社區(qū)房屋買賣合同范本

社區(qū)房屋買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積與結構第三章買賣雙方的個人信息3.1賣方的個人信息3.2買方的個人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任的規(guī)定8.2爭議解決的途徑與方法第九章稅費與費用9.1買賣雙方應承擔的稅費9.2買賣雙方應承擔的費用第十章隱私保護與信息安全10.1保護買賣雙方的隱私權10.2信息安全與保密第十一章第三方機構與服務11.1涉及到的第三方機構11.2第三方機構的服務與責任第十二章合同的附則與補充條款12.1附則規(guī)定12.2補充條款的內容第十三章合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求與程序13.2合同蓋章的要求與程序第十四章合同的附件14.1附件的內容與數(shù)量14.2附件的簽字與蓋章要求合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積與結構第三章買賣雙方的個人信息3.1賣方的個人信息3.2買方的個人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任的規(guī)定8.2爭議解決的途徑與方法第九章稅費與費用9.1買賣雙方應承擔的稅費9.2買賣雙方應承擔的費用第十章隱私保護與信息安全10.1保護買賣雙方的隱私權10.2信息安全與保密第十一章第三方機構與服務11.1涉及到的第三方機構11.2第三方機構的服務與責任第十二章合同的附則與補充條款12.1附則規(guī)定12.2補充條款的內容第十三章合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求與程序13.2合同蓋章的要求與程序第十四章合同的附件14.1附件的內容與數(shù)量14.2附件的簽字與蓋章要求買方簽字：_____________________日期：____年__月__日賣方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定房屋的售價，并有權決定是否接受買方的報價。條款說明：此條款賦予甲方在房屋買賣過程中的主導權，甲方可以根據(jù)市場情況和自身需求，決定房屋的售價和是否接受買方的報價。2.甲方應保證房屋的真實性，不得隱瞞或虛報房屋的實際情況。條款說明：此條款要求甲方如實向買方披露房屋的實際情況，包括房屋的結構、面積、產(chǎn)權等，以保證交易的真實性和公平性。3.甲方應協(xié)助買方進行房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。條款說明：此條款規(guī)定甲方在房屋過戶過程中的責任和義務，甲方應協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，并提供相關的文件和證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權決定是否購買甲方提供的房屋，并有權決定購買的價格。條款說明：此條款賦予乙方在房屋買賣過程中的主導權，乙方可以根據(jù)自身需求和市場情況，決定是否購買甲方提供的房屋和購買的價格。2.乙方應支付房屋的定金，并在合同約定的時間內支付剩余的購房款項。條款說明：此條款規(guī)定乙方在房屋買賣過程中的支付義務，乙方應支付定金并在約定的時間內支付剩余的購房款項。3.乙方應協(xié)助甲方進行房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。條款說明：此條款規(guī)定乙方在房屋過戶過程中的責任和義務，乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并提供相關的文件和證明材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助買賣雙方完成交易。條款說明：此條款要求第三方中介如實向買賣雙方披露房屋的實際情況，并提供必要的協(xié)助，以保證交易的順利進行。2.第三方中介應收取合理的傭金，并明確傭金的支付方式和時間。條款說明：此條款規(guī)定第三方中介的收費標準和支付方式，第三方中介應收取合理的傭金，并明確傭金的支付方式和時間。3.第三方中介應對買賣雙方的隱私和信息安全進行保護，并保密相關信息。條款說明：此條款要求第三方中介保護買賣雙方的隱私和信息安全，不得泄露買賣雙方的身份信息、聯(lián)系方式等敏感信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋平面圖與結構圖5.房屋維修記錄與物業(yè)費繳納證明6.房屋交易稅費計算說明7.房屋過戶流程與時間表8.買賣雙方的身份證明復印件9.付款與收款憑證復印件10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.甲方未如實披露房屋的實際情況，包括但不限于瑕疵、產(chǎn)權等3.乙方未按約定時間支付購房款項4.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)5.第三方中介未提供真實、準確的房屋信息6.第三方中介未按約定收取傭金或未明確傭金支付方式和時間7.第三方中介未保護買賣雙方的隱私和信息安全三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件2.共有權人：對房屋享有共有權利的人3.定金：買賣雙方為保證交易順利進行而支付的一定金額的錢款4.違約金：違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金5.過戶：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序6.傭金：第三方中介為完成房屋交易而收取的費用7.隱私保護：保護買賣雙方的個人信息不被未經(jīng)授權的第三方獲取四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，必要時支付違約金2.房屋實際情況與約定不符：協(xié)商解決，甲方承擔相應責任，必要時乙方有權解除合同3.購房款項未按時支付：催促乙方支付，必要時支付違約金或解除合同4.過戶手續(xù)未按時完成：協(xié)調相關部門加快辦理速度，必要時支付違約金5.第三方中介未提供真實信息：更換中介，并要求賠償因此造成的損失6.