購(gòu)房中介服務(wù)合同號(hào)

購(gòu)房中介服務(wù)合同號(hào)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍3.2中介服務(wù)的期限3.3中介服務(wù)的費(fèi)用第四章購(gòu)房流程4.1購(gòu)房申請(qǐng)4.2購(gòu)房資格審核4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付4.4房屋過(guò)戶手續(xù)4.5交付房屋和鑰匙第五章合同的履行和監(jiān)督5.1各方的履行責(zé)任5.2合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)5.3合同履行情況的監(jiān)督和檢查第六章違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2購(gòu)房方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院7.3仲裁或訴訟的時(shí)效第八章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的繼承第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的披露和保護(hù)第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一章其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止11.3合同的廢止和作廢第十二章附則12.1合同的簽署和蓋章12.2合同的生效日期12.3合同的副本和復(fù)印件第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證13.3房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第十四章補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系14.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和終止合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍3.2中介服務(wù)的期限3.3中介服務(wù)的費(fèi)用第四章購(gòu)房流程4.1購(gòu)房申請(qǐng)4.2購(gòu)房資格審核4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付4.4房屋過(guò)戶手續(xù)4.5交付房屋和鑰匙第五章合同的履行和監(jiān)督5.1各方的履行責(zé)任5.2合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)5.3合同履行情況的監(jiān)督和檢查第六章違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2購(gòu)房方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院7.3仲裁或訴訟的時(shí)效第八章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的繼承第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的披露和保護(hù)第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一章其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止11.3合同的廢止和作廢第十二章附則12.1合同的簽署和蓋章12.2合同的生效日期12.3合同的副本和復(fù)印件第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證13.3房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第十四章補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系14.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和終止（合同方簽字處）甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款規(guī)定，甲方在合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理。在此期間，甲方不得自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。若甲方違反本條款，需向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的2倍。2.甲方定價(jià)權(quán)條款甲方定價(jià)權(quán)條款明確，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情自行決定房產(chǎn)的售價(jià)。乙方需尊重甲方的定價(jià)決策，并積極協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)推廣和銷售。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整售價(jià)，需向甲方支付違約金，違約金金額為調(diào)整部分價(jià)款的20%。3.甲方解約權(quán)條款甲方解約權(quán)條款規(guī)定，甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方已履行部分的代理費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.乙方盡職調(diào)查條款乙方盡職調(diào)查條款要求，乙方在合同簽訂前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬情況、瑕疵等進(jìn)行全面調(diào)查。如乙方未能盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方銷售目標(biāo)條款乙方銷售目標(biāo)條款明確，乙方需在合同約定的期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。如乙方未能達(dá)成銷售目標(biāo)，需向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的10%。3.乙方服務(wù)品質(zhì)條款乙方服務(wù)品質(zhì)條款規(guī)定，乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益。如乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款第三方中介選擇條款規(guī)定，當(dāng)合同涉及第三方中介服務(wù)時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方中介。如甲方、乙方未能就第三方中介達(dá)成一致意見，可提交給仲裁委員會(huì)或人民法院決定。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用條款明確，第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。如甲方、乙方未能就費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致意見，可提交給仲裁委員會(huì)或人民法院決定。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介責(zé)任條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如第三方中介未履行合同義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.盡職調(diào)查報(bào)告7.銷售目標(biāo)計(jì)劃表8.服務(wù)品質(zhì)保障協(xié)議9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.第三方中介服務(wù)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議11.第三方中介責(zé)任約定書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家代理?xiàng)l款，未經(jīng)乙方同意自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.甲方違反定價(jià)權(quán)條款，未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)。3.乙方未能在約定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失。5.第三方中介未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。6.甲方、乙方未能按約定比例承擔(dān)第三方中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指甲方在合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理。2.定價(jià)權(quán)：指甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情自行決定房產(chǎn)的售價(jià)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.第三方中介：指除甲方、乙方之外的，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方違反獨(dú)家代理?xiàng)l款時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方違反定價(jià)權(quán)條款時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原售價(jià)，并支付違約金。3.乙方未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并制定新的銷售計(jì)劃。如乙方仍未能達(dá)成目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。5.第三方中介未履行合同義務(wù)時(shí)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介拒不履行，甲方、乙方可解除與第三方中介的合同。6.甲方、乙方未能按約定比例承擔(dān)第三方中介費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)