停車位X個，地下停車位X個結(jié)構(gòu)：地下停車場采用框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為級，排水、通風(fēng)、照明等設(shè)施齊全2.3地下停車場的產(chǎn)權(quán)歸屬地下停車場產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方地下停車場的使用權(quán)，包括但不限于停車場的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至年月日止4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間支付時間為年月日5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方應(yīng)在獲得使用權(quán)后個工作日內(nèi)，依法辦理地下停車場的經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)5.2稅費承擔地下停車場的稅費承擔，由乙方按照國家相關(guān)規(guī)定自行承擔6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益乙方有權(quán)在地下停車場內(nèi)進行合法經(jīng)營，享有地下停車場的收益權(quán)6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營地下停車場，確保停車場的安全、有序乙方應(yīng)按時繳納地下停車場的各項稅費，不得拖欠乙方應(yīng)定期對地下停車場進行維護，確保停車場設(shè)施的正常使用8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營及收益8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理經(jīng)營地下停車場，包括但不限于制定合理的收費標準、提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)、保障停車場內(nèi)的秩序和安全等。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配地下停車場的收益歸乙方所有，甲方不參與收益分配。乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的違約責任9.1違約責任承擔如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責任賠償違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的%。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）地下停車場平面圖（2）地下停車場設(shè)備清單（3）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容確定。2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.第三方介入原因3.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方進行項目管理；（3）對地下停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進行評估；（4）對地下停車場的運營進行監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方介入的原因、目的和范圍；（3）第三方的工作內(nèi)容、工作期限和預(yù)期成果；（4）第三方的責任限額；（5）費用支付方式及金額；（6）保密條款；（7）爭議解決方式。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議要求，獲得甲方或乙方的配合和支持；（2）根據(jù)工作需要，查閱和使用甲方或乙方提供的資料；（3）根據(jù)工作成果，獲得相應(yīng)的報酬。6.第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行專業(yè)職責，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）按時完成工作，并提交工作成果；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方對甲方或乙方的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方或乙方對第三方的指示和安排應(yīng)合理、合法，不得損害第三方合法權(quán)益；（3）第三方不得將甲方或乙方的商業(yè)秘密泄露給第三方或第三方關(guān)聯(lián)方。8.第三方介入與合同履行的關(guān)系8.1第三方的介入不影響本合同的履行；8.2第三方的介入需遵守本合同的相關(guān)約定，不得違反合同精神。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同解除時，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)支付第三方已完成工作的報酬。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.本合同修正11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方同意，可作為合同的補充條款；11.2本合同修正后，甲方、乙方和第三方均應(yīng)遵守修正后的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車場平面圖要求：提供詳細的地下停車場平面布局圖，標明各出入口、車位分布、消防設(shè)施、安全通道等信息。2.地下停車場設(shè)備清單要求：詳細列出地下停車場的所有設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。說明：設(shè)備清單有助于乙方了解停車場的設(shè)施情況，為后續(xù)的運營和維護提供依據(jù)。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：提供乙方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說明：支付憑證是證明乙方已支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的有效證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的介入原因、工作內(nèi)容、費用支付、保密條款、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和義務(wù)的重要文件。5.地下停車場運營管理規(guī)范要求：制定地下停車場的運營管理規(guī)范，包括收費標準、服務(wù)流程、安全規(guī)定等。說明：運營管理規(guī)范是乙方運營地下停車場的基本準則。6.財務(wù)報告要求：乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：財務(wù)報告有助于甲方了解地下停車場的經(jīng)營狀況。7.維護保養(yǎng)記錄要求：記錄地下停車場的日常維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。說明：維護保養(yǎng)記錄有助于確保地下停車場的設(shè)施正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，否則構(gòu)成違約。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付第一筆使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按合同約定進行停車場運營管理責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定，合法、合規(guī)地運營地下停車場。示例說明：如乙方在運營過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為：甲方未按合同約定提供地下停車場使用權(quán)責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供地下停車場的使用權(quán)。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供地下停車場的使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行專業(yè)職責，確保工作質(zhì)量。示例說明：如第三方在提供咨詢服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年城市綜合體地下停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱及信息1.2受讓方名稱及信息2.地下停車場的具體位置及范圍2.1地下停車場地址2.2地下停車場面積2.3地下停車場結(jié)構(gòu)3.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期4.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.使用權(quán)的具體內(nèi)容及限制5.1使用權(quán)的性質(zhì)5.2使用權(quán)的限制條件5.3使用權(quán)的變更及終止6.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2需辦理的手續(xù)6.3需提交的文件7.使用權(quán)的維護及管理7.1維護責任7.2管理責任7.3報廢及重建8.使用權(quán)的收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.使用權(quán)的違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3合同終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同附件13.合同簽訂時間及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2受讓方名稱：YY物業(yè)管理有限責任公司1.2.1注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.地下停車場的具體位置及范圍2.1地下停車場地址：市區(qū)路號城市綜合體地下2.2地下停車場面積：10,000平方米2.3地下停車場結(jié)構(gòu)：分為三層，包含停車位1,000個3.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：2044年12月31日4.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣伍仟萬元整4.2付款方式：分期支付，首期付款為人民幣壹仟萬元整，于合同簽訂后十日內(nèi)支付；第二期付款為人民幣壹仟萬元整，于合同簽訂后一年內(nèi)支付；第三期付款為人民幣壹仟萬元整，于合同簽訂后兩年內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間見付款安排表5.使用權(quán)的具體內(nèi)容及限制5.1使用權(quán)的性質(zhì)：城市綜合體地下停車場使用權(quán)5.2使用權(quán)的限制條件：僅限于停車用途，不得用于其他商業(yè)活動5.3使用權(quán)的變更及終止：如遇國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提前終止使用權(quán)，并退還已支付費用6.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂本合同，受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)6.2需辦理的手續(xù)：土地使用權(quán)變更登記、停車設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記等6.3需提交的文件：雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、停車設(shè)施產(chǎn)權(quán)證等8.使用權(quán)的收益分配8.1收益計算方式：受讓方按照實際使用地下停車場的收入計算收益，包括停車費收入等8.2收益分配比例：受讓方享有地下停車場收益的100%，轉(zhuǎn)讓方不參與收益分配8.3收益分配時間：每月末前，受讓方將上月收益的70%支付給轉(zhuǎn)讓方，剩余30%作為受讓方運營資金9.使用權(quán)的違約責任9.1違約情形：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用、未履行使用權(quán)的限制條件、擅自改變停車場用途等9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟10.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件11.3合同解除：合同解除需符合法定或約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未了事項11.5合同附件：本合同附件包括但不限于付款安排表、停車場平面圖等12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：2024年1月1日12.2簽訂地點：市區(qū)路號城市綜合體會議室13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：13.2受讓方簽字蓋章：14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1評估機構(gòu)：對地下停車場的價值進行評估。15.2.2會計師事務(wù)所：對轉(zhuǎn)讓費用進行審計。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。15.2.4金融機構(gòu)：提供融資擔保或支付保障服務(wù)。15.2.5中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。16.3第三方的責任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責，并對自己的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的5%。17.2保險：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)