房屋買賣合同代辦解決方案

房屋買賣合同代辦解決方案合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買賣合同代辦服務(wù)內(nèi)容2.1代辦服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2代辦服務(wù)的具體流程2.3代辦服務(wù)的時(shí)間安排第三章房屋買賣合同的主要條款3.1房屋的基本情況3.2買賣雙方的基本信息3.3房屋的交易價(jià)格與支付方式3.4房屋交付的時(shí)間與條件3.5房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶3.6房屋的售后服務(wù)與保修第四章代辦服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1代辦服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3服務(wù)費(fèi)用的退還與調(diào)整第五章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1代辦方的責(zé)任與義務(wù)5.2購(gòu)房方的責(zé)任與義務(wù)5.3賣方（或委托方）的責(zé)任與義務(wù)第六章合同的履行與爭(zhēng)議解決6.1合同的履行與監(jiān)督6.2合同爭(zhēng)議的解決方式6.3違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1合同雙方的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍與期限7.3違約泄露信息的賠償責(zé)任第八章合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改條件與程序8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議格式與效力第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的相關(guān)處理第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一章其他條款11.1合同雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他條款的補(bǔ)充與說明第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與時(shí)間12.3合同的副本與正本第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的修訂版本與替換13.3合同的廢止與替代第十四章附件14.1附件列表與說明14.2附件的效力與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買賣合同代辦服務(wù)內(nèi)容2.1代辦服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2代辦服務(wù)的具體流程2.3代辦服務(wù)的時(shí)間安排第三章房屋買賣合同的主要條款3.1房屋的基本情況3.2買賣雙方的基本信息3.3房屋的交易價(jià)格與支付方式3.4房屋交付的時(shí)間與條件3.5房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶3.6房屋的售后服務(wù)與保修第四章代辦服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1代辦服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3服務(wù)費(fèi)用的退還與調(diào)整第五章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1代辦方的責(zé)任與義務(wù)5.2購(gòu)房方的責(zé)任與義務(wù)5.3賣方（或委托方）的責(zé)任與義務(wù)第六章合同的履行與爭(zhēng)議解決6.1合同的履行與監(jiān)督6.2合同爭(zhēng)議的解決方式6.3違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1合同雙方的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍與期限7.3違約泄露信息的賠償責(zé)任第八章合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改條件與程序8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議格式與效力第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的相關(guān)處理第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一章其他條款11.1合同雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他條款的補(bǔ)充與說明第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與時(shí)間12.3合同的副本與正本第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的修訂版本與替換13.3合同的廢止與替代第十四章附件14.1附件列表與說明14.2附件的效力與保管（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方授予乙方在其指定的區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售甲方的房屋。1.2乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售，不得在授權(quán)區(qū)域外進(jìn)行銷售活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和支持，包括房屋的宣傳資料、圖片等。附加條款二：銷售價(jià)格調(diào)整2.1在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格。2.2價(jià)格調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。2.3價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。附加條款三：房屋交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。3.2如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快解決問題。3.3甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。4.2如乙方未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。4.3乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售，并采取有效的營(yíng)銷策略。附加條款五：廣告費(fèi)用5.1乙方負(fù)責(zé)房屋的廣告宣傳費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告等。5.2廣告費(fèi)用的具體金額應(yīng)在合同中約定。5.3乙方應(yīng)在廣告費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)向甲方提供相關(guān)發(fā)票。附加條款六：售后服務(wù)6.1乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買房屋的客戶提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。6.2乙方應(yīng)在售后服務(wù)過程中，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行操作。6.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)售后服務(wù)的進(jìn)展情況。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付給第三方中介的傭金，具體金額應(yīng)在合同中約定。7.2傭金的支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。7.3甲方應(yīng)在支付傭金后向乙方提供相關(guān)發(fā)票。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.2第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款九：爭(zhēng)議解決9.1當(dāng)甲方、乙方和第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋買賣合同模板4.代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.廣告宣傳方案6.售后服務(wù)政策7.中介傭金支付證明8.房屋交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)9.合同雙方的保密協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋3.甲方未支付中介傭金4.乙方未提供售后服務(wù)5.第三方中介未履行保密義務(wù)6.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋預(yù)售許可證：允許開發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件。3.售后服務(wù)：房屋交付后，為業(yè)主提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.中介傭金：中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快解決問題。如延遲交付時(shí)間超過約定范圍，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未能完成銷售目標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施提高銷售業(yè)績(jī)，如仍未能完成目標(biāo)，按合同約定向甲方支付違約金。3.問題：甲方未支付中介傭金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付中介傭金，如未支付，中介有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至傭金支付完畢。4.問題：乙方未提供售后服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)