料場租賃協(xié)議文本

料場租賃協(xié)議文本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4法律法規(guī)1.5術(shù)語定義第二章租賃標(biāo)的2.1料場描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與管理4.1使用要求4.2維護(hù)責(zé)任4.3保險責(zé)任4.4變更用途第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除8.4終止后的事宜第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章稅收及費用11.1稅收責(zé)任11.2其他費用第十二章合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2完整合同13.3合同的副本13.4合同語言第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的適用法律14.3爭議的法院管轄14.4合同的修訂歷史記錄合同編號：_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4法律法規(guī)1.5術(shù)語定義第二章租賃標(biāo)的2.1料場描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與管理4.1使用要求4.2維護(hù)責(zé)任4.3保險責(zé)任4.4變更用途第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除8.4終止后的事宜第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章稅收及費用11.1稅收責(zé)任11.2其他費用第十二章合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2完整合同13.3合同的副本13.4合同語言第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的適用法律14.3爭議的法院管轄14.4合同的修訂歷史記錄簽字部分：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在租賃期間享有在料場內(nèi)的優(yōu)先使用權(quán)，如有第三方希望租賃或使用該料場，甲方有權(quán)優(yōu)先拒絕。1.2甲方租賃變更權(quán)條款甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的變更或改善，但需提前通知乙方，并盡可能減少對乙方正常使用的影響。1.3甲方解除租賃條款甲方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用范圍限制條款乙方僅能在租賃合同約定的用途范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變用途。2.2乙方租賃續(xù)約權(quán)條款租賃期滿前，乙方有權(quán)按約定的條件和方式優(yōu)先續(xù)約。2.3乙方解除租賃條款乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款中介方在成功促成本租賃合同后，應(yīng)按約定的費率收取中介服務(wù)費。3.2中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對其在促成合同過程中獲取的信息保密，如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介退出條款在租賃合同履行過程中，如中介方希望退出，應(yīng)提前三個月通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.料場租賃合同2.料場租賃合同附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述3.料場租賃合同附件二：租金支付證明4.料場租賃合同附件三：租賃物使用與管理規(guī)定5.料場租賃合同附件四：雙方權(quán)利與義務(wù)說明6.料場租賃合同附件五：違約行為及認(rèn)定7.料場租賃合同附件六：爭議解決方式8.料場租賃合同附件七：合同變更與終止條件9.料場租賃合同附件八：保密條款10.料場租賃合同附件九：不可抗力情況說明11.料場租賃合同附件十：稅收及費用明細(xì)12.料場租賃合同附件十一：合同生效、修改與解除條件13.料場租賃合同附件十二：其他條款說明14.料場租賃合同附件十三：中介服務(wù)協(xié)議15.料場租賃合同附件十四：簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物未能按照約定維護(hù)租賃物提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃物提前解除合同未支付違約金3.違約認(rèn)定：違約行為的具體界定違約責(zé)任的計算方式違約行為的補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的料場。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.保密信息：指本合同履行過程中雙方披露的未經(jīng)公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途或解除合同。2.問題：租金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的