房地產(chǎn)項目法律顧問協(xié)議

房地產(chǎn)項目法律顧問協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章顧問服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1顧問服務(wù)的范圍2.2顧問服務(wù)的內(nèi)容2.3額外服務(wù)的協(xié)商第三章顧問團(tuán)隊的組成與職責(zé)3.1顧問團(tuán)隊的組成3.2顧問的職責(zé)與權(quán)限3.3顧問的更換與撤換第四章合同的期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件與方式4.3提前終止合同的情形第五章費用與支付方式5.1服務(wù)費用的確定5.2支付方式與時間5.3費用的調(diào)整第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3賠償金額的計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.3仲裁裁決的執(zhí)行第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間10.2送達(dá)地址的確認(rèn)第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的遵守11.2違反強制性規(guī)定的后果第十二章附則12.1合同的附件12.2附件的生效與變更第十三章其他約定13.1合作項目的推廣與宣傳13.2合作成果的分配與分享第十四章簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間14.3合同的副本與正本合同編號:房地產(chǎn)項目法律顧問協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章顧問服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1顧問服務(wù)的范圍2.2顧問服務(wù)的內(nèi)容2.3額外服務(wù)的協(xié)商第三章顧問團(tuán)隊的組成與職責(zé)3.1顧問團(tuán)隊的組成3.2顧問的職責(zé)與權(quán)限3.3顧問的更換與撤換第四章合同的期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件與方式4.3提前終止合同的情形第五章費用與支付方式5.1服務(wù)費用的確定5.2支付方式與時間5.3費用的調(diào)整第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3賠償金額的計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.3仲裁裁決的執(zhí)行第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間10.2送達(dá)地址的確認(rèn)第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的遵守11.2違反強制性規(guī)定的后果第十二章附則12.1合同的附件12.2附件的生效與變更第十三章其他約定13.1合作項目的推廣與宣傳13.2合作成果的分配與分享第十四章簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間14.3合同的副本與正本簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：額外服務(wù)的內(nèi)容與費用1.1甲方要求乙方提供合同約定范圍外的服務(wù)時，應(yīng)與乙方協(xié)商確定額外服務(wù)的內(nèi)容、范圍及費用。1.2額外服務(wù)的費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)的時間、復(fù)雜程度等因素，由雙方協(xié)商確定。附加條款二：甲方項目變更的處理2.1如甲方在合同履行過程中，提出項目范圍、服務(wù)內(nèi)容等變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后10個工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.2乙方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3乙方不同意變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)因不同意變更而產(chǎn)生的違約責(zé)任。附加條款三：甲方遲延支付的處理3.1如甲方遲延支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付期間的滯納金，滯納金計算方式為：遲延支付金額×日利率（日利率為千分之五）。3.2甲方遲延支付超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的10%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方服務(wù)期限的延長4.1如乙方因特殊原因無法在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，乙方應(yīng)在合同到期前30日書面通知甲方。4.2乙方延長服務(wù)期限的，應(yīng)與甲方簽訂書面延長協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限、費用等事項。附加條款五：乙方服務(wù)質(zhì)量的保障5.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)符合甲方的要求。5.2乙方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，及時解決甲方提出的問題。附加條款六：乙方保密義務(wù)的擴大6.1乙方除履行合同約定的保密義務(wù)外，還應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方其他商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量7.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)符合甲乙雙方的要求。7.2第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況，及時解決甲乙雙方提出的問題。附加條款八：第三方中介的保密義務(wù)8.1第三方中介除履行合同約定的保密義務(wù)外，還應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方及其他商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。附加條款九：第三方中介的違約責(zé)任9.1第三方中介如未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。9.2第三方中介如因故意或者重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的10%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.額外服務(wù)內(nèi)容與費用協(xié)議2.項目變更協(xié)議3.服務(wù)期限延長協(xié)議4.服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議8.第三方中介違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延支付服務(wù)費用2.甲方未按約定時間提供資料或信息3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)4.乙方未按約定時間完成服務(wù)5.第三方中介未能按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)6.第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密三、法律名詞及解釋：1.遲延支付：指甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失的賠償。3.保密義務(wù)：指合同各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付費用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付遲延支付期間的滯納金。2.項目變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等事項。3.乙方服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時解決甲方提出的問題，并報告服務(wù)進(jìn)展情況。4.乙方保密義務(wù)問題：乙方應(yīng)加強保密意識，對獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。5.第三方中介服務(wù)問題：甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議