簡單房屋買賣合同條款

簡單房屋買賣合同條款合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證號2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權及負擔情況第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任第六章交易雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章稅費10.1稅費承擔10.2稅費支付方式第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同附件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2其他重要文件復印件合同編號simple_house_selling_contract第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：____________________1.1.2買方：____________________1.2合同標的1.2.1房屋坐落于：____________________1.2.2房屋面積：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：____________________1.3.2簽訂時間：____________________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同失效的條件：____________________第二章房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋建筑結(jié)構：____________________2.1.3房屋樓層：____________________2.1.4房屋朝向：____________________2.2房屋所有權證號2.2.1房屋所有權證原件存放在：____________________2.2.2買方應于過戶前查看并核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)有居住人口：____________________2.3.2房屋現(xiàn)有設施設備：____________________2.3.3房屋內(nèi)外部狀況：____________________2.4房屋產(chǎn)權及負擔情況2.4.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等情況。2.4.2房屋如有產(chǎn)權糾紛，由賣方負責解決。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價為：____________________元人民幣。3.1.2買方應于簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金：____________________元人民幣。3.2支付方式3.2.1定金及房款支付方式為：____________________3.2.2支付剩余房款：____________________3.3支付時間3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2剩余房款支付時間：____________________第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期為：____________________4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.2.2過戶所產(chǎn)生的費用由：____________________承擔。4.3過戶費用4.3.1過戶費用包括：____________________4.3.2過戶費用總計：____________________元人民幣。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2房屋質(zhì)量問題的定義：____________________5.2保修責任5.2.1保修期限為：____________________5.2.2保修范圍及內(nèi)容：____________________第六章交易雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2賣方應如實提供房屋相關信息。6.2買方的權利與義務6.2.1買方應按合同約定支付房款。6.2.2買方應配合賣方完成過戶手續(xù)。第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方違反合同約定的，應承擔違約金：____________________元人民幣。7.2買方違約責任7.2.1買方違反合同約定的，應承擔違約金：____________________元人民幣。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1所有因本合同引起的爭議均適用中華人民共和國法律。8.2.2本合同的訴訟管轄地為：____________________人民法院。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應書面通知對方。9.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十章稅費10.1稅費承擔10.1.1雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。10.1.2具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。10.2稅費支付方式10.2.1稅費支付方式為：____________________10.2.2稅費支付時間：____________________第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同期限11.2.1本合同期限為：____________________11.3合同附件11.3.1附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、房屋平面圖等。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方就本合同未涉及的事宜達成其他約定的，應以書面形式附在本合同后。第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方：____________________13.1.2代表：____________________13.1.3簽字：____________________13.1.4蓋章：____________________13.2買方簽字蓋章13.2.1買方：____________________13.2.2代表：____________________13.2.3簽字：____________________13.2.4蓋章：____________________第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2其他重要文件復印件賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定合同的履行進度和方式，但應保證不損害乙方的合法權益。1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。1.3甲方應保證房屋的質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權暫停交付房屋。2.2乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.3乙方在購房過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何違法行為。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應客觀、公正地履行中介服務職責，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務。3.2第三方中介應嚴格按照合同約定收取中介費，不得收取任何額外費用。3.3第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。附加條款四：房屋交付和過戶的特殊約定4.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給乙方。4.2雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。4.3過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有，甲方應協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附加條款五：違約責任的特殊約定5.1任何一方違反合同約定，應承擔違約金：____________________元人民幣。5.2違約方應承擔因違約導致的對方損失，包括但不限于：訴訟費、律師費、差旅費等。附加條款六：爭議解決的特殊約定6.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄地為：____________________人民法院。附加條款七：合同的變更和解除的特殊約定7.1任何一方提出變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行各自的權利和義務。附加條款八：稅費承擔的特殊約定8.1雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費，具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。附加條款九：房屋質(zhì)量及保修的特殊約定9.1甲方應保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。9.2保修期限為：____________________，保修范圍及內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。附加條款十：合同的履行特殊約定10.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。10.2雙方應積極配合對方完成合同的履行，共同努力實現(xiàn)合同目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易雙方的身份證明復印件5.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照復印件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.稅費支付憑證復印件8.過戶手續(xù)費用支付憑證復印件9.房屋保修條款復印件10.其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。3.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定。4.第三方中介未按約定提供服務，或收取中介費不符合合同約定。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人從房屋交易中取得的所得應繳納的稅款。3.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方延遲支付